Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

De Hoek 13

2421HP Nieuwkoop • Zuid-Holland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.081

Photo Gallery

De Hoek 13 Nieuwkoop
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime, uitgebouwde woning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten - De woning is ruim 11 meter lang en 5 meter breed! - Aan de voorzijde gelegen aan diverse groenvoorzieningen - Uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping - Voorzien van 8 zonnepanelen en airconditioning - Vernieuwde, complete keuken in 2016 - Achtertuin op het zuidwesten met veranda, berging en achterom - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een fijne buurt? Deze uitgebouwde woning biedt je volop leefruimte, een zonnige tuin én een prettige ligging in een kindvriendelijke wijk. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. En dankzij de centrale ligging van Nieuwkoop in de Randstad ben je met ca. 35 minuten in Rotterdam, Den Haag, Amsterdam, Utrecht of op Schiphol. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de entree in de hal met een handige kastwand waarachter zich de garderobe en meterkast bevinden. Verder is er vanuit de hal een toegangsdeur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de zithoek, met een vrij en groen uitzicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2016 volledig vernieuwd. Deze is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale eethoek ontstaan. Deze sluit mooi aan op de open keuken én het gezellige zitgedeelte bij de gashaard. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je ook de bijkeuken, voorzien van een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus een extra deur naar de achtertuin. Tussen de keuken en woonkamer vind je de tussenhal met de trapopgang en het toilet (vernieuwd in 2017), voorzien van een hangend closet en fonteintje. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De tuin: De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken en ligt gunstig op het zuidwesten. Je kunt hier altijd een fijn plekje vinden — in de zon of juist in de schaduw onder de sfeervolle veranda met zonwering. De veranda is bovendien voorzien van een terrasverwarmer en verlichting, ideaal voor lange zomeravonden. Achter in de tuin vind je een berging van ca. 7 m² en een handige achterom. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de stookruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn dankzij de uitbouw extra ruim en voorzien van screens aan de buitenzijde. Eén van deze kamers beschikt over een vlizotrap naar een ruime bergvliering. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht en is indien gewenst eenvoudig te splitsen in twee kamers. Ook hier is een vlizotrap aanwezig met toegang tot een tweede bergvliering. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is uitgerust met een stoomdouchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel en een zitje met opbergruimte eronder. Dankzij de dakkapel uit 2006 beschikt de badkamer over een fijn te openen raam. Ook hier geniet je van vloerverwarming. Tot slot vind je op de overloop nog twee praktische vaste kasten, waarvan één ruimte biedt aan de CV-ketel (Nefit). Tevens vind je op de overloop de airco-unit, die op warme zomerse dagen zorgt voor een fijne (slaap)temperatuur Ben jij op zoek naar ruimte, comfort en een zonnige tuin in een kindvriendelijke wijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je deze verrassende woning graag in het echt ervaren! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
135 m²
Content
395 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, stoomcabine, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2421

Google Maps

Map of Nieuwkoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwkoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwkoop. In 2025 were there 9.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.623.

Residents

9.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.623

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.221

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

218

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwkoop
Year Residents
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwkoop
Year Average WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Education level

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwkoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.400

Business activity in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwkoop
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwkoop.

Frequently asked questions about living in Nieuwkoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer houses in Nieuwkoop

View more homes in this location.