Jump to content
Logo of Esser Makelaardij

Laarhof 1

5388GX Nistelrode • Noord-Brabant

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Laarhof 1 Nistelrode
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie, op steenworpafstand van het sfeervolle centrum van Nistelrode, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning in geliefde jaren ’30 stijl. De woning combineert karakteristieke architectuur met hedendaags wooncomfort en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. De charmante erker aan de voorzijde, de fraaie geveldetails, de royale leefruimtes en de hoogwaardige afwerking zorgen direct voor een warme en uitnodigende uitstraling. Met drie ruime slaapkamers, een royale badkamer, een praktische bijkeuken, volop maatwerk inbouwkasten en een ruime bergzolder is dit een woning waar ruimte, sfeer en comfort perfect samenkomen. Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereik je de entree van de woning. Binnen word je verwelkomd in een nette hal met garderoberuimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je direct door naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van het huis. Dankzij de fraaie erker en de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De woonkamer straalt warmte en karakter uit door de prachtige houten visgraatvloer, de rustige kleurstelling en de stijlvolle afwerking. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via elegante schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Hier ontstaat een fijne leefruimte waar gezellig samenzijn centraal staat. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. Op maat gemaakte inbouwkasten bieden niet alleen extra bergruimte, maar versterken ook de stijlvolle uitstraling van het interieur. De landelijke keuken vormt het hart van de woning. Deze is uitgevoerd in een tijdloze opstelling met veel werk- en bergruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en oven. De keuken sluit naadloos aan op de eetkamer, waardoor koken en tafelen hier perfect samenkomen. Vanuit de keuken bereik je een praktische hal die fungeert als verbinding tussen de verschillende ruimtes aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot het separate toilet, de inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Tevens bereik je vanuit de hal de voormalige garage, welke momenteel in gebruik is als bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkruimte, speelkamer of extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet, keurig onderhouden en voorzien van een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische inloopkast met maatwerk kastruimte. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is royaal uitgevoerd en keurig onderhouden. Hier beschik je over een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Dankzij het dakraam geniet je van prettig natuurlijk daglicht. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime bergzolder die zorgt voor extra praktische bergruimte. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. De combinatie van siergrind, volwassen beplanting, strakke hagen en meerdere terrassen zorgt voor een sfeervol geheel. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De royale overkapping vormt een fantastische plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging die perfect geschikt is voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De voortuin is verzorgd aangelegd en vormt samen met de ruime oprit een prettige eerste indruk. Nistelrode is een charmant en levendig dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt natuurgebied De Maashorst op loop- en fietsafstand, waardoor natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten van rust en groen. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Oss, Uden, Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning in jaren ’30 stijl • Uitstekend onderhouden • 14 zonnepanelen • Vloerverwarming en visgraatvloer op de begane grond • Landelijke keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en royale badkamer • Maatwerk inbouwkasten • Ruime bergzolder via vlizotrap • Fraai aangelegde tuin met overkapping en berging • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in april 2026 • Nabij centrum, voorzieningen en natuurgebied De Maashorst

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,21%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
347 m²
Content
688 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5388

Google Maps

Geographical overview Nistelrode

Spatial overview of the work area in Nistelrode

Residential and neighborhood statistics in Nistelrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.

Residents

6.596

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.489

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.682

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

192

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nistelrode
Year Residents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nistelrode
Year Average WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Education level

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nistelrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricity: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.243

Business activity in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Total number of company establishments: 963

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nistelrode
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.

Frequently asked questions about living in Nistelrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Nistelrode

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.