Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Hoge Boezem 18

2957RB Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.088

Fotoalbum

Hoge Boezem 18 Nieuw-Lekkerland
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en comfortabele tweekapper! Klinkt dat niet goed in de oren? Dit is hem! Aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de voorgelegen groenstrook, woont u in deze woning rustig en vrij. De aangrenzende oprit met garage en de praktische indeling binnenshuis bieden u fantastisch veel leefruimte. Tel daarbij de keurige onderhoudsstaat bij op en de ligging aan het achtergelegen watertje, dan komt u al snel tot de conclusie dat dit een heerlijk woonhuis is! De begane grond kenmerkt zich door de L-vormige woonkamer, hal, woonkeuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers en badkamer. Tot slot een ruime tweede verdieping waar gemakkelijk nog een kamer gerealiseerd kan worden. Oftewel een compleet aanbod! Dit alles treft u aan de Hoge Boezem 18! ENTREE Bij aankomst proeft u direct de sfeer! Zo strak en keurig de voortuin is aangelegd, dat is ook hetgeen u binnenshuis zult aantreffen. Parkeren doet u op de oprit of in de garage. HAL In de hal heeft u de meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Parket Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.14 x 0.87m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Gips WOONKAMER Welkom thuis! Dat gevoel heeft u toch wel? De woonkamer vormt het hart van de woning en door de L-vormige indeling kunt u goed uw meubels hier plaatsen naar eigen wens. Er is voldoende plaats voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde vloeit de kamer over in de keuken. Maatvoering: Circa 32 m² Vloerafwerking: Parket Wandafwerking: Behang / granol Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer, waardoor de ruimtes in elkaar overvloeien. De hoekopstelling bestaat uit een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Aan de andere zijde heeft u de koel-/vriescombinatie naast de bijkeuken. Maatvoering: Circa 4.31 x 2.82m Vloerafwerking: Parket Wandafwerking: Betegeld / granol Plafondafwerking: Spuitwerk BIJKEUKEN Tussen de keuken en de garage heeft u de bijkeuken welke voorzien is van een kastenwand (circa 1.55 x 0.88m) met schuifdeuren. Hierachter heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur. Verder heeft u ook toegang tot de achtertuin. Maatvoering: Circa 1.86 x 1.58m (excl. kast) Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop geeft u toegang tot alle vertrekken. Maatvoering: Circa 2.82 x 1.94m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Grindmuur Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER l Deze (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Er is naast het dakkapel ook een vaste kast van circa 2.05 x 0.68m. Maatvoering: Circa 4.17 x 3.06m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER ll Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van dakkapel en vaste kast van circa 2.02 x 0.68m. Maatvoering: Circa 3.81 x 3.06m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER lll De laatste slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde en voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Maatvoering: Circa 3.01 x 2.82m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips BADKAMER De badkamer, die aan de voorzijde is gesitueerd, is voorzien van alle gemakken. Er is namelijk een ligbad, douche, designradiator, wastafel en een toilet. Maatvoering: Circa 2.80 x 2.54m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Aluminium delen INDELING TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is opgedeeld in twee ruimtes. Allereerst komt u op de voorzolder waar u aan weerszijden bergruimte heeft onder het schuine dak. Verder hangt hier ook de C.V.-ketel en is er een airco. Loopt u verder dan komt u in een ruimte waar u aan de voorzijde bergruimte heeft onder het schuine dak. Deze kunt u gebruiken als slaap-, hobby- of werkkamer. Maatvoering: Circa 18 m² Vloerafwerking: Zeil / vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Isolatieplaten RONDOM DE WONING De woning ligt op een perceel van 310 m² met de achtertuin gesitueerd op het zuidwesten waardoor u al snel van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels aangelegd met tegels enkele beplantingen in de plantenborders. Over de volle breedte van de woning is een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin staat de houten berging van circa 2.91 x 1.76m met erachter een fijne overkapping, grenzend aan de vlonder bij het water. Een plekje waar het goed vertoeven is! Naast de garage is er een pad, zodat u ook achterom kunt komen. Een heerlijke bramenstruik geeft u vers fruit! De garage (circa 6.65 x 2.91m) is voorzien van een tweetal openslaande deuren aan de voorzijde en is ook binnenuit bereikbaar via de bijkeuken. Tevens is er een achterdeur naar de tuin. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen van de woning! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2957

Google Karten

Nieuw-Lekkerland auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Nieuw-Lekkerland

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuw-Lekkerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuw-Lekkerland. In 2025 waren da 8.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.

Einwohner

8.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.615
2023 8.670
2024 8.635
2025 8.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 353.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.625 0-15: 1.695 15-25: 1.260 25-45: 1.975 45-65: 2.065

Ausbildungsstufe

Hoger

1.010

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

7.715

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 408
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 982
1970 tot 1980 740
1980 tot 1990 598
1990 tot 2000 232
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 99
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.055

Bezeichnung A

763

Bezeichnung B

645

Bezeichnung D

267

Bezeichnung G

139

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung F

95

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuw-Lekkerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.840
2021 1.240 2.890
2022 950 2.690
2023 800 2.530
2024 760 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Nieuw-Lekkerland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuw-Lekkerland
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuw-Lekkerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuw-Lekkerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?

Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?

In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer Häuser in Nieuw-Lekkerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.