Résidents
8.625
Dernière année: 2025
Roerdomp 50
2957NE Nieuw-Lekkerland • Zuid-Holland
Disponible
€ 715.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 731.150
Prix d'achat /m²: € 4.017
Galerie de photos
Description
Aan de Roerdomp 50 woon je in een rustige en bijzonder kindvriendelijke woonwijk met scholen en sportvoorzieningen direct om de hoek. Het bouwjaar is 2002 en dat betekent dat het huis optimaal is geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel A. Dankzij de uitbouw geniet je op de begane grond van een indrukwekkende vloeroppervlakte. De grote woonkamer loopt over in een splinternieuwe glazen serre met elektrische zonwering. Hier geniet je heerlijk van het uitzicht op de zonnige achtertuin. Ook aan het comfort aan de voorzijde is gedacht, want op de eigen oprit parkeer je met gemak twee auto's voor de garage. Op de eerste verdieping wachten drie lichte slaapkamers en een complete badkamer op je. Een groot pluspunt is de gigantische hoogte van het huis. De tweede verdieping is nu nog een grote open ruimte, maar biedt door de extreme nokhoogte de unieke kans om zelfs nog een extra vliering realiseren. Een huis met ongekend veel mogelijkheden die je echt zelf moet komen ervaren! Indeling Hal: Je stapt binnen in een ruime, lange hal met een keurige plavuizenvloer. Onder de trap is een praktische garderobe gecreëerd. De hal biedt toegang tot de meterkast, garage, toiletruimte, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Meterkast: De meterkast is voorzien van 13 elektrische groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De ruimte is netjes afgewerkt met een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De panelen aan het plafond zorgen voor een moderne sfeer. Woonkamer: Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het enorme volume direct op. Door de uitbouw is er een zee van ruimte ontstaan. De airconditioning zorgt voor een behaaglijke temperatuur. De eethoek is slim geplaatst in de zijbeuk van de aanbouw. De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd bij de grote glazen pui. Hier geniet je van veel daglicht. Daarnaast beschikt de ruimte over rolluiken en vloerverwarming. Serre: Via de schuifpui loop je zo de gloednieuwe, luxe glazen serre in. Dit vormt een heerlijke verlenging van je woonkamer waar je al vroeg in het voorjaar buiten zit. Omdat de serre is uitgerust met elektrische zonwering, houd je het hier ook op warme zomerdagen heerlijk comfortabel. Keuken: De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en het grote raam kijkt leuk uit op de straat. Je bent hier van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Een prima en complete plek om te koken! Garage: De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en voortuin. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, elektra en verwarming. Ook staat hier de handige waterontharder opgesteld. Eerste verdieping Overloop: De overloop is afgewerkt met spachtelputz wanden en een keurige laminaatvloer die doorloopt in alle slaapkamers. Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: Slaapkamer één ligt aan de achterzijde van de woning. Je kunt hier een eenpersoonsbed plaatsen en de ruimte is voorzien van rolluiken. De slaapkamers zijn voorzien van horren. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. Dit is een mooie, lichte ruimte die ook is uitgerust met rolluiken. Slaapkamer 3: De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis. Dit is een royale kamer over de gehele breedte van de woning. De kamer beschikt over airconditioning, een tv-aansluiting en rolluiken. Badkamer: De inpandige badkamer is volledig betegeld en de meubels hebben een warme, neutrale bruintint. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een designradiator en een breed wastafelmeubel. De badkamer beschikt over vloerverwarming en mechanische ventilatie. Toilet: Heel praktisch is de separate toiletruimte op deze verdieping. Deze is uitgevoerd in dezelfde nette stijl als de badkamer en voorzien van een zwevend toilet en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Open zolderverdieping: Via een open trap bereik je de tweede verdieping. Dit is momenteel een grote, open ruimte met een dakkapel en twee dakramen. