Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

De Hoek 13

2421HP Nieuwkoop • Zuid-Holland

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.081

Galerie de photos

De Hoek 13 Nieuwkoop
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime, uitgebouwde woning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten - De woning is ruim 11 meter lang en 5 meter breed! - Aan de voorzijde gelegen aan diverse groenvoorzieningen - Uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping - Voorzien van 8 zonnepanelen en airconditioning - Vernieuwde, complete keuken in 2016 - Achtertuin op het zuidwesten met veranda, berging en achterom - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een fijne buurt? Deze uitgebouwde woning biedt je volop leefruimte, een zonnige tuin én een prettige ligging in een kindvriendelijke wijk. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. En dankzij de centrale ligging van Nieuwkoop in de Randstad ben je met ca. 35 minuten in Rotterdam, Den Haag, Amsterdam, Utrecht of op Schiphol. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de entree in de hal met een handige kastwand waarachter zich de garderobe en meterkast bevinden. Verder is er vanuit de hal een toegangsdeur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de zithoek, met een vrij en groen uitzicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2016 volledig vernieuwd. Deze is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale eethoek ontstaan. Deze sluit mooi aan op de open keuken én het gezellige zitgedeelte bij de gashaard. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je ook de bijkeuken, voorzien van een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus een extra deur naar de achtertuin. Tussen de keuken en woonkamer vind je de tussenhal met de trapopgang en het toilet (vernieuwd in 2017), voorzien van een hangend closet en fonteintje. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De tuin: De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken en ligt gunstig op het zuidwesten. Je kunt hier altijd een fijn plekje vinden — in de zon of juist in de schaduw onder de sfeervolle veranda met zonwering. De veranda is bovendien voorzien van een terrasverwarmer en verlichting, ideaal voor lange zomeravonden. Achter in de tuin vind je een berging van ca. 7 m² en een handige achterom. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de stookruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn dankzij de uitbouw extra ruim en voorzien van screens aan de buitenzijde. Eén van deze kamers beschikt over een vlizotrap naar een ruime bergvliering. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht en is indien gewenst eenvoudig te splitsen in twee kamers. Ook hier is een vlizotrap aanwezig met toegang tot een tweede bergvliering. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is uitgerust met een stoomdouchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel en een zitje met opbergruimte eronder. Dankzij de dakkapel uit 2006 beschikt de badkamer over een fijn te openen raam. Ook hier geniet je van vloerverwarming. Tot slot vind je op de overloop nog twee praktische vaste kasten, waarvan één ruimte biedt aan de CV-ketel (Nefit). Tevens vind je op de overloop de airco-unit, die op warme zomerse dagen zorgt voor een fijne (slaap)temperatuur Ben jij op zoek naar ruimte, comfort en een zonnige tuin in een kindvriendelijke wijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je deze verrassende woning graag in het echt ervaren! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
395 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, stoomcabine, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2421

Google Maps

Carte de Nieuwkoop

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwkoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwkoop. En 2025 waren er 9.350 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.221

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

218

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Année Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwkoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.431

Étiquette A

1.031

Étiquette B

548

Étiquette D

389

Étiquette E

279

Étiquette F

219

Étiquette G

152

Étiquette A+++

85

Étiquette A+

56

Étiquette A++

25

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwkoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.400

Activité dans Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwkoop
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwkoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwkoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer maisons in Nieuwkoop

Voir plus d'habitations dans cette ville.