Jump to content
Logo of Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Hoofdweg 22

9687PL Nieuw Beerta • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.183

Photo Gallery

Hoofdweg 22 Nieuw Beerta
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

LET OP: DE WONING IS VERKOCHT MET EEN 48 UURS (NO-RISK) CLAUSULE, EN IS DUS NOG STEEDS TE BEZICHTIGEN Deze riante en goed onderhouden, statige woonboerderij met heerlijke tuin is zeker een bezichtiging waard. De woning staat bol van het karakter: van de stijlvolle entree, de hal met lambrisering, sfeervolle serre tot de klassieke paneeldeuren en grote raampartijen met geornamenteerde raamlijsten: deze woning ademt karakter. Ook rondom de woning is het heerlijk vertoeven: de fraai aangelegde tuin bestaat uit een groot gazon met diverse oude bomen, een waterpartij, bloemperken, fruitbomen en een terras. De ruime inpandige schuur (koetshuis) kan door de openslaande deuren ook uitstekend dienst doen als garage. Op fietsafstand ligt Bad Nieuweschans met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels en wellnesscentrum Thermen Bad Nieuweschans. Daarnaast is ook Winschoten dichtbij en ben je via de nabijgelegen A7 in een half uur in Groningen. Deze prachtige woning, midden in de Groninger Graanrepubliek moet je zeker gezien hebben! Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken Indeling: Via de entree met klassieke deuren kom je in de centrale hal met aan de linkerzijde de woonkamer met en-suite eetkamer en aan de rechterzijde een kantoor annex slaapkamer, en kamer met de trapopgang naar de eerste verdieping. In het achterste gedeelte van de woning ligt een tweede gang met toegang tot de mooie serre, het toilet, een wasruimte, de keuken en de badkamer. De woonkamer beschikt over een houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Ook de werkkamer is voorzien van een houten vloer. Opvallend zijn hier ook de fraaie plafondornamenten. De keuken is uitgerust met een groot 8-pits fornuis met meerdere ovens, een afzuigkap en granieten werkblad. Een deur biedt hier toegang tot de zijtuin. Ook is er inpandige toegang tot de achtergelegen schuur / garage. De bijzonder ruime badkamer is voorzien van twee ligbaden, een inloopdouche, toilet en twee wastafels. Vanuit de achterste gang leidt een trap naar de grote kelder (76m²) onder het gehele voorhuis. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vijf slaapkamers, een toilet en de grote zolderruimte boven het achterhuis. De slaapkamers beschikken over authentieke balkenconstructies en de middelste kamer aan de voorzijde heeft een fraaie dakkapel met toegang tot een balkonnetje. Tuin: Rondom de woning is een prachtige groene tuin aanwezig in Engelse landschapsstijl met een groot gazon, terras, waterpartij, fruitbomen, diverse bloemen en struiken en fraaie oude bomen. Bijzonderheden: * Riante woonboerderij op groen perceel; * Tal van klassieke elementen; * Zes slaapkamers; * Ruime inpandige schuur / garage; * Grote kelder; * Prachtige groene tuin.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
252 m²
Land area
2420 m²
Content
1509 m³
Other enclosed space
164 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop Aquamax (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9687

Google Maps

Geographical overview Nieuw Beerta

Explore Nieuw Beerta and the surrounding areas

Meer houses in Nieuw Beerta

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.