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer voor de 12 zonnepanelen en de Cv-ketel. Wat deze zolder uniek maakt, is de extreme hoogte tot aan de nok. Je kunt hier met gemak twee extra slaapkamers realiseren en een extra vliering bouwen. Tuin Voortuin: De voortuin is afgelopen mei nog volledig netjes aangelegd met grind en strakke betegeling. De oprit voor de garage is lekker breed en biedt plaats aan twee auto's op eigen terrein. Via het zijpad langs de woning loop je gemakkelijk met de fiets of de kliko's naar de achtertuin. Achtertuin: De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is circa 10.40 meter breed en 10.00 meter diep. De basis is prima met veel sierbestrating, gemetselde plantenbakken en tuinverlichting. Hier kun je met een paar groene vingers echt je eigen droomtuin van maken! Achter in de tuin staat nog een praktische houten blokhut met elektra en handige bergruimte. Bijzonderheden De woning bevindt zich in een geliefde, rustige en kindvriendelijke woonwijk. Praktische voorzieningen zoals scholen, OV, een supermarkt, speeltuintjes en sportvoorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. ALGEMEEN Bouwjaar: 2002 Verwarming: Nefit Cv-ketel (2019) + vloerverwarming gedeeltelijk (woonkamer en badkamer) Warmwatervoorziening: Nefit Cv-ketel (2019) Glas: HR en HR++ (schuifpui) Kozijnen: Hardhouten kozijnen Zonnepanelen: 12 stuks
Prêt immobilier berekenen
€ 715.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150
3,21%
Annuellement
%
€ 35.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 715.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 277 m²
- Contenu
- 703 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 105 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nieuw-Lekkerland sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Nieuw-Lekkerland
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuw-Lekkerland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuw-Lekkerland. En 2025 étaient 8.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.000.
Moyenne WOZ
EUR 353.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
105
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.440 |
| 2022 | 8.615 |
| 2023 | 8.670 |
| 2024 | 8.635 |
| 2025 | 8.625 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 315.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 353.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.625
0-15: 1.695
15-25: 1.260
25-45: 1.975
45-65: 2.065
Niveau d'enseignement
Hoger
1.010
Praktisch
1.890
Middelbaar
3.230
Origine des habitants (2025)
Europa
365
Nederland
7.715
Buiten Europa
545
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
701
Appartementen
408
Tussenwoningen
1.613
Vrijstaande woningen
354
Twee-onder-één-kap woningen
220
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
144
1950 tot 1970
982
1970 tot 1980
740
1980 tot 1990
598
1990 tot 2000
232
2000 tot 2010
193
2010 tot 2020
99
2020 en later
154
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.055
Étiquette A
763
Étiquette B
645
Étiquette D
267
Étiquette G
139
Étiquette A+
137
Étiquette F
95
Étiquette E
90
Étiquette A+++
54
Étiquette A++
25
Étiquette A++++
10
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.100 | 2.840 |
| 2021 | 1.240 | 2.890 |
| 2022 | 950 | 2.690 |
| 2023 | 800 | 2.530 |
| 2024 | 760 | 2.540 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.600
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 2.050
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.340
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.740
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 2.870
Activité dans Nieuw-Lekkerland (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
165
Overheid, onderwijs en zorg
95
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 795
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 13 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuw-Lekkerland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuw-Lekkerland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuw-Lekkerland?
Nieuw-Lekkerland telt in 2025 ongeveer 8.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuw-Lekkerland is in 2025 circa € 353.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuw-Lekkerland ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuw-Lekkerland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuw-Lekkerland?
In Nieuw-Lekkerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.
Meer maisons in Nieuw-Lekkerland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Elzenweg 16
2957LC Nieuw-Lekkerland
€ 625.000 k.k.
€ 5.297/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jupiterstraat 29
2957HA Nieuw-Lekkerland
€ 375.000 k.k.
€ 3.074/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baardmannetje 10
2957NA Nieuw-Lekkerland
€ 525.000 k.k.
€ 4.730/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lekdijk 234
2957CK Nieuw-Lekkerland
€ 875.000 k.k.
€ 4.332/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lekdijk 236 a
2957CK Nieuw-Lekkerland
€ 485.000 k.k.
€ 3.170/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Watervluchtmolen 40
2957JB Nieuw-Lekkerland
€ 425.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Burgemeester Nieborgstraat 15
2957KJ Nieuw-Lekkerland
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Tjalkstraat 7
2957GB Nieuw-Lekkerland
€ 295.000 k.k.
€ 4.155/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
