Jump to content
Logo of FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Zwaluwlaan 7

2441BL Nieuwveen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.695

Photo Gallery

Zwaluwlaan 7 Nieuwveen

Open house

Zaterdag 19-09 van 08:30 tot 10:00

Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 19-09 van 08:30 tot 10:00

OPEN HUIS OP VRIJDAG 19 SEPTEMBER VAN 8.30 TOT 10.00 UUR JE HOEFT HIERVOOR GEEN AFSPRAAK TE MAKEN! Fijne gezinswoning in Nieuwveen gespot! Deze tussenwoning aan de Zwaluwlaan is heerlijk licht, heeft een prima formaat woonkamer, een ruime hoekkeuken en maar liefst vier slaapkamers. Buiten geniet je van de tuin. De royale en hippe veranda wordt zeker jouw lievelingsplek! WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING? • fijn wonen in Nieuwveen • veel daglicht • een dakkapel aan de voorzijde • vier slaapkamers • ruime tweede verdieping bereikbaar met vaste trap • de fraai aangelegde achtertuin • een veranda • prima zonligging SPEELSE INDELING EN VEEL DAGLICHT OP DE BEGANE GROND Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer en de berging aan de voorzijde. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een speelse indeling. Aan de voorzijde van de woonkamer staat de witte hoekkeuken met voldoende ruimte om te koken en je spullen op te bergen. Je kijkt hier uit op de voortuin. Aan de achterzijde heb je een prima plek om jouw zithoek neer te zetten en kijk je uit op de fraai aangelegde achtertuin. In het midden van de woning is een hal met een toilet te vinden en heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping. DRIE FIJNE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING Als je via de trap naar de eerste verdieping loopt, dan kom je uit op de overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn een grote en een kleinere slaapkamer te vinden die uitkijken op de achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde heeft extra veel daglicht en sta-ruimte door de brede dakkapel. De badkamer heeft een prima formaat en is afgewerkt met witte en grijze tegels. Je kan hier gebruik maken van een wastafel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. EEN RUIME SLAAPKAMER OP DE TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping vind je de vierde slaapkamer met een praktische wastafel en een dakraam. Je hebt hier volop ruimte voor werk, slapen of hobby. Op de overloop is de opstelplaats voor jouw wasmachine en droger en de c.v. ketel. Het schuine dak is aan één zijde afgetimmerd waardoor er extra opbergruimte is voor jouw spullen. GENIETEN VAN HET MOOIE WEER IN DE ACHTERTUIN In de fraai aangelegde achtertuin zit je heerlijk beschut onder de sfeervolle veranda. Er is een fraaie border met vaste planten aangelegd rondom het kunstgras en de grote grijze vierkante tegels passen daar perfect bij. Aan de achterzijde van de woning kan je gebruik maken van een kleine berging met plaats voor jouw tuingereedschap. PRETTIG WONEN IN NIEUWVEEN De woning ligt in een vriendelijke woonwijk in het dorp Nieuwveen. Het biedt een aantrekkelijke mix van dorpse voorzieningen en het buitenleven van het Groene Hart. De winkels aan de Dorpsstraat liggen op loopafstand (ongeveer 900 meter) van de woning. Verder vind je hier een bassischool, Golfclub Liemeer, kinderboerderij "De Schaapskooi" en een rijk verenigingsleven. De lekkerste appeltaart van de regio eet je bij Theehuis de Sfeerstal. Zwemmen kan je bij zwembad de Aarweide en er zijn vele sporten te beoefenen bij verschillende sportverenigingen. De hoogtepunten van het jaar zijn het Dorpsstraatfeest met een markt en optredens en het Bloklandfeest, een tentfeest met vele artiesten. Vanuit Nieuwveen bereik je met de auto met gemak de N207 in de richting van de A4, de A44 en de N231 richting Aalsmeer en Amstelveen. Ook is er een busverbinding richting Uithoorn en Alphen aan den Rijn. Hou je van natuur? Rondom de gemeente Nieuwveen is veel te beleven: ga eens fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, de Nieuwkoopse Plassen, het Braassemermeer of de Kromme Mijdrecht MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om alle maten na te meten. BIJZONDERHEDEN • In het Move-dossier zijn enkele documenten te vinden uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving van de woning. • Als koper van een woning heb je een onderzoekplicht. Meer informatie hierover is te vinden op de website van de NVM. Je kunt je bij de aankoop laten bijstaan door een aankoopmakelaar. • Meer bijzonderheden zijn te vinden in de documenten in het Move-dossier. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. OPEN HUIS Je bent zonder afspraak van harte welkom bij het open huis op vrijdag 19 september tussen 8.30 en 10.00 uur Stuur ons je mailadres om de gegevens over de woning VOORAF te ontvangen

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 19-09 van 08:30 tot 10:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
132 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2441

Google Maps

View Nieuwveen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwveen

Residential and neighborhood statistics in Nieuwveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwveen. In 2025 were there 4.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 481.000.

Residents

4.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 481.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

132

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwveen
Year Residents
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwveen
Year Average WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Education level

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Origin of residents (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

415

Label A

393

Label B

271

Label D

182

Label G

155

Label A+++

94

Label F

91

Label E

76

Label A++

65

Label A+

55

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.950

Business activity in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwveen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwveen.

Frequently asked questions about living in Nieuwveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer houses in Nieuwveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.