Direkt zum Inhalt
Logo von Vos Woningmakelaardij

Dirk III straat 5

2957AH Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.117

Fotoalbum

Dirk III straat 5 Nieuw-Lekkerland
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prettig wonen op een schitterende locatie in een fijne buurt? Dan is deze royale, keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en eigen oprit zeker iets voor u! Deze tot in de puntjes verzorgde woning combineert een praktische indeling met een hoogwaardige afwerking en biedt bovendien een mooi, vrij uitzicht over het prachtige polderlandschap. Zodra u de woonkamer binnenstapt, ervaart u direct een aangenaam gevoel van ruimte en rust. De open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt een schitterend vrij uitzicht over de polder. Op de eerste verdieping bevinden zich onder andere drie slaapkamers en een complete badkamer. De ruime, open zolderverdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden om twee extra slaapkamers te creëren. Kortom: een instapklare woning die luxe, comfort en een prachtig uitzicht moeiteloos met elkaar verbindt. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de meterkast en toiletruimte. Ook is via de hal de inpandige garage bereikbaar. Vanuit de hal komt u binnen in de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De royale keuken is voorzien van een ruim aanrecht en een stijlvol schiereiland met een zwart granieten blad, keramische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025), combi-oven, koelkast en een Quooker. De zeer royale woonkamer is evenals de keuken afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming (betreft bijverwarming). De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer, maar is stijlvol afgescheiden door een glazen pui, waardoor de warmte en het geluid beneden blijft. Via de woonkamer is, door middel van openslaande tuindeuren, de keurig verzorgde achtertuin bereikbaar. De garage is nu in gebruik als bergruimte en heeft een afmeting van ca. 5,89 x 2,94m. De garage is aan de buitenzijde via een roldeur toegankelijk. De garage is afgewerkt met een epoxyvloer en voorzien van elektra en verwarming. Eventueel is de garage om te bouwen tot kantoor of praktijkruimte. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot een klein balkon. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 5,59 x 3,97/3,17m. De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,43 x 2,86m. De derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 2,63 x 2,44m. De nette badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Een ruime, open ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van twee extra slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte en aan de achterzijde is een dakraam geplaatst. De nokhoogte van circa 3,57 meter versterkt het ruimtelijke gevoel. Daarnaast vindt u hier een aparte wasruimte, bergruimte en de opstelplaats van de hybride C.V.-ketel. Ook in de wasruimte is er een dakraam aanwezig wat zorgt voor lichte ruimte. Extern: De keurig verzorgde achtertuin is voorzien van sierbestrating, sfeervolle verlichting en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een praktische houten berging en de tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Ook aan de voorzijde van de woning vindt u een nette voortuin met een gezellig zitje. De oprit biedt plaats aan één auto. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel A, geldig tot 29-12-2030. -De woning is grotendeels v.v. houten kozijnen met HR++ beglazing (de kozijnen van dakramen op de zolderverdieping zijn van kunststof). -De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. -De woning is volledig geïsoleerd. -De hybride C.V.-ketel is van het merk Intergas (b.j. 2024) in combinatie met Daikin warmtepomp (b.j. 2024). -De woning is grotendeels v.v. horren. -Aan de voor en achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. -Aanvaarding: in overleg (kan eventueel op korte termijn). -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
670 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (hybride) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2957

Google Karten

Nieuw-Lekkerland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuw-Lekkerland

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Lekkerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren da 8.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.

Einwohner

8.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Ausbildungsstufe

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.055

Bezeichnung A

763

Bezeichnung B

645

Bezeichnung D

267

Bezeichnung G

139

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Lekkerland
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Lekkerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Lekkerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Lekkerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.