Aller directement au contenu
Logo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Hoge Boezem 18

2957RB Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.088

Galerie de photos

Hoge Boezem 18 Nieuw-Lekkerland
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en comfortabele tweekapper! Klinkt dat niet goed in de oren? Dit is hem! Aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de voorgelegen groenstrook, woont u in deze woning rustig en vrij. De aangrenzende oprit met garage en de praktische indeling binnenshuis bieden u fantastisch veel leefruimte. Tel daarbij de keurige onderhoudsstaat bij op en de ligging aan het achtergelegen watertje, dan komt u al snel tot de conclusie dat dit een heerlijk woonhuis is! De begane grond kenmerkt zich door de L-vormige woonkamer, hal, woonkeuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers en badkamer. Tot slot een ruime tweede verdieping waar gemakkelijk nog een kamer gerealiseerd kan worden. Oftewel een compleet aanbod! Dit alles treft u aan de Hoge Boezem 18! ENTREE Bij aankomst proeft u direct de sfeer! Zo strak en keurig de voortuin is aangelegd, dat is ook hetgeen u binnenshuis zult aantreffen. Parkeren doet u op de oprit of in de garage. HAL In de hal heeft u de meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Parket Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.14 x 0.87m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips WOONKAMER Welkom thuis! Dat gevoel heeft u toch wel? De woonkamer vormt het hart van de woning en door de L-vormige indeling kunt u goed uw meubels hier plaatsen naar eigen wens. Er is voldoende plaats voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde vloeit de kamer over in de keuken. Maatvoering: Circa 32 m² Vloerafwerking: Parket Wandafwerking: Behang / granol Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer, waardoor de ruimtes in elkaar overvloeien. De hoekopstelling bestaat uit een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Aan de andere zijde heeft u de koel-/vriescombinatie naast de bijkeuken. Maatvoering: Circa 4.31 x 2.82m Vloerafwerking: Parket Wandafwerking: Betegeld / granol Plafondafwerking: Spuitwerk BIJKEUKEN Tussen de keuken en de garage heeft u de bijkeuken welke voorzien is van een kastenwand (circa 1.55 x 0.88m) met schuifdeuren. Hierachter heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Verder heeft u ook toegang tot de achtertuin. Maatvoering: Circa 1.86 x 1.58m (excl. kast) Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop geeft u toegang tot alle vertrekken. Maatvoering: Circa 2.82 x 1.94m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Grindmuur Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER l Deze (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Er is naast het dakkapel ook een vaste kast van circa 2.05 x 0.68m. Maatvoering: Circa 4.17 x 3.06m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER ll Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van dakkapel en vaste kast van circa 2.02 x 0.68m. Maatvoering: Circa 3.81 x 3.06m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER lll De laatste slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde en voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Maatvoering: Circa 3.01 x 2.82m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer, die aan de voorzijde is gesitueerd, is voorzien van alle gemakken. Er is namelijk een ligbad, douche, designradiator, wastafel en een toilet. Maatvoering: Circa 2.80 x 2.54m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Aluminium delen INDELING TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is opgedeeld in twee ruimtes. Allereerst komt u op de voorzolder waar u aan weerszijden bergruimte heeft onder het schuine dak. Verder hangt hier ook de C.V.-ketel en is er een airco. Loopt u verder dan komt u in een ruimte waar u aan de voorzijde bergruimte heeft onder het schuine dak. Deze kunt u gebruiken als slaap-, hobby- of werkkamer. Maatvoering: Circa 18 m² Vloerafwerking: Zeil / vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Isolatieplaten RONDOM DE WONING De woning ligt op een perceel van 310 m² met de achtertuin gesitueerd op het zuidwesten waardoor u al snel van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels aangelegd met tegels enkele beplantingen in de plantenborders. Over de volle breedte van de woning is een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin staat de houten berging van circa 2.91 x 1.76m met erachter een fijne overkapping, grenzend aan de vlonder bij het water. Een plekje waar het goed vertoeven is! Naast de garage is er een pad, zodat u ook achterom kunt komen. Een heerlijke bramenstruik geeft u vers fruit! De garage (circa 6.65 x 2.91m) is voorzien van een tweetal openslaande deuren aan de voorzijde en is ook binnenuit bereikbaar via de bijkeuken. Tevens is er een achterdeur naar de tuin. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen van de woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2957

Google Maps

Nieuw-Lekkerland sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Nieuw-Lekkerland

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Lekkerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Lekkerland. En 2025 étaient 8.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.000.

Résidents

8.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

105

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuw-Lekkerland
Année Résidents
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuw-Lekkerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Niveau d'enseignement

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.055

Étiquette A

763

Étiquette B

645

Étiquette D

267

Étiquette G

139

Étiquette A+

137

Étiquette F

95

Étiquette E

90

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuw-Lekkerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.340

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.870

Activité dans Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuw-Lekkerland
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Lekkerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Lekkerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Nieuw-Lekkerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.