Aller directement au contenu
Logo de FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Zwaluwlaan 7

2441BL Nieuwveen • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.695

Galerie de photos

Zwaluwlaan 7 Nieuwveen

Jour d'ouverture

Zaterdag 19-09 van 08:30 tot 10:00

Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 19-09 van 08:30 tot 10:00

OPEN HUIS OP VRIJDAG 19 SEPTEMBER VAN 8.30 TOT 10.00 UUR JE HOEFT HIERVOOR GEEN AFSPRAAK TE MAKEN! Fijne gezinswoning in Nieuwveen gespot! Deze tussenwoning aan de Zwaluwlaan is heerlijk licht, heeft een prima formaat woonkamer, een ruime hoekkeuken en maar liefst vier slaapkamers. Buiten geniet je van de tuin. De royale en hippe veranda wordt zeker jouw lievelingsplek! WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING? • fijn wonen in Nieuwveen • veel daglicht • een dakkapel aan de voorzijde • vier slaapkamers • ruime tweede verdieping bereikbaar met vaste trap • de fraai aangelegde achtertuin • een veranda • prima zonligging SPEELSE INDELING EN VEEL DAGLICHT OP DE BEGANE GROND Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer en de berging aan de voorzijde. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een speelse indeling. Aan de voorzijde van de woonkamer staat de witte hoekkeuken met voldoende ruimte om te koken en je spullen op te bergen. Je kijkt hier uit op de voortuin. Aan de achterzijde heb je een prima plek om jouw zithoek neer te zetten en kijk je uit op de fraai aangelegde achtertuin. In het midden van de woning is een hal met een toilet te vinden en heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping. DRIE FIJNE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING Als je via de trap naar de eerste verdieping loopt, dan kom je uit op de overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn een grote en een kleinere slaapkamer te vinden die uitkijken op de achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde heeft extra veel daglicht en sta-ruimte door de brede dakkapel. De badkamer heeft een prima formaat en is afgewerkt met witte en grijze tegels. Je kan hier gebruik maken van een wastafel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. EEN RUIME SLAAPKAMER OP DE TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping vind je de vierde slaapkamer met een praktische wastafel en een dakraam. Je hebt hier volop ruimte voor werk, slapen of hobby. Op de overloop is de opstelplaats voor jouw wasmachine en droger en de c.v. ketel. Het schuine dak is aan één zijde afgetimmerd waardoor er extra opbergruimte is voor jouw spullen. GENIETEN VAN HET MOOIE WEER IN DE ACHTERTUIN In de fraai aangelegde achtertuin zit je heerlijk beschut onder de sfeervolle veranda. Er is een fraaie border met vaste planten aangelegd rondom het kunstgras en de grote grijze vierkante tegels passen daar perfect bij. Aan de achterzijde van de woning kan je gebruik maken van een kleine berging met plaats voor jouw tuingereedschap. PRETTIG WONEN IN NIEUWVEEN De woning ligt in een vriendelijke woonwijk in het dorp Nieuwveen. Het biedt een aantrekkelijke mix van dorpse voorzieningen en het buitenleven van het Groene Hart. De winkels aan de Dorpsstraat liggen op loopafstand (ongeveer 900 meter) van de woning. Verder vind je hier een bassischool, Golfclub Liemeer, kinderboerderij "De Schaapskooi" en een rijk verenigingsleven. De lekkerste appeltaart van de regio eet je bij Theehuis de Sfeerstal. Zwemmen kan je bij zwembad de Aarweide en er zijn vele sporten te beoefenen bij verschillende sportverenigingen. De hoogtepunten van het jaar zijn het Dorpsstraatfeest met een markt en optredens en het Bloklandfeest, een tentfeest met vele artiesten. Vanuit Nieuwveen bereik je met de auto met gemak de N207 in de richting van de A4, de A44 en de N231 richting Aalsmeer en Amstelveen. Ook is er een busverbinding richting Uithoorn en Alphen aan den Rijn. Hou je van natuur? Rondom de gemeente Nieuwveen is veel te beleven: ga eens fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, de Nieuwkoopse Plassen, het Braassemermeer of de Kromme Mijdrecht MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om alle maten na te meten. BIJZONDERHEDEN • In het Move-dossier zijn enkele documenten te vinden uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving van de woning. • Als koper van een woning heb je een onderzoekplicht. Meer informatie hierover is te vinden op de website van de NVM. Je kunt je bij de aankoop laten bijstaan door een aankoopmakelaar. • Meer bijzonderheden zijn te vinden in de documenten in het Move-dossier. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. OPEN HUIS Je bent zonder afspraak van harte welkom bij het open huis op vrijdag 19 september tussen 8.30 en 10.00 uur Stuur ons je mailadres om de gegevens over de woning VOORAF te ontvangen

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zaterdag 19-09 van 08:30 tot 10:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2441

Google Maps

Voir Nieuwveen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwveen

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwveen. En 2025 étaient 4.390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 481.000.

Résidents

4.390

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 481.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

132

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwveen
Année Résidents
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Niveau d'enseignement

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Origine des habitants (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

415

Étiquette A

393

Étiquette B

271

Étiquette D

182

Étiquette G

155

Étiquette A+++

94

Étiquette F

91

Étiquette E

76

Étiquette A++

65

Étiquette A+

55

Étiquette A++++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.950

Activité dans Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwveen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer maisons in Nieuwveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.