Aller directement au contenu
Logo de House of Amsterdam

Voorweg 125

2431AN Noorden • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 4.784

Galerie de photos

Voorweg 125 Noorden
Photo 10
Afficher le profil pour les médias.

Description

* English text below* Te koop: Vrijstaande casco villa in Noorden, Zuid-Holland Riant wonen midden in het Groene Hart – met water, natuur en vrijheid binnen handbereik. Wakker worden met het geluid van fluitende vogels, uitkijken over een landschap van rietvelden, glinsterende plassen en eindeloze vergezichten. In Noorden, een sfeervol dorp in de gemeente Nieuwkoop wordt dit werkelijkheid. Hier wonen te midden van het prachtige Nieuwkoopse Plassengebied, een van de mooiste Natura 2000-gebieden van Nederland. De ligging is uniek: direct aan het water, waar rust en natuur de hoofdrol spelen. Het landschap is gevormd door eeuwen van rietteelt en veenwinning, en dat is nog altijd terug te zien in de omgeving. Denk aan schilderachtige vaarten, uitgestrekte poldervelden en smalle wegen die zich een weg banen door het open landschap. De Voorweg is zo’n karakteristieke lintbebouwing waar wonen voelt als vakantie iedere dag weer. Vanaf de woning kijk je uit over plas De Pot en aan de achterzijde richting De Noordse Plassen, een geliefde plek voor vissers en natuurliefhebbers. Er is een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Er is geen pleziervaart achter de woning, dus volledige rust gegarandeerd. Wel is er de mogelijkheid om vanuit het vaarwater bij de woning een gedeelte van de Noordse plassen te bereiken met een eigen boot, kano, of sup. Ondanks deze rustige locatie is de bereikbaarheid uitstekend. Via de N401, N201 of N212 bereik je in slechts dertig minuten steden als Amsterdam en Schiphol, Utrecht, Hilversum en Leiden. Steden als Woerden en Mijdrecht liggen op korte afstand. Maar ook dichter bij huis is er genoeg te beleven: gezellige eetgelegenheden, wandel- en fietsroutes door het polderlandschap en natuurlijk het centrum van Nieuwkoop met winkels, terrassen en cultuur. Ook voor gezinnen zijn er uitstekende voorzieningen: basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en een actief dorpsleven. De dagelijkse boodschappen gewoon in het dorp; met een supermarkt, bakker, slager, groenteboer en meer op loopafstand. Het openbaar vervoer is tevens op loopafstand en bijna voor de deur met een goede busverbinding. Kortom: Noorden biedt het beste van twee werelden. Ruimte, stilte en natuur, maar ook comfort, bereikbaarheid en gezelligheid. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar verbonden wil blijven met de stad. Ruimte om te wonen e?n te dromen. Deze villa biedt volop ruimte en flexibiliteit. De begane grond is ontworpen als een lichte en open leefruimte, perfect voor een royale woonkamer met een open woonkeuken. Aan de keuken is een extra inpandige bergruimte gerealiseerd wat als een was ruimte kan dienen maar tevens als bijkeuken. De woonverdieping is gericht op het buitenleven en heeft vanaf alle zijden toegang tot de tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle jaargetijden. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan een met inloopkast en twee badkamer te realiseren. De tweede verdieping is naar eigen inzicht en gebruik in te delen, waaronder de mogelijkheid tot een extra twee slaapkamers en een badkamer. Er is ook een optie om aan de achterzijde op deze verdieping een dakkapel te plaatsen voor nog extra ruimte en licht. Er zijn ook dakkappelen aan weerszijden van de woning mogelijk op deze verdieping en met vergunning eventueel aan de voorzijde van de woning. De woning zal casco worden opgeleverd. De bouwkundige basis staat – de kopers zal nog de vloer- en wandafwerking, verlichting, keuken en badkamer naar eigen smaak afwerken. De woning heeft een energiezuinig energielabel A+ en er is reeds een aansluiting gerealiseerd voor een laadpaal en zonnepanelen. Bijgevoegde artist impressions en plattegronden bieden volop inspiratie voor de afwerking. Leven aan het water Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging direct aan het water. De Pot en De Noordse Plassen zijn geliefd bij vissers, rustzoekers en natuurliefhebbers. Geen pleziervaart of drukte: hier overheerst stilte en natuur. De woning ligt aan de rand van het beschermde Natura 2000-gebied rondom de Nieuwkoopse Plassen – een paradijs voor vogelspotters, wandelaars en iedereen die van ongerepte natuur houdt. Voor de watersportliefhebber De Nieuwkoopse Plassen liggen op steenworp afstand en bieden talloze mogelijkheden voor varen, suppen, zeilen of kanoe?n. De rust op het water, gecombineerd met het groene landschap eromheen, maakt dit een unieke woonomgeving voor iedereen die zich thuis voelt aan het water. Kenmerken: • Casco villa van 209m2 op een perceel van 797m2 • Naar eigen wens af te bouwen • Riant wonen midden in het Groene Hart – met water, natuur en vrijheid binnen handbereik • Mogelijkheid om vanuit het vaarwater bij de woning een gedeelte van de Noordse plassen te bereiken met een eigen boot, kano, of sup. • Met een goede bereikbaarheid naar Amsterdam en Schiphol, Utrecht, Leiden • Ook dichter bij huis is er genoeg te beleven: gezellige eetgelegenheden, wandel- en fietsroutes door het polderlandschap en natuurlijk het centrum van Nieuwkoop met winkels, terrassen en cultuur. • Parkeermogelijkheid voor twee voertuigen op eigen terrein en aansluiting voor elektrische laadpaal • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer • Mogelijkheid tot zonnepanelen, aansluiting is aanwezig • Energielabel A+ • Oplevering in overleg, kan spoedig Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging op deze unieke locatie. Hier woon je ruim, vrij en midden in de natuur – met alle mogelijkheden om jouw ideale thuis te realiseren. English: For sale: Stunning shell villa in the charming village of Noorden Zuid Holland Waking up to the sound of birds, overlooking a landscape of reed fields, glistening lakes, and endless views. In Noorden, a charming village in the municipality of Nieuwkoop, this dream becomes reality. Living amidst the stunning