Direkt zum Inhalt
Logo von FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Zwaluwlaan 7

2441BL Nieuwveen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van der Laarse Makelaardij O.G. B.V.

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.695

Fotoalbum

Zwaluwlaan 7 Nieuwveen

Offenes Haus

Zaterdag 19-09 van 08:30 tot 10:00

Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 19-09 van 08:30 tot 10:00

OPEN HUIS OP VRIJDAG 19 SEPTEMBER VAN 8.30 TOT 10.00 UUR JE HOEFT HIERVOOR GEEN AFSPRAAK TE MAKEN! Fijne gezinswoning in Nieuwveen gespot! Deze tussenwoning aan de Zwaluwlaan is heerlijk licht, heeft een prima formaat woonkamer, een ruime hoekkeuken en maar liefst vier slaapkamers. Buiten geniet je van de tuin. De royale en hippe veranda wordt zeker jouw lievelingsplek! WAT ZIJN DE VOORDELEN VAN DEZE WONING? • fijn wonen in Nieuwveen • veel daglicht • een dakkapel aan de voorzijde • vier slaapkamers • ruime tweede verdieping bereikbaar met vaste trap • de fraai aangelegde achtertuin • een veranda • prima zonligging SPEELSE INDELING EN VEEL DAGLICHT OP DE BEGANE GROND Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer en de berging aan de voorzijde. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een speelse indeling. Aan de voorzijde van de woonkamer staat de witte hoekkeuken met voldoende ruimte om te koken en je spullen op te bergen. Je kijkt hier uit op de voortuin. Aan de achterzijde heb je een prima plek om jouw zithoek neer te zetten en kijk je uit op de fraai aangelegde achtertuin. In het midden van de woning is een hal met een toilet te vinden en heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping. DRIE FIJNE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING Als je via de trap naar de eerste verdieping loopt, dan kom je uit op de overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde zijn een grote en een kleinere slaapkamer te vinden die uitkijken op de achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde heeft extra veel daglicht en sta-ruimte door de brede dakkapel. De badkamer heeft een prima formaat en is afgewerkt met witte en grijze tegels. Je kan hier gebruik maken van een wastafel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. EEN RUIME SLAAPKAMER OP DE TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping vind je de vierde slaapkamer met een praktische wastafel en een dakraam. Je hebt hier volop ruimte voor werk, slapen of hobby. Op de overloop is de opstelplaats voor jouw wasmachine en droger en de c.v. ketel. Het schuine dak is aan één zijde afgetimmerd waardoor er extra opbergruimte is voor jouw spullen. GENIETEN VAN HET MOOIE WEER IN DE ACHTERTUIN In de fraai aangelegde achtertuin zit je heerlijk beschut onder de sfeervolle veranda. Er is een fraaie border met vaste planten aangelegd rondom het kunstgras en de grote grijze vierkante tegels passen daar perfect bij. Aan de achterzijde van de woning kan je gebruik maken van een kleine berging met plaats voor jouw tuingereedschap. PRETTIG WONEN IN NIEUWVEEN De woning ligt in een vriendelijke woonwijk in het dorp Nieuwveen. Het biedt een aantrekkelijke mix van dorpse voorzieningen en het buitenleven van het Groene Hart. De winkels aan de Dorpsstraat liggen op loopafstand (ongeveer 900 meter) van de woning. Verder vind je hier een bassischool, Golfclub Liemeer, kinderboerderij "De Schaapskooi" en een rijk verenigingsleven. De lekkerste appeltaart van de regio eet je bij Theehuis de Sfeerstal. Zwemmen kan je bij zwembad de Aarweide en er zijn vele sporten te beoefenen bij verschillende sportverenigingen. De hoogtepunten van het jaar zijn het Dorpsstraatfeest met een markt en optredens en het Bloklandfeest, een tentfeest met vele artiesten. Vanuit Nieuwveen bereik je met de auto met gemak de N207 in de richting van de A4, de A44 en de N231 richting Aalsmeer en Amstelveen. Ook is er een busverbinding richting Uithoorn en Alphen aan den Rijn. Hou je van natuur? Rondom de gemeente Nieuwveen is veel te beleven: ga eens fietsen, wandelen, varen of genieten met een drankje op een leuk terras aan de Amstel, de Nieuwkoopse Plassen, het Braassemermeer of de Kromme Mijdrecht MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om alle maten na te meten. BIJZONDERHEDEN • In het Move-dossier zijn enkele documenten te vinden uit het Omgevingsloket. In het Omgevingsloket is meer informatie te vinden over de omgeving van de woning. • Als koper van een woning heb je een onderzoekplicht. Meer informatie hierover is te vinden op de website van de NVM. Je kunt je bij de aankoop laten bijstaan door een aankoopmakelaar. • Meer bijzonderheden zijn te vinden in de documenten in het Move-dossier. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. OPEN HUIS Je bent zonder afspraak van harte welkom bij het open huis op vrijdag 19 september tussen 8.30 en 10.00 uur Stuur ons je mailadres om de gegevens over de woning VOORAF te ontvangen

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 19-09 van 08:30 tot 10:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2441

Google Karten

Betrachten Sie Nieuwveen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwveen

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwveen. In 2025 waren da 4.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 481.000.

Einwohner

4.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 481.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwveen
Jahr Einwohner
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Ausbildungsstufe

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

415

Bezeichnung A

393

Bezeichnung B

271

Bezeichnung D

182

Bezeichnung G

155

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung F

91

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwveen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer Häuser in Nieuwveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.