Jump to content
Logo of Raadhage Makelaardij

Toniesplein 9 a

5388HV Nistelrode • Noord-Brabant

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.986

Photo Gallery

Toniesplein 9 a Nistelrode
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

KLUSSERS OPGELET! MAISONNETTE MET POTENTIE IN HARTJE NISTELRODE! Ben jij handig, heb je visie en zie jij kansen waar anderen werk zien? Dan is deze maisonnette aan het Toniesplein 9a precies wat je zoekt! Gelegen in het centrum van Nistelrode, met alle voorzieningen op loopafstand, biedt dit appartement een unieke kans om jouw eigen droomwoning te creëren. Een echte kluswoning, maar wel één met verrassend veel ruimte, een fijne indeling én een zonnig terras. Kenmerken: Woonoppervlakte: ca. 74 m² Overige inpandige ruimte: ca. 21 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m² Energielabel: C Bouwjaar: 1966 Wonen met mogelijkheden Dit appartement is verdeeld over meerdere woonlagen, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. De basis is goed, maar het geheel verdient modernisatie en afwerking naar deze tijd. Indeling Je komt binnen via de hal met toegang tot de trapopgang. Op de eerste woonlaag bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde, met prettig lichtinval en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Aansluitend vind je de keuken. Vanuit deze verdieping is ook het terras bereikbaar – een fijne buitenplek aan huis. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, wastafel en witgoedaansluiting, maar ook hier geldt: moderniseren geeft direct meer comfort en waarde. Op deze verdieping bevindt zich ook de slaapkamer met 2 vaste kasten. Op de verdieping daarboven bevindt zich een ruime overloop en extra slaapkamer. Hier zijn volop mogelijkheden: een ruime slaapkamer, werkplek of zelfs het creëren van meerdere kamers behoort tot de opties. Ook voorzien van praktische bergruimte onder de schuintes van de kap. Buitenruimte Het appartement beschikt over een terras van circa 16 m². Met wat aandacht maak je hier een heerlijke plek om buiten te zitten, midden in het dorp maar toch met voldoende privacy. Locatie Gelegen aan het Toniesplein woon je hier écht centraal. Supermarkten, winkels en voorzieningen liggen op loopafstand. Nistelrode staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en goede bereikbaarheid richting Oss, Uden en de A50. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Parkeren Openbaar parkeren is mogelijk in de directe omgeving. Bijzonderheden Maisonnette met meerdere woonlagen Volledig naar eigen smaak te moderniseren Ideaal voor starters en handige kopers Centrale ligging in Nistelrode Zonnig terras aanwezig Ter informatie: De woning wordt verkocht met een ‘as is, where is’-clausule en een niet-zelfbewoningsverklaring. Dit houdt in dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en daarom niet volledig op de hoogte is van eventuele eigenschappen of gebreken. Koper aanvaardt de woning in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van de koop. Ben jij klaar om van deze kluswoning jouw thuis te maken? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

3,07%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
314 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2018
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5388

Google Maps

Geographical overview Nistelrode

Spatial overview of the work area in Nistelrode

Residential and neighborhood statistics in Nistelrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.

Residents

6.596

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.489

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.682

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

192

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nistelrode
Year Residents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nistelrode
Year Average WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Education level

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nistelrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricity: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.243

Business activity in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Total number of company establishments: 963

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nistelrode
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.

Frequently asked questions about living in Nistelrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Nistelrode

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.