Inhabitantes
6.596
Último año: 2025
Delst 13
5388ST Nistelrode • Noord-Brabant
Disponible
€ 2.895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 59.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 57.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.954.750
Precio de compra /m²: € 5.860
Galería de fotos
Descripción
Stap binnen in deze exclusieve villa in Nistelrode waar luxe, sfeer en karakter perfect samenkomen. Deze in 2020 nieuw gebouwde woning is met uitzonderlijk oog voor detail ontworpen en combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Van de indrukwekkende leefruimtes tot de parkachtige tuin met zwembad en gastenverblijf: alles ademt warmte en vakmanschap. Dit is een unieke plek voor woonbeleving op hoog niveau. Entree en eetkamer De stijlvolle leefruimtes in deze villa lopen harmonieus in elkaar over, terwijl iedere kamer een eigen karakter en kleurbeleving heeft. Je proeft de sfeer direct wanneer je de ruime hal binnenloopt. Het hoge plafond, de hoge houten deur en vide zorgen direct voor een luxe en ruimtelijk gevoel. Vanuit hier gaan we door naar de charmante eetkamer: deze voelt dankzij het indrukwekkende panoramaraam als een verlengstuk van de tuin. Een heerlijke plek om samen te genieten. De prachtige schouw met gaskachel en authentieke sierornamenten aan het plafond geven deze ruimte extra charme. Keuken en bijkeuken De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis: een indrukwekkende ruimte met hoog puntdak, houten plafond, grote raampartijen, een imposant gietijzeren AGA-fornuis, origineel Frans hakblok en luxe werkbladen van marmer en hardsteen. De biologisch hardstenen breukvloer en handgepatineerde stalen deuren versterken het authentieke karakter. Ook de bijkeuken is met zorg ontworpen, met verfijnde cementtegels in zachte blauw-, zand- en grijstinten, maatwerkkasten en marmeren werkbladen die zorgen voor een elegante mediterrane sfeer. Woonkamer, tuinkamer, kantoor en herenkamer De royale woonkamer met hoge nok, zichtbare houten balken, houten parketvloer en indrukwekkende schouw met haard straalt warmte en karakter uit. Aansluitend bevindt zich de bijzondere tuinkamer, waar glazen daklijnen, hoge raampartijen en een vloer van authentieke klinkers het gevoel geven midden in de tuin te zitten, in ieder seizoen. Daarnaast beschikt de woning over een stijlvolle herenkamer met donkere marmeren schouw, plafondornamenten en rijke kleuren, én een sfeervolle kantoorruimte met uitzicht op het groen. Slaapkamers, badkamer en atelier De royale master suite op de begane grond biedt rust en comfort, met hoge raampartijen, een houten plafond en een luxe badkamer voorzien van karaktervolle cementtegels, marmeren wastafelmeubel, nikkel- en porseleinkranen, een ruime inloopdouche en infraroodcabine. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een tweede sfeervolle badkamer en een prachtig atelier met zichtbare houten balken, hoge puntkap, strakke grijze gietvloer en authentieke luikconstructie die toegang geeft tot de trap naar beneden. Het atelier is ook ideaal als studio of gastenverblijf. Tuin De uitgestrekte, parkachtig aangelegde tuin vormt een oase van rust en privacy. Verspreid over het perceel liggen meerdere sfeervolle terrassen, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Grote gazons, volwassen bomen - waaronder een fraaie honingboom - strak gevormde hagen en rijke beplanting geven de tuin een groen en exclusief karakter. Het zwembad met overloopsysteem en de sfeervolle overkapping maken het buitenleven hier compleet. Het volledig afsluitbare perceel beschikt over twee elektrische toegangspoorten en twee opritten. Gastenverblijf Als extra beschikt het perceel over een volledig ingericht gastenverblijf met eigen keuken, badkamer en comfortabele slaapkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast volop opbergruimte of de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De combinatie van houten balken, donkere vloeren en karaktervolle ramen zorgt ook hier voor een warme en authentieke uitstraling. Perfect voor gasten, mantelzorg of werken aan huis. Pluspunten: + Royale en sfeervolle leefruimtes met hoge plafonds en prachtige zichtlijnen. + Luxe entreehal met hoge houten deur, hoog plafond en vide. + Sfeervolle eetkamer met indrukwekkend panoramaraam, schouw met gaskachel en authentieke plafondornamenten. + Karaktervolle woonkeuken met hoog puntdak, grote raampartijen, imposant gietijzeren AGA-fornuis, origineel Frans hakblok en luxe werkbladen van marmer en hardsteen + Biologisch hardstenen breukvloer in de hal en keuken. + Praktisch en stijlvolle bijkeuken: met witgoed op comfortabele werkhoogte, keukenblok en maatwerkkasten. + Praktische koelcel aanwezig. + Royale master suite op de begane grond met hoge raampartijen en prachtig zicht op de tuin. + Luxe badkamer en-suite badkamer met inloopdouche, infraroodcabine en mogelijkheid voor een ligbad. Met hoogwaardige afwerking met een donkerhouten wastafelmeubel met marmeren blad en nikkel- en porseleinkranen. + Kledingkasten met houten louvre-deuren in de doorgang naar de master suite. + Stijlvolle herenkamer met marmeren schouw, gashaard en authentieke ornamenten. + Royale woonkamer met hoge nok, zichtbare houten balken en authentieke haard. + Sfeervolle tuinkamer met glazen dakconstructie en klinkervloer – een heerlijke plek om vanuit het huis van de tuin te genieten. + Kantoorruimte met warme uitstraling en prachtig zicht op de tuin. + Stijlvolle trap met donkere treden en originele natuurstenen opstap. + Twee ruime slaapkamers, tweede badkamer en apart toilet op de eerste verdieping. + Multifunctioneel atelier met hoge puntkap, strakke grijze gietvloer, keukenblok, daglichtlampen en authentieke luikconstructie die toegang geeft tot de trap naar beneden. Atelier is ook geschikt als studio, gastenverblijf of praktijkruimte. + Extra slaapkamer of logeerkamer op de tweede verdieping. + Airconditioning aanwezig in de master bedroom en het atelier. + Parkachtig aangelegde tuin met volwassen bomen, verschillende terrassen en optimale privacy. Ook is er een sfeervolle overkapping met zitgedeelte en extra bergruimte. + Stijlvol zwembad met overloopsysteem. + Volledig afsluitbaar perceel met elektrische poorten en twee separate opritten. + Volledig ingericht gastenverblijf met eigen keuken, badkamer en slaapkamer. Op de eerste verdieping is de mogelijkheid voor een extra slaapkamer of extra opbergruimte. Bijzonderheden + Energielabel A. + Vloerverwarming. Aanvaarding in nader overleg.
