Résidents
490
Dernière année: 2025
Mijndensedijk 86
3631NR Nieuwersluis • Utrecht
€ 2.175.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 45.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 43.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.220.350
Prix d'achat /m²: € 13.854
Galerie de photos
Description
Mijndensedijk 86 in Nieuwersluis is een volledig gerenoveerde, gelijkvloers bungalow met uitzicht op de Vecht. Gebouwd in 2023/2024 heeft het huis een energielabel A++ en luxe interieurstijl met hoogwaardige materialen zoals betonnen wastafels en Siemens keukenapparatuur. Met zijn 139 m² woonoppervlakte, inclusief twee aanlegsteigers aan de Vecht en een aangelegde tuin met gazon en borders, biedt het huis een rustig leven nabij historische locaties zoals Fort Nieuwersluis, Unesco Werelderfgoed. De directe omgeving heeft goede verbindingen met grote steden en is bekend om zijn natuurlijke schoonheid en recreatieactiviteiten langs de Vecht.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.175.000
Coûts d'achat (estimés): € 45.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 43.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.220.350
3,04%
Annuellement
%
€ 108.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.175.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 945 m²
- Contenu
- 587 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 34 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1952
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Heteluchtverwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Centrale voorziening en elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 24-06-2025
- Date de vente
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, 2 inloopdouches, wastafelmeubel, en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- balansventilatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en sauna
Cartes
Carte postale
Google Maps
Nieuwersluis sur la carte
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Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwersluis
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwersluis. En 2025 étaient 490 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 979.000.
Moyenne WOZ
EUR 979.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 52.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
35
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 475 |
| 2022 | 475 |
| 2023 | 465 |
| 2024 | 500 |
| 2025 | 490 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 723.000 |
| 2022 | EUR 762.000 |
| 2023 | EUR 894.000 |
| 2024 | EUR 902.000 |
| 2025 | EUR 979.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 90
0-15: 55
15-25: 55
25-45: 100
45-65: 185
Niveau d'enseignement
Hoger
160
Praktisch
90
Middelbaar
150
Origine des habitants (2025)
Europa
45
Nederland
380
Buiten Europa
65
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
20
Appartementen
19
Tussenwoningen
21
Vrijstaande woningen
101
Twee-onder-één-kap woningen
23
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
13
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
15
1950 tot 1970
27
1970 tot 1980
10
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
8
2020 en later
11
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
83
Étiquette A
27
Étiquette F
20
Étiquette C
15
Étiquette B
10
Étiquette D
10
Étiquette E
8
Étiquette A+
2
Étiquette A++
2
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.970 | 4.020 |
| 2021 | 2.290 | 4.260 |
| 2022 | 1.790 | 4.060 |
| 2023 | 1.570 | 4.070 |
| 2024 | 1.540 | 3.900 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.810
Huurwoning
Gaz: 1.280 • Électricité: 2.850
Koopwoning
Gaz: 1.660 • Électricité: 4.430
Appartement
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.210
Tussenwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.310
Vrijstaande woning
Gaz: 1.900 • Électricité: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 3.430
Activité dans Nieuwersluis (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 170
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwersluis.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwersluis
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwersluis?
Nieuwersluis telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwersluis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwersluis is in 2025 circa € 979.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwersluis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwersluis ligt rond € 52.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwersluis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwersluis?
In Nieuwersluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.
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