Aller directement au contenu
Logo de Vos Woningmakelaardij

Dirk III straat 5

2957AH Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 4.117

Galerie de photos

Dirk III straat 5 Nieuw-Lekkerland
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prettig wonen op een schitterende locatie in een fijne buurt? Dan is deze royale, keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en eigen oprit zeker iets voor u! Deze tot in de puntjes verzorgde woning combineert een praktische indeling met een hoogwaardige afwerking en biedt bovendien een mooi, vrij uitzicht over het prachtige polderlandschap. Zodra u de woonkamer binnenstapt, ervaart u direct een aangenaam gevoel van ruimte en rust. De open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt een schitterend vrij uitzicht over de polder. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere drie slaapkamers en een complete badkamer. De ruime, open zolderverdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden om twee extra slaapkamers te creëren. Kortom: een instapklare woning die luxe, comfort en een prachtig uitzicht moeiteloos met elkaar verbindt. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast en toiletruimte. Ook is via de hal de inpandige garage bereikbaar. Vanuit de hal komt u binnen in de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De royale keuken is voorzien van een ruim aanrecht en een stijlvol schiereiland met een zwart granieten blad, keramische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025), combi-oven, koelkast en een Quooker. De zeer royale woonkamer is evenals de keuken afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming (betreft bijverwarming). De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer, maar is stijlvol afgescheiden door een glazen pui, waardoor de warmte en het geluid beneden blijft. Via de woonkamer is, door middel van openslaande tuindeuren, de keurig verzorgde achtertuin bereikbaar. De garage is nu in gebruik als bergruimte en heeft een afmeting van ca. 5,89 x 2,94m. De garage is aan de buitenzijde via een roldeur toegankelijk. De garage is afgewerkt met een epoxyvloer en voorzien van elektra en verwarming. Eventueel is de garage om te bouwen tot kantoor of praktijkruimte. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot een klein balkon. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 5,59 x 3,97/3,17m. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,43 x 2,86m. De derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 2,63 x 2,44m. De nette badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Een ruime, open ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van twee extra slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte en aan de achterzijde is een dakraam geplaatst. De nokhoogte van circa 3,57 meter versterkt het ruimtelijke gevoel. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte, bergruimte en de opstelplaats van de hybride C.V.-ketel. Ook in de wasruimte is er een dakraam aanwezig wat zorgt voor lichte ruimte. Extern: De keurig verzorgde achtertuin is voorzien van sierbestrating, sfeervolle verlichting en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een praktische houten berging en de tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Ook aan de voorzijde van de woning vindt u een nette voortuin met een gezellig zitje. De oprit biedt plaats aan één auto. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel A, geldig tot 29-12-2030. -De woning is grotendeels v.v. houten kozijnen met HR++ beglazing (de kozijnen van dakramen op de zolderverdieping zijn van kunststof). -De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. -De woning is volledig geïsoleerd. -De hybride C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j. 2024) in combinatie met Daikin warmtepomp (b.j. 2024). -De woning is grotendeels v.v. horren. -Aan de voor en achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. -Aanvaarding: in overleg (kan eventueel op korte termijn). -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
670 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (hybride) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nieuw-Lekkerland

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Lekkerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Lekkerland. En 2025 étaient 8.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.000.

Résidents

8.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

105

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Lekkerland
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Lekkerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Niveau d'enseignement

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.055

Étiquette A

763

Étiquette B

645

Étiquette D

267

Étiquette G

139

Étiquette A+

137

Étiquette F

95

Étiquette E

90

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Lekkerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.870

Activité dans Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Lekkerland
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Lekkerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Lekkerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Lekkerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.