Hipoteca berekenen
€ 2.895.000
Coste del comprador (estimado): € 59.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 57.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.954.750
3,04%
Anualmente
%
€ 144.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.895.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Landhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 14 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 8 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Pisos
- 5 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 494 m²
- Área del lote
- 2810 m²
- Contenido
- 2174 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 84 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2021
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met leisteen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Combiketel uit 2020, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-05-2026
Instalaciones del baño
3 douches, dubbele wastafel, toilet, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- en zwembad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Nistelrode
Vista espacial del área de trabajo en Nistelrode
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nistelrode
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nistelrode. En 2025 había 6.596 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 472.489.
Promedio WOZ
EUR 472.489
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.682
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
192
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 6.261 |
| 2022 | 6.332 |
| 2023 | 6.512 |
| 2024 | 6.548 |
| 2025 | 6.596 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.047 |
| 2022 | EUR 373.789 |
| 2023 | EUR 425.834 |
| 2024 | EUR 451.673 |
| 2025 | EUR 472.489 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.566
0-15: 967
15-25: 729
25-45: 1.529
45-65: 1.823
Nivel académico
Hoger
820
Praktisch
1.281
Middelbaar
2.004
Origen de los residentes (2025)
Europa
430
Nederland
5.794
Buiten Europa
388
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
445
Appartementen
311
Tussenwoningen
672
Vrijstaande woningen
1.036
Twee-onder-één-kap woningen
498
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
90
1925 tot 1950
150
1950 tot 1970
611
1970 tot 1980
510
1980 tot 1990
396
1990 tot 2000
293
2000 tot 2010
208
2010 tot 2020
174
2020 en later
339
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
689
Etiqueta C
676
Etiqueta B
533
Etiqueta D
259
Etiqueta F
169
Etiqueta G
167
Etiqueta A+++
118
Etiqueta E
69
Etiqueta A+
64
Etiqueta A++
27
Etiqueta A++++
19
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.475 | 3.565 |
| 2021 | 1.671 | 3.605 |
| 2022 | 1.303 | 3.335 |
| 2023 | 1.059 | 3.162 |
| 2024 | 983 | 3.194 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 744 • Electricidad: 2.152
Huurwoning
Gas: 946 • Electricidad: 2.581
Koopwoning
Gas: 1.131 • Electricidad: 3.453
Appartement
Gas: 580 • Electricidad: 1.722
Tussenwoning
Gas: 660 • Electricidad: 2.099
Vrijstaande woning
Gas: 1.373 • Electricidad: 3.764
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.112 • Electricidad: 3.243
Actividad empresarial en Nistelrode (2025)
Handel en HORECA
159
Nijverheid en energie
201
Zakelijke dienstverlening
188
Overheid, onderwijs en zorg
122
Landbouw, bosbouw en visserij
89
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
92
Número total de establecimientos empresariales: 963
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 25 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nistelrode.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nistelrode
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?
Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nistelrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?
In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.
Meer viviendas in Nistelrode
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Willem-Alexanderstraat 31
5388KP Nistelrode
€ 795.000 k.k.
€ 5.638/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 440 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Weijen 1
5388HL Nistelrode
€ 340.000 k.k.
€ 3.505/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Armwiel 7
5388DP Nistelrode
€ 497.500 k.k.
€ 3.917/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 209 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kloosterhof 26
5388GD Nistelrode
€ 495.000 k.k.
€ 4.381/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 376 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Van Binsbergenstraat 14
5388AL Nistelrode
€ 389.000 k.k.
€ 3.269/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 183 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Heescheweg 11
5388RG Nistelrode
€ 1.050.000 k.k.
€ 5.097/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 206 m²
- Área del lote
- 2008 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vlasstraat 13
5388RS Nistelrode
€ 950.000 k.k.
€ 4.338/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 219 m²
- Área del lote
- 836 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo opción
Heuvelstraat 72 a
5388AD Nistelrode
€ 635.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 312 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
