Residents
6.596
Last year: 2025
Delst 13
5388ST Nistelrode • Noord-Brabant
Available
€ 2.895.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 59.750
2% transfer tax (€ 57.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 2.954.750
Purchase price /m²: € 5.860
Photo Gallery
Description
Stap binnen in deze exclusieve villa in Nistelrode waar luxe, sfeer en karakter perfect samenkomen. Deze in 2020 nieuw gebouwde woning is met uitzonderlijk oog voor detail ontworpen en combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Van de indrukwekkende leefruimtes tot de parkachtige tuin met zwembad en gastenverblijf: alles ademt warmte en vakmanschap. Dit is een unieke plek voor woonbeleving op hoog niveau. Entree en eetkamer De stijlvolle leefruimtes in deze villa lopen harmonieus in elkaar over, terwijl iedere kamer een eigen karakter en kleurbeleving heeft. Je proeft de sfeer direct wanneer je de ruime hal binnenloopt. Het hoge plafond, de hoge houten deur en vide zorgen direct voor een luxe en ruimtelijk gevoel. Vanuit hier gaan we door naar de charmante eetkamer: deze voelt dankzij het indrukwekkende panoramaraam als een verlengstuk van de tuin. Een heerlijke plek om samen te genieten. De prachtige schouw met gaskachel en authentieke sierornamenten aan het plafond geven deze ruimte extra charme. Keuken en bijkeuken De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis: een indrukwekkende ruimte met hoog puntdak, houten plafond, grote raampartijen, een imposant gietijzeren AGA-fornuis, origineel Frans hakblok en luxe werkbladen van marmer en hardsteen. De biologisch hardstenen breukvloer en handgepatineerde stalen deuren versterken het authentieke karakter. Ook de bijkeuken is met zorg ontworpen, met verfijnde cementtegels in zachte blauw-, zand- en grijstinten, maatwerkkasten en marmeren werkbladen die zorgen voor een elegante mediterrane sfeer. Woonkamer, tuinkamer, kantoor en herenkamer De royale woonkamer met hoge nok, zichtbare houten balken, houten parketvloer en indrukwekkende schouw met haard straalt warmte en karakter uit. Aansluitend bevindt zich de bijzondere tuinkamer, waar glazen daklijnen, hoge raampartijen en een vloer van authentieke klinkers het gevoel geven midden in de tuin te zitten, in ieder seizoen. Daarnaast beschikt de woning over een stijlvolle herenkamer met donkere marmeren schouw, plafondornamenten en rijke kleuren, én een sfeervolle kantoorruimte met uitzicht op het groen. Slaapkamers, badkamer en atelier De royale master suite op de begane grond biedt rust en comfort, met hoge raampartijen, een houten plafond en een luxe badkamer voorzien van karaktervolle cementtegels, marmeren wastafelmeubel, nikkel- en porseleinkranen, een ruime inloopdouche en infraroodcabine. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een tweede sfeervolle badkamer en een prachtig atelier met zichtbare houten balken, hoge puntkap, strakke grijze gietvloer en authentieke luikconstructie die toegang geeft tot de trap naar beneden. Het atelier is ook ideaal als studio of gastenverblijf. Tuin De uitgestrekte, parkachtig aangelegde tuin vormt een oase van rust en privacy. Verspreid over het perceel liggen meerdere sfeervolle terrassen, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Grote gazons, volwassen bomen - waaronder een fraaie honingboom - strak gevormde hagen en rijke beplanting geven de tuin een groen en exclusief karakter. Het zwembad met overloopsysteem en de sfeervolle overkapping maken het buitenleven hier compleet. Het volledig afsluitbare perceel beschikt over twee elektrische toegangspoorten en twee opritten. Gastenverblijf Als extra beschikt het perceel over een volledig ingericht gastenverblijf met eigen keuken, badkamer en comfortabele slaapkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast volop opbergruimte of de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De combinatie van houten balken, donkere vloeren en karaktervolle ramen zorgt ook hier voor een warme en authentieke uitstraling. Perfect voor gasten, mantelzorg of werken aan huis. Pluspunten: + Royale en sfeervolle leefruimtes met hoge plafonds en prachtige zichtlijnen. + Luxe entreehal met hoge houten deur, hoog plafond en vide. + Sfeervolle eetkamer met indrukwekkend panoramaraam, schouw met gaskachel en authentieke plafondornamenten. + Karaktervolle woonkeuken met hoog puntdak, grote raampartijen, imposant gietijzeren AGA-fornuis, origineel Frans hakblok en luxe werkbladen van marmer en hardsteen + Biologisch hardstenen breukvloer in de hal en keuken. + Praktisch en stijlvolle bijkeuken: met witgoed op comfortabele werkhoogte, keukenblok en maatwerkkasten. + Praktische koelcel aanwezig. + Royale master suite op de begane grond met hoge raampartijen en prachtig zicht op de tuin. + Luxe badkamer en-suite badkamer met inloopdouche, infraroodcabine en mogelijkheid voor een ligbad. Met hoogwaardige afwerking met een donkerhouten wastafelmeubel met marmeren blad en nikkel- en porseleinkranen. + Kledingkasten met houten louvre-deuren in de doorgang naar de master suite. + Stijlvolle herenkamer met marmeren schouw, gashaard en authentieke ornamenten. + Royale woonkamer met hoge nok, zichtbare houten balken en authentieke haard. + Sfeervolle tuinkamer met glazen dakconstructie en klinkervloer – een heerlijke plek om vanuit het huis van de tuin te genieten. + Kantoorruimte met warme uitstraling en prachtig zicht op de tuin. + Stijlvolle trap met donkere treden en originele natuurstenen opstap. + Twee ruime slaapkamers, tweede badkamer en apart toilet op de eerste verdieping. + Multifunctioneel atelier met hoge puntkap, strakke grijze gietvloer, keukenblok, daglichtlampen en authentieke luikconstructie die toegang geeft tot de trap naar beneden. Atelier is ook geschikt als studio, gastenverblijf of praktijkruimte. + Extra slaapkamer of logeerkamer op de tweede verdieping. + Airconditioning aanwezig in de master bedroom en het atelier. + Parkachtig aangelegde tuin met volwassen bomen, verschillende terrassen en optimale privacy. Ook is er een sfeervolle overkapping met zitgedeelte en extra bergruimte. + Stijlvol zwembad met overloopsysteem. + Volledig afsluitbaar perceel met elektrische poorten en twee separate opritten. + Volledig ingericht gastenverblijf met eigen keuken, badkamer en slaapkamer. Op de eerste verdieping is de mogelijkheid voor een extra slaapkamer of extra opbergruimte. Bijzonderheden + Energielabel A. + Vloerverwarming. Aanvaarding in nader overleg.
