Direct naar de inhoud
Logo van House of Amsterdam

Voorweg 125

2431AN Noorden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 4.784

Fotogalerij

Voorweg 125 Noorden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English text below* Te koop: Vrijstaande casco villa in Noorden, Zuid-Holland Riant wonen midden in het Groene Hart – met water, natuur en vrijheid binnen handbereik. Wakker worden met het geluid van fluitende vogels, uitkijken over een landschap van rietvelden, glinsterende plassen en eindeloze vergezichten. In Noorden, een sfeervol dorp in de gemeente Nieuwkoop wordt dit werkelijkheid. Hier wonen te midden van het prachtige Nieuwkoopse Plassengebied, een van de mooiste Natura 2000-gebieden van Nederland. De ligging is uniek: direct aan het water, waar rust en natuur de hoofdrol spelen. Het landschap is gevormd door eeuwen van rietteelt en veenwinning, en dat is nog altijd terug te zien in de omgeving. Denk aan schilderachtige vaarten, uitgestrekte poldervelden en smalle wegen die zich een weg banen door het open landschap. De Voorweg is zo’n karakteristieke lintbebouwing waar wonen voelt als vakantie iedere dag weer. Vanaf de woning kijk je uit over plas De Pot en aan de achterzijde richting De Noordse Plassen, een geliefde plek voor vissers en natuurliefhebbers. Er is een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Er is geen pleziervaart achter de woning, dus volledige rust gegarandeerd. Wel is er de mogelijkheid om vanuit het vaarwater bij de woning een gedeelte van de Noordse plassen te bereiken met een eigen boot, kano, of sup. Ondanks deze rustige locatie is de bereikbaarheid uitstekend. Via de N401, N201 of N212 bereik je in slechts dertig minuten steden als Amsterdam en Schiphol, Utrecht, Hilversum en Leiden. Steden als Woerden en Mijdrecht liggen op korte afstand. Maar ook dichter bij huis is er genoeg te beleven: gezellige eetgelegenheden, wandel- en fietsroutes door het polderlandschap en natuurlijk het centrum van Nieuwkoop met winkels, terrassen en cultuur. Ook voor gezinnen zijn er uitstekende voorzieningen: basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en een actief dorpsleven. De dagelijkse boodschappen gewoon in het dorp; met een supermarkt, bakker, slager, groenteboer en meer op loopafstand. Het openbaar vervoer is tevens op loopafstand en bijna voor de deur met een goede busverbinding. Kortom: Noorden biedt het beste van twee werelden. Ruimte, stilte en natuur, maar ook comfort, bereikbaarheid en gezelligheid. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar verbonden wil blijven met de stad. Ruimte om te wonen e?n te dromen. Deze villa biedt volop ruimte en flexibiliteit. De begane grond is ontworpen als een lichte en open leefruimte, perfect voor een royale woonkamer met een open woonkeuken. Aan de keuken is een extra inpandige bergruimte gerealiseerd wat als een was ruimte kan dienen maar tevens als bijkeuken. De woonverdieping is gericht op het buitenleven en heeft vanaf alle zijden toegang tot de tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle jaargetijden. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan een met inloopkast en twee badkamer te realiseren. De tweede verdieping is naar eigen inzicht en gebruik in te delen, waaronder de mogelijkheid tot een extra twee slaapkamers en een badkamer. Er is ook een optie om aan de achterzijde op deze verdieping een dakkapel te plaatsen voor nog extra ruimte en licht. Er zijn ook dakkappelen aan weerszijden van de woning mogelijk op deze verdieping en met vergunning eventueel aan de voorzijde van de woning. De woning zal casco worden opgeleverd. De bouwkundige basis staat – de kopers zal nog de vloer- en wandafwerking, verlichting, keuken en badkamer naar eigen smaak afwerken. De woning heeft een energiezuinig energielabel A+ en er is reeds een aansluiting gerealiseerd voor een laadpaal en zonnepanelen. Bijgevoegde artist impressions en plattegronden bieden volop inspiratie voor de afwerking. Leven aan het water Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging direct aan het water. De Pot en De Noordse Plassen zijn geliefd bij vissers, rustzoekers en natuurliefhebbers. Geen pleziervaart of drukte: hier overheerst stilte en natuur. De woning ligt aan de rand van het beschermde Natura 2000-gebied rondom de Nieuwkoopse Plassen – een paradijs voor vogelspotters, wandelaars en iedereen die van ongerepte natuur houdt. Voor de watersportliefhebber De Nieuwkoopse Plassen liggen op steenworp afstand en bieden talloze mogelijkheden voor varen, suppen, zeilen of kanoe?n. De rust op het water, gecombineerd met het groene landschap eromheen, maakt dit een unieke woonomgeving voor iedereen die zich thuis voelt aan het water. Kenmerken: • Casco villa van 209m2 op een perceel van 797m2 • Naar eigen wens af te bouwen • Riant wonen midden in het Groene Hart – met water, natuur en vrijheid binnen handbereik • Mogelijkheid om vanuit het vaarwater bij de woning een gedeelte van de Noordse plassen te bereiken met een eigen boot, kano, of sup. • Met een goede bereikbaarheid naar Amsterdam en