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Toniesplein 9 a

5388HV Nistelrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.986

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Toniesplein 9 a Nistelrode
Photo 34
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Description

KLUSSERS OPGELET! MAISONNETTE MET POTENTIE IN HARTJE NISTELRODE! Ben jij handig, heb je visie en zie jij kansen waar anderen werk zien? Dan is deze maisonnette aan het Toniesplein 9a precies wat je zoekt! Gelegen in het centrum van Nistelrode, met alle voorzieningen op loopafstand, biedt dit appartement een unieke kans om jouw eigen droomwoning te creëren. Een echte kluswoning, maar wel één met verrassend veel ruimte, een fijne indeling én een zonnig terras. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 74 m² Overige inpandige ruimte: ca. 21 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m² Energielabel: C Bouwjaar: 1966 Wonen met mogelijkheden Dit appartement is verdeeld over meerdere woonlagen, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. De basis is goed, maar het geheel verdient modernisatie en afwerking naar deze tijd. Indeling Je komt binnen via de hal met toegang tot de trapopgang. Op de eerste woonlaag bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde, met prettig lichtinval en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Aansluitend vind je de keuken. Vanuit deze verdieping is ook het terras bereikbaar – een fijne buitenplek aan huis. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, wastafel en witgoedaansluiting, maar ook hier geldt: moderniseren geeft direct meer comfort en waarde. Op deze verdieping bevindt zich ook de slaapkamer met 2 vaste kasten. Op de verdieping daarboven bevindt zich een ruime overloop en extra slaapkamer. Hier zijn volop mogelijkheden: een ruime slaapkamer, werkplek of zelfs het creëren van meerdere kamers behoort tot de opties. Ook voorzien van praktische bergruimte onder de schuintes van de kap. Buitenruimte Het appartement beschikt over een terras van circa 16 m². Met wat aandacht maak je hier een heerlijke plek om buiten te zitten, midden in het dorp maar toch met voldoende privacy. Locatie Gelegen aan het Toniesplein woon je hier écht centraal. Supermarkten, winkels en voorzieningen liggen op loopafstand. Nistelrode staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en goede bereikbaarheid richting Oss, Uden en de A50. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Parkeren Openbaar parkeren is mogelijk in de directe omgeving. Bijzonderheden Maisonnette met meerdere woonlagen Volledig naar eigen smaak te moderniseren Ideaal voor starters en handige kopers Centrale ligging in Nistelrode Zonnig terras aanwezig Ter informatie: De woning wordt verkocht met een ‘as is, where is’-clausule en een niet-zelfbewoningsverklaring. Dit houdt in dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en daarom niet volledig op de hoogte is van eventuele eigenschappen of gebreken. Koper aanvaardt de woning in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van de koop. Ben jij klaar om van deze kluswoning jouw thuis te maken? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!

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€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

3,07%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
314 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2018
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5388

Google Maps

Aperçu géographique Nistelrode

Aperçu spatial du site de travail dans Nistelrode

Chiffres de logement et de quartier dans Nistelrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nistelrode. En 2025 étaient 6.596 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.489.

Résidents

6.596

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.489

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.682

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

192

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nistelrode
Année Résidents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nistelrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

689

Étiquette C

676

Étiquette B

533

Étiquette D

259

Étiquette F

169

Étiquette G

167

Étiquette A+++

118

Étiquette E

69

Étiquette A+

64

Étiquette A++

27

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nistelrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.152

Huurwoning

Gaz: 946 • Électricité: 2.581

Koopwoning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.453

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.722

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.099

Vrijstaande woning

Gaz: 1.373 • Électricité: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.112 • Électricité: 3.243

Activité dans Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Nombre total d'établissements: 963

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nistelrode
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nistelrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nistelrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

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