Mortgage berekenen
€ 2.895.000
Cost of copper (estimated): € 59.750
2% transfer tax (€ 57.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 2.954.750
3,04%
Yearly
%
€ 144.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 2.895.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Landhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 14 rooms
- Bedrooms
- 8 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Floors
- 5 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 494 m²
- Land area
- 2810 m²
- Content
- 2174 m³
- Building bound outdoor space
- 84 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2021
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met leisteen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Combiketel uit 2020, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 27-05-2026
Bathroom facilities
3 douches, dubbele wastafel, toilet, 3 wastafelmeubels, en 2 wastafels
Additional features
- Airconditioning
- alarminstallatie
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Nistelrode
Spatial overview of the work area in Nistelrode
Residential and neighborhood statistics in Nistelrode
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.
Average WOZ
EUR 472.489
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.682
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
192
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 6.261 |
| 2022 | 6.332 |
| 2023 | 6.512 |
| 2024 | 6.548 |
| 2025 | 6.596 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 334.047 |
| 2022 | EUR 373.789 |
| 2023 | EUR 425.834 |
| 2024 | EUR 451.673 |
| 2025 | EUR 472.489 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.566
0-15: 967
15-25: 729
25-45: 1.529
45-65: 1.823
Education level
Hoger
820
Praktisch
1.281
Middelbaar
2.004
Origin of residents (2025)
Europa
430
Nederland
5.794
Buiten Europa
388
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
445
Appartementen
311
Tussenwoningen
672
Vrijstaande woningen
1.036
Twee-onder-één-kap woningen
498
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
90
1925 tot 1950
150
1950 tot 1970
611
1970 tot 1980
510
1980 tot 1990
396
1990 tot 2000
293
2000 tot 2010
208
2010 tot 2020
174
2020 en later
339
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
689
Label C
676
Label B
533
Label D
259
Label F
169
Label G
167
Label A+++
118
Label E
69
Label A+
64
Label A++
27
Label A++++
19
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.475 | 3.565 |
| 2021 | 1.671 | 3.605 |
| 2022 | 1.303 | 3.335 |
| 2023 | 1.059 | 3.162 |
| 2024 | 983 | 3.194 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 744 • Electricity: 2.152
Huurwoning
Gas: 946 • Electricity: 2.581
Koopwoning
Gas: 1.131 • Electricity: 3.453
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.722
Tussenwoning
Gas: 660 • Electricity: 2.099
Vrijstaande woning
Gas: 1.373 • Electricity: 3.764
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.112 • Electricity: 3.243
Business activity in Nistelrode (2025)
Handel en HORECA
159
Nijverheid en energie
201
Zakelijke dienstverlening
188
Overheid, onderwijs en zorg
122
Landbouw, bosbouw en visserij
89
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
52
Cultuur, recreatie en overige diensten
92
Total number of company establishments: 963
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 14 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 13 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 25 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.
Frequently asked questions about living in Nistelrode
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?
Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nistelrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?
In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.
Meer houses in Nistelrode
View more homes in this location.
-
- Available
Willem-Alexanderstraat 31
5388KP Nistelrode
€ 795.000 k.k.
€ 5.638/m²
ASave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 440 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Weijen 1
5388HL Nistelrode
€ 340.000 k.k.
€ 3.505/m²
ASave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Armwiel 7
5388DP Nistelrode
€ 497.500 k.k.
€ 3.917/m²
A++Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 209 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kloosterhof 26
5388GD Nistelrode
€ 495.000 k.k.
€ 4.381/m²
CSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 376 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Van Binsbergenstraat 14
5388AL Nistelrode
€ 389.000 k.k.
€ 3.269/m²
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 183 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Heescheweg 11
5388RG Nistelrode
€ 1.050.000 k.k.
€ 5.097/m²
ASave as favorite- Living area
- 206 m²
- Land area
- 2008 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vlasstraat 13
5388RS Nistelrode
€ 950.000 k.k.
€ 4.338/m²
ASave as favorite- Living area
- 219 m²
- Land area
- 836 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under offer
Heuvelstraat 72 a
5388AD Nistelrode
€ 635.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 312 m²
- Bedrooms
- 4
