Jump to content
Logo of Bianca van der Laan Makelaardij

Nieuwveens Jaagpad 10

2441EH Nieuwveen • Zuid-Holland

Sold

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 5.913

Photo Gallery

Nieuwveens Jaagpad 10 Nieuwveen
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Deze mooie vrijstaande, goed geïsoleerde, villa ligt in het buitengebied van Nieuwveen aan het Nieuwveens Jaagpad langs de oever van de Amstel. Het huis is omgeven door het groen van de grote tuin waarin ook de 2 grote kassen zijn geplaatst. De woning ligt aan de rand van het Groene hart en biedt een fraai uitzicht over de door wilgen en riet geflankeerde rivier en weilanden. De over de Amstel heen ondergaande zon biedt iedere dag weer een adembenemend, steeds wisselend schouwspel. Op het ruime perceel bevinden zich het goed onderhouden woonhuis met aangebouwde garage, 2 ruime kassen, waarvan één gebruikt wordt als auto stalling en berging en een heerlijke vrij gelegen tuin. Begane grond: Via de voordeur komt u in de ruime hal waar zich ook de meterkast, trapopgang en de wc bevinden. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met een fonteintje in de kleurstelling wit/zwart. Vanuit de hal is zowel het woongedeelte als het eet-/keukengedeelte apart te bereiken. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en u kunt gezellig zitten rond de openhaard. Op de vloer ligt een neutrale laminaatvloer. De zitkamer staat in open verbinding met de eetkamer. In de eetkamer is ruim plaats voor een grote eettafel. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding tussen de eetkamer en het achtergelegen terras. Het ruime terras heeft mooi uitzicht over de achtertuin. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is modern in een lichtblauwe kleurstelling met een zwart natuurstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In deze bijkeuken is de wasmachine en een grote bergkast geplaatst. Via deze bijkeuken kom je in de voormalige inpandige garage. Deze garage is omgebouwd tot werkkamer. Op een eenvoudige wijze kan deze kamer omgebouwd worden naar een slaapkamer met badkamer waardoor er ook op de begane grond geslapen kan worden. Boven de werkkamer is een ruime vliering. Eerste verdieping: Vanuit de hal gaat u met de trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en is ruim van opzet. De vaste kasten bieden veel opbergruimte. Via een deur heeft u toegang tot het voorbalkon. Aan de achterkant van het huis liggen de twee andere slaapkamers, eveneens ruim van opzet. De badkamer is in zwart/wit betegeld en is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een hangend toilet. Door de ramen komt veel licht en een van de ramen kan open voor natuurlijke ventilatie. Via een vlizotrap kunt u op de vliering bereiken waar nog veel bergruimte is. Tuin: Het grote perceel biedt veel mogelijkheden. De siertuin met terras is afgescheiden en hier kunt u heerlijk genieten van zon en rust. Voor de siertuin ligt een weilandje met een natuurlijke vijver. Ook is er een aantal fruitbomen gegroepeerd op het terrein. Op het terrein staan twee ruime kassen die voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen worden, zoals stalling voor uw auto's, opslagruimte en werkplaats. Het perceel is zo ruim van opzet dat het niet ondenkbaar is dat er nog een ander woonhuis gebouwd mag worden. Uiteraard zal hier vergunning voor aangevraagd moeten worden bij de gemeente. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 186 m2 - Energielabel B - 2 Grote glazen kassen aanwezig voor vele doeleinden geschikt - Zeer ruim perceel met vele mogelijkheden - Bouwjaar 1991 - Degelijk gebouwd huis met rondom isolerende beglazing in hardhouten kozijnen - Vrije ligging aan het kanaal - Gezien het bouwjaar zullen de materialen- en ouderdomsclausules worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst Woonomgeving: Nieuwveen ligt in de Gemeente Nieuwkoop, midden in het Groene Hart van Nederland op korte afstand van de grote steden in de Randstad en bijvoorbeeld Schiphol of Alphen aan den Rijn. In de kern van Nieuwveen zijn alle belangrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Bovendien biedt Nieuwveen een eigen Golf- en Countryclub en zijn er prachtige watersport- en natuurgebieden op korte afstand te vinden (Nieuwkoopse Plassen, Langeraarse Plassen en de Westeinder Plassen) Kadastraal bekend Gemeente : Nieuwveen Sectie : C Nummer : 1646 en 1635 Totaal groot : ca. 9450 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
8450 m²
Content
697 m³
Other enclosed space
73 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2441

Google Maps

View Nieuwveen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwveen

Residential and neighborhood statistics in Nieuwveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwveen. In 2025 were there 4.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 481.000.

Residents

4.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 481.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

132

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwveen
Year Residents
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwveen
Year Average WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Education level

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

415

Label A

393

Label B

271

Label D

182

Label G

155

Label A+++

94

Label F

91

Label E

76

Label A++

65

Label A+

55

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.950

Business activity in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwveen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwveen.

Frequently asked questions about living in Nieuwveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer houses in Nieuwveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.