lakes surrounded by nature, one of the most beautiful Natura 2000 regions in the Netherlands. The location is truly unique: directly on the water, where peace and nature take center stage. The landscape, shaped by centuries of reed cultivation and peat extraction, is still clearly visible today. Picturesque waterways, vast polder fields, and narrow roads that wind through the open countryside. Where living feels like being on holiday every single day. From the villa there is a view over lake De Pot at the front, and the Noordse Plassen at the rearside, a beloved spot for anglers and nature lovers. There’s a private driveway with space for two cars. There is no recreational boating behind the house, ensuring complete tranquility. For the owner there is the possibility to reach the Noordse plassen with your own boat, canoe or Sup from your own water at the rearside. Next to the peaceful location, accessibility is excellent. Via the N401, N201, or N212, cities like Amsterdam and Schiphol, Utrecht, Hilversum, and Leiden can be reached within just thirty minutes. Other cities like Woerden and Mijdrecht are only a short drive away. There is plenty to enjoy nearby: cozy restaurants, walking and cycling routes through the polder landscape, and of course the center of Nieuwkoop, offering a variety of shops, small coffee bars, cafe?s, and culture. Families will also find excellent amenities: primary schools, daycare centers, sports clubs, and a vibrant village life. Daily necessities can be found in the village, with a supermarket, bakery, butcher, greengrocer, and more within walking distance. Public transport is also nearby and easily accessible, with a good bus connection practically a few steps away from your home. In short: Noorden offers the best of both worlds. Space, peace, and nature, combined with comfort, accessibility, and charm. Ideal for those seeking a tranquil place to live while staying connected to the city. Room to live – and to dream This villa offers ample space and flexibility. The ground floor is designed as a bright and open living area, perfect for a spacious living room with an open-plan kitchen. An additional indoor storage room is connected to the kitchen, which can serve as a laundry room or pantry. The ground floor is focused on outdoor living, with garden access from all sides, making it a delightful place to relax and enjoy all year long. On the first floor, there are three spacious bedrooms, including one with a walk-in closet, and two bathrooms. The second floor can be customized to suit the needs, including the possibility to add two more bedrooms and a bathroom. There is also an option to install a dormer window at the rear for additional space and light. Dormers can also be placed on both sides of the house, and, with a permit even at the front. The villa will be delivered as a shell (casco). The structural foundation is in place, but buyers have the opportunity to finish the flooring, wall finishes, lighting, kitchen, and bathroom to their own taste and needs. The villa has an energy-efficient A++ energy label, and a connection for both solar panels and an electric vehicle charging point has already been installed. The attached artist impressions and floor plans provide plenty of inspiration for the final outcome. Living by the water What makes this property truly special is its direct location on the water. De Pot and the Noordse Plassen are beloved by fishermen, peace seekers, and nature lovers. No recreational boating or noise here, just peace and nature. The property is located on the edge of the protected Natura 2000 area surrounding the Nieuwkoop Lakes—a paradise for bird watchers, hikers, and anyone who enjoys unspoiled nature. For water sports enthusiasts The Nieuwkoopse Plassen are just a moment away and offer countless possibilities for boating, paddleboarding, sailing, or canoeing. The calm water, combined with the lush green landscape, makes this a truly unique living environment for anyone who feels at home by the water. Key features: • Shell (casco) villa of 209 m2 on a 797 m2 plot • To be finished according to the buyers style, wishes and needs • Spacious living in the middle of the Green Heart surrounded by water, nature • Possibility to reach the Noordse plassen the lake with your own boat, canoe or Sup from your own water at the rearside • Excellent accessibility to Amsterdam and Schiphol, Utrecht and Leiden • Plenty to enjoy nearby: cozy restaurants, walking and cycling routes, and the vibrant town center of Nieuwkoop • Parking two cars on private property and connection for an electric charging station in place • Excellent access to public transport • Connection to install solar panels on the roof • Energy label A+ • Delivery in consultation, can be soon

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
209 m²
Superficie du terrain
788 m²
Contenu
817 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
554 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2431

Google Maps

Carte de Noorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noorden

Chiffres de logement et de quartier dans Noorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noorden. En 2025 étaient 2.025 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.337.

Résidents

2.025

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.277

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noorden
Année Résidents
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

242

Étiquette A

199

Étiquette B

121

Étiquette D

80

Étiquette G

69

Étiquette F

62

Étiquette A+++

34

Étiquette E

25

Étiquette A+

9

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.823

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.183

Appartement

Gaz: 603 • Électricité: 2.004

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 2.556

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.374

Activité dans Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noorden
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer maisons in Noorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.