Aller directement au contenu
Logo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Dwarsweg 4

8383EN Nijensleek • Drenthe

Vendu

€ 798.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 815.810

Prix d'achat /m²: € 3.069

Galerie de photos

Dwarsweg 4 Nijensleek
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen met weids uitzicht – royale woonboerderij tussen Vledder en Steenwijk Op een heerlijk vrije locatie in het buitengebied van Nijensleek, tussen Vledder en Steenwijk staat deze royale, karaktervolle woonboerderij met grote schuur op een prachtig perceel van maar liefst 2.981 m². Hier woon je midden in het groen, omringd door rust, ruimte en indrukwekkende natuur. De oorspronkelijke boerderij dateert uit 1910 en is door de jaren heen met zorg en oog voor detail verbouwd tot een comfortabel en goed onderhouden woonhuis. Authentieke elementen, zoals het originele bintwerk en de deels rietgedekte kap, zijn behouden gebleven en vormen samen met de moderne voorzieningen een unieke combinatie van sfeer en wooncomfort. Indeling Begane grond: Via de entree/hal met trapopgang en kitchenette kom je in het sfeervolle voorhuis. De gezellige woonkamer beschikt over houten vloerdelen, een bedstede, tuindeur, houtkachel en toegang tot een praktische provisieruimte. De keuken (2019) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een inductiekookplaat. De moderne badkamer (2022) biedt volop comfort en is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. In het achterhuis bevindt zich de riante tweede woonkamer – een absolute eyecatcher. Hier springt het originele bintwerk direct in het oog. De fraaie houten vloer, de hoogtewerking en de verhoogde zitplek met kilometers ver landelijk uitzicht maken dit een unieke leefruimte. Ook hier zorgt een houtkachel voor extra warmte en sfeer. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee ruime slaapkamers. Eerste verdieping: De overloop met vide geeft toegang tot twee slaapkamers met dakkapel en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Verder zijn er een stookruimte en een praktische bergzolder aanwezig. Buitenleven op zijn best Rondom de woonboerderij ligt een schitterende, fraai aangelegde tuin met diverse zon- en schaduwterrassen. Hier geniet je op elk moment van de dag van rust en privacy. Achter op het perceel staat een grote, geïsoleerde schuur (bouwjaar 2020) met zolder. Aan de schuur is een overkapping gerealiseerd – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het weidse uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde bevinden zich een carport, meerdere parkeerplaatsen en een houtstek. Landelijk wonen met natuur binnen handbereik De woonboerderij ligt in een prachtige, bosrijke omgeving nabij het uitgestrekte Drents-Friese Wold, één van de grootste natuurgebieden van Nederland. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Ondanks de vrije ligging zijn voorzieningen goed bereikbaar. Zowel Steenwijk als Vledder liggen op korte afstand en de A32 is binnen circa 10 minuten te bereiken. Zo combineer je landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Vrijstaande woonboerderij - Woonoppervlak ca. 260 m² - Externe bergruimte ca. 52 m² - Perceel 2.981 m² - Grote geïsoleerde schuur (2020) met overkapping - Carport en diverse bijgebouwen - Zeer vrije ligging met panoramisch uitzicht - 12 zonnepanelen - Glasvezelaansluiting - Lichte keuken (2019) en moderne badkamer (2022) Deze woonboerderij biedt niet alleen ruimte, maar een complete woonbeleving. Een plek waar karakter, comfort en natuur samenkomen. Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle woning? Neem dan snel contact op voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak – en ervaar zelf de rust en ruimte van deze unieke plek. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 798.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 815.810

3,04%

Annuellement

%

€ 39.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 798.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
2981 m²
Contenu
937 m³
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8383

Google Maps

Voir Nijensleek sur la carte

Explorez Nijensleek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijensleek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijensleek. En 2025 étaient 535 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 469.000.

Résidents

535

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 469.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijensleek
Année Résidents
2021 560
2022 590
2023 550
2024 510
2025 535

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijensleek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 378.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 469.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 125 0-15: 90 15-25: 65 25-45: 90 45-65: 165

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

70

Middelbaar

180

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

500

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2
Appartementen 10
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 177
Twee-onder-één-kap woningen 16

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 10
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

57

Étiquette F

34

Étiquette B

33

Étiquette A

19

Étiquette D

18

Étiquette C

17

Étiquette E

8

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijensleek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.990 3.930
2021 2.240 4.140
2022 1.690 4.040
2023 1.370 3.630
2024 1.360 3.760

Consommation par type de logement

Huurwoning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.160

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.700

Appartement

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.300

Activité dans Nijensleek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijensleek
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijensleek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijensleek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijensleek?

Nijensleek telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijensleek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijensleek is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijensleek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijensleek ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijensleek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijensleek?

In Nijensleek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 177 woningen.

Meer maisons in Nijensleek

Voir plus d'habitations dans cette ville.