Ir directamente al contenido
Logotipo de Esser Makelaardij

Laarhof 1

5388GX Nistelrode • Noord-Brabant

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Laarhof 1 Nistelrode
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie, op steenworpafstand van het sfeervolle centrum van Nistelrode, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning in geliefde jaren ’30 stijl. De woning combineert karakteristieke architectuur met hedendaags wooncomfort en biedt alles wat een gezin zich kan wensen. De charmante erker aan de voorzijde, de fraaie geveldetails, de royale leefruimtes en de hoogwaardige afwerking zorgen direct voor een warme en uitnodigende uitstraling. Met drie ruime slaapkamers, een royale badkamer, een praktische bijkeuken, volop maatwerk inbouwkasten en een ruime bergzolder is dit een woning waar ruimte, sfeer en comfort perfect samenkomen. Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereik je de entree van de woning. Binnen word je verwelkomd in een nette hal met garderoberuimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je direct door naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van het huis. Dankzij de fraaie erker en de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De woonkamer straalt warmte en karakter uit door de prachtige houten visgraatvloer, de rustige kleurstelling en de stijlvolle afwerking. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via elegante schuifdeuren staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. Hier ontstaat een fijne leefruimte waar gezellig samenzijn centraal staat. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. Op maat gemaakte inbouwkasten bieden niet alleen extra bergruimte, maar versterken ook de stijlvolle uitstraling van het interieur. De landelijke keuken vormt het hart van de woning. Deze is uitgevoerd in een tijdloze opstelling met veel werk- en bergruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en oven. De keuken sluit naadloos aan op de eetkamer, waardoor koken en tafelen hier perfect samenkomen. Vanuit de keuken bereik je een praktische hal die fungeert als verbinding tussen de verschillende ruimtes aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot het separate toilet, de inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Tevens bereik je vanuit de hal de voormalige garage, welke momenteel in gebruik is als bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkruimte, speelkamer of extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk ruim opgezet, keurig onderhouden en voorzien van een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische inloopkast met maatwerk kastruimte. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is royaal uitgevoerd en keurig onderhouden. Hier beschik je over een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Dankzij het dakraam geniet je van prettig natuurlijk daglicht. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime bergzolder die zorgt voor extra praktische bergruimte. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. De combinatie van siergrind, volwassen beplanting, strakke hagen en meerdere terrassen zorgt voor een sfeervol geheel. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De royale overkapping vormt een fantastische plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging die perfect geschikt is voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De voortuin is verzorgd aangelegd en vormt samen met de ruime oprit een prettige eerste indruk. Nistelrode is een charmant en levendig dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt natuurgebied De Maashorst op loop- en fietsafstand, waardoor natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten van rust en groen. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting Oss, Uden, Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning in jaren ’30 stijl • Uitstekend onderhouden • 14 zonnepanelen • Vloerverwarming en visgraatvloer op de begane grond • Landelijke keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers en royale badkamer • Maatwerk inbouwkasten • Ruime bergzolder via vlizotrap • Fraai aangelegde tuin met overkapping en berging • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in april 2026 • Nabij centrum, voorzieningen en natuurgebied De Maashorst

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,21%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
347 m²
Contenido
688 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5388

Mapas de Google

Vista geográfica Nistelrode

Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.

Inhabitantes

6.596

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 472.489

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.682

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

192

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nistelrode
Año Inhabitantes
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nistelrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Nivel académico

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origen de los residentes (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

689

Etiqueta C

676

Etiqueta B

533

Etiqueta D

259

Etiqueta F

169

Etiqueta G

167

Etiqueta A+++

118

Etiqueta E

69

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nistelrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricidad: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243

Actividad empresarial en Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Número total de establecimientos empresariales: 963

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nistelrode
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Nistelrode

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.