Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

De Hoek 13

2421HP Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.081

Fotogalerij

De Hoek 13 Nieuwkoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime, uitgebouwde woning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten - De woning is ruim 11 meter lang en 5 meter breed! - Aan de voorzijde gelegen aan diverse groenvoorzieningen - Uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping - Voorzien van 8 zonnepanelen en airconditioning - Vernieuwde, complete keuken in 2016 - Achtertuin op het zuidwesten met veranda, berging en achterom - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen binnen handbereik Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning in een fijne buurt? Deze uitgebouwde woning biedt je volop leefruimte, een zonnige tuin én een prettige ligging in een kindvriendelijke wijk. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. En dankzij de centrale ligging van Nieuwkoop in de Randstad ben je met ca. 35 minuten in Rotterdam, Den Haag, Amsterdam, Utrecht of op Schiphol. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de entree in de hal met een handige kastwand waarachter zich de garderobe en meterkast bevinden. Verder is er vanuit de hal een toegangsdeur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de zithoek, met een vrij en groen uitzicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2016 volledig vernieuwd. Deze is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale eethoek ontstaan. Deze sluit mooi aan op de open keuken én het gezellige zitgedeelte bij de gashaard. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je ook de bijkeuken, voorzien van een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus een extra deur naar de achtertuin. Tussen de keuken en woonkamer vind je de tussenhal met de trapopgang en het toilet (vernieuwd in 2017), voorzien van een hangend closet en fonteintje. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De tuin: De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken en ligt gunstig op het zuidwesten. Je kunt hier altijd een fijn plekje vinden — in de zon of juist in de schaduw onder de sfeervolle veranda met zonwering. De veranda is bovendien voorzien van een terrasverwarmer en verlichting, ideaal voor lange zomeravonden. Achter in de tuin vind je een berging van ca. 7 m² en een handige achterom. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de stookruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn dankzij de uitbouw extra ruim en voorzien van screens aan de buitenzijde. Eén van deze kamers beschikt over een vlizotrap naar een ruime bergvliering. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht en is indien gewenst eenvoudig te splitsen in twee kamers. Ook hier is een vlizotrap aanwezig met toegang tot een tweede bergvliering. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is uitgerust met een stoomdouchecabine, tweede toilet, dubbele wastafel en een zitje met opbergruimte eronder. Dankzij de dakkapel uit 2006 beschikt de badkamer over een fijn te openen raam. Ook hier geniet je van vloerverwarming. Tot slot vind je op de overloop nog twee praktische vaste kasten, waarvan één ruimte biedt aan de CV-ketel (Nefit). Tevens vind je op de overloop de airco-unit, die op warme zomerse dagen zorgt voor een fijne (slaap)temperatuur Ben jij op zoek naar ruimte, comfort en een zonnige tuin in een kindvriendelijke wijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je deze verrassende woning graag in het echt ervaren! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, stoomcabine, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.