Résidents
4.390
Dernière année: 2025
Nieuwveens Jaagpad 10
2441EH Nieuwveen • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.100.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.123.850
Prix d'achat /m²: € 5.913
Galerie de photos
Description
Deze mooie vrijstaande, goed geïsoleerde, villa ligt in het buitengebied van Nieuwveen aan het Nieuwveens Jaagpad langs de oever van de Amstel. Het huis is omgeven door het groen van de grote tuin waarin ook de 2 grote kassen zijn geplaatst. De woning ligt aan de rand van het Groene hart en biedt een fraai uitzicht over de door wilgen en riet geflankeerde rivier en weilanden. De over de Amstel heen ondergaande zon biedt iedere dag weer een adembenemend, steeds wisselend schouwspel. Op het ruime perceel bevinden zich het goed onderhouden woonhuis met aangebouwde garage, 2 ruime kassen, waarvan één gebruikt wordt als auto stalling en berging en een heerlijke vrij gelegen tuin. Begane grond: Via de voordeur komt u in de ruime hal waar zich ook de meterkast, trapopgang en de wc bevinden. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met een fonteintje in de kleurstelling wit/zwart. Vanuit de hal is zowel het woongedeelte als het eet-/keukengedeelte apart te bereiken. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en u kunt gezellig zitten rond de openhaard. Op de vloer ligt een neutrale laminaatvloer. De zitkamer staat in open verbinding met de eetkamer. In de eetkamer is ruim plaats voor een grote eettafel. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding tussen de eetkamer en het achtergelegen terras. Het ruime terras heeft mooi uitzicht over de achtertuin. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is modern in een lichtblauwe kleurstelling met een zwart natuurstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In deze bijkeuken is de wasmachine en een grote bergkast geplaatst. Via deze bijkeuken kom je in de voormalige inpandige garage. Deze garage is omgebouwd tot werkkamer. Op een eenvoudige wijze kan deze kamer omgebouwd worden naar een slaapkamer met badkamer waardoor er ook op de begane grond geslapen kan worden. Boven de werkkamer is een ruime vliering. Eerste verdieping: Vanuit de hal gaat u met de trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en is ruim van opzet. De vaste kasten bieden veel opbergruimte. Via een deur heeft u toegang tot het voorbalkon. Aan de achterkant van het huis liggen de twee andere slaapkamers, eveneens ruim van opzet. De badkamer is in zwart/wit betegeld en is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een hangend toilet. Door de ramen komt veel licht en een van de ramen kan open voor natuurlijke ventilatie. Via een vlizotrap kunt u op de vliering bereiken waar nog veel bergruimte is. Tuin: Het grote perceel biedt veel mogelijkheden. De siertuin met terras is afgescheiden en hier kunt u heerlijk genieten van zon en rust. Voor de siertuin ligt een weilandje met een natuurlijke vijver. Ook is er een aantal fruitbomen gegroepeerd op het terrein. Op het terrein staan twee ruime kassen die voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen worden, zoals stalling voor uw auto's, opslagruimte en werkplaats. Het perceel is zo ruim van opzet dat het niet ondenkbaar is dat er nog een ander woonhuis gebouwd mag worden. Uiteraard zal hier vergunning voor aangevraagd moeten worden bij de gemeente. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 186 m2 - Energielabel B - 2 Grote glazen kassen aanwezig voor vele doeleinden geschikt - Zeer ruim perceel met vele mogelijkheden - Bouwjaar 1991 - Degelijk gebouwd huis met rondom isolerende beglazing in hardhouten kozijnen - Vrije ligging aan het kanaal - Gezien het bouwjaar zullen de materialen- en ouderdomsclausules worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst Woonomgeving: Nieuwveen ligt in de Gemeente Nieuwkoop, midden in het Groene Hart van Nederland op korte afstand van de grote steden in de Randstad en bijvoorbeeld Schiphol of Alphen aan den Rijn. In de kern van Nieuwveen zijn alle belangrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Bovendien biedt Nieuwveen een eigen Golf- en Countryclub en zijn er prachtige watersport- en natuurgebieden op korte afstand te vinden (Nieuwkoopse Plassen, Langeraarse Plassen en de Westeinder Plassen) Kadastraal bekend Gemeente : Nieuwveen Sectie : C Nummer : 1646 en 1635 Totaal groot : ca. 9450 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.100.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850
3,04%
Annuellement
%
€ 55.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.100.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 8450 m²
- Contenu
- 697 m³
- Autre espace intérieur
- 73 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Nieuwveen sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwveen
Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwveen. En 2025 étaient 4.390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 481.000.
Moyenne WOZ
EUR 481.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
132
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.270 |
| 2022 | 4.313 |
| 2023 | 4.395 |
| 2024 | 4.380 |
| 2025 | 4.390 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 437.000 |
| 2024 | EUR 470.000 |
| 2025 | EUR 481.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 850
0-15: 695
15-25: 490
25-45: 1.120
45-65: 1.235
Niveau d'enseignement
Hoger
780
Praktisch
980
Middelbaar
1.620
Origine des habitants (2025)
Europa
325
Nederland
3.715
Buiten Europa
350
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
314
Appartementen
310
Tussenwoningen
583
Vrijstaande woningen
477
Twee-onder-één-kap woningen
170
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
57
1925 tot 1950
59
1950 tot 1970
412
1970 tot 1980
265
1980 tot 1990
241
1990 tot 2000
168
2000 tot 2010
138
2010 tot 2020
221
2020 en later
264
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
415
Étiquette A
393
Étiquette B
271
Étiquette D
182
Étiquette G
155
Étiquette A+++
94
Étiquette F
91
Étiquette E
76
Étiquette A++
65
Étiquette A+
55
Étiquette A++++
15
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.290 | 3.290 |
| 2021 | 1.400 | 3.370 |
| 2022 | 1.070 | 3.140 |
| 2023 | 900 | 3.030 |
| 2024 | 860 | 3.050 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.760
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.280
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 3.280
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.650
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.950
Activité dans Nieuwveen (2025)
Handel en HORECA
90
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
145
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 640
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?
Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?
In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.
Meer maisons in Nieuwveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
A.H. Kooistrastraat 136
2441CP Nieuwveen
€ 695.000 k.k.
€ 5.516/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 695 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
A.H. Kooistrastraat 27
2441CN Nieuwveen
€ 1.090.000 k.k.
€ 4.888/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- 1235 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rugstreeppad 22
2441HD Nieuwveen
€ 499.000 k.k.
€ 3.809/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Zwaluwlaan 47
2441BK Nieuwveen
€ 450.000 k.k.
€ 3.659/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Rugstreeppad 109
2441HC Nieuwveen
€ 509.000 k.k.
€ 3.976/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Teylersplein 2 B 10
2441LE Nieuwveen
€ 310.000 k.k.
€ 6.596/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
Nieuwveens Jaagpad 68
2441GB Nieuwveen
€ 519.500 k.k.
€ 5.772/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 605 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Liguster 10
2441DH Nieuwveen
€ 595.000 k.k.
€ 3.914/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 5