Schiphol, Utrecht, Leiden • Ook dichter bij huis is er genoeg te beleven: gezellige eetgelegenheden, wandel- en fietsroutes door het polderlandschap en natuurlijk het centrum van Nieuwkoop met winkels, terrassen en cultuur. • Parkeermogelijkheid voor twee voertuigen op eigen terrein en aansluiting voor elektrische laadpaal • Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer • Mogelijkheid tot zonnepanelen, aansluiting is aanwezig • Energielabel A+ • Oplevering in overleg, kan spoedig Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging op deze unieke locatie. Hier woon je ruim, vrij en midden in de natuur – met alle mogelijkheden om jouw ideale thuis te realiseren. English: For sale: Stunning shell villa in the charming village of Noorden Zuid Holland Waking up to the sound of birds, overlooking a landscape of reed fields, glistening lakes, and endless views. In Noorden, a charming village in the municipality of Nieuwkoop, this dream becomes reality. Living amidst the stunning lakes surrounded by nature, one of the most beautiful Natura 2000 regions in the Netherlands. The location is truly unique: directly on the water, where peace and nature take center stage. The landscape, shaped by centuries of reed cultivation and peat extraction, is still clearly visible today. Picturesque waterways, vast polder fields, and narrow roads that wind through the open countryside. Where living feels like being on holiday every single day. From the villa there is a view over lake De Pot at the front, and the Noordse Plassen at the rearside, a beloved spot for anglers and nature lovers. There’s a private driveway with space for two cars. There is no recreational boating behind the house, ensuring complete tranquility. For the owner there is the possibility to reach the Noordse plassen with your own boat, canoe or Sup from your own water at the rearside. Next to the peaceful location, accessibility is excellent. Via the N401, N201, or N212, cities like Amsterdam and Schiphol, Utrecht, Hilversum, and Leiden can be reached within just thirty minutes. Other cities like Woerden and Mijdrecht are only a short drive away. There is plenty to enjoy nearby: cozy restaurants, walking and cycling routes through the polder landscape, and of course the center of Nieuwkoop, offering a variety of shops, small coffee bars, cafe?s, and culture. Families will also find excellent amenities: primary schools, daycare centers, sports clubs, and a vibrant village life. Daily necessities can be found in the village, with a supermarket, bakery, butcher, greengrocer, and more within walking distance. Public transport is also nearby and easily accessible, with a good bus connection practically a few steps away from your home. In short: Noorden offers the best of both worlds. Space, peace, and nature, combined with comfort, accessibility, and charm. Ideal for those seeking a tranquil place to live while staying connected to the city. Room to live – and to dream This villa offers ample space and flexibility. The ground floor is designed as a bright and open living area, perfect for a spacious living room with an open-plan kitchen. An additional indoor storage room is connected to the kitchen, which can serve as a laundry room or pantry. The ground floor is focused on outdoor living, with garden access from all sides, making it a delightful place to relax and enjoy all year long. On the first floor, there are three spacious bedrooms, including one with a walk-in closet, and two bathrooms. The second floor can be customized to suit the needs, including the possibility to add two more bedrooms and a bathroom. There is also an option to install a dormer window at the rear for additional space and light. Dormers can also be placed on both sides of the house, and, with a permit even at the front. The villa will be delivered as a shell (casco). The structural foundation is in place, but buyers have the opportunity to finish the flooring, wall finishes, lighting, kitchen, and bathroom to their own taste and needs. The villa has an energy-efficient A++ energy label, and a connection for both solar panels and an electric vehicle charging point has already been installed. The attached artist impressions and floor plans provide plenty of inspiration for the final outcome. Living by the water What makes this property truly special is its direct location on the water. De Pot and the Noordse Plassen are beloved by fishermen, peace seekers, and nature lovers. No recreational boating or noise here, just peace and nature. The property is located on the edge of the protected Natura 2000 area surrounding the Nieuwkoop Lakes—a paradise for bird watchers, hikers, and anyone who enjoys unspoiled nature. For water sports enthusiasts The Nieuwkoopse Plassen are just a moment away and offer countless possibilities for boating, paddleboarding, sailing, or canoeing. The calm water, combined with the lush green landscape, makes this a truly unique living environment for anyone who feels at home by the water. Key features: • Shell (casco) villa of 209 m2 on a 797 m2 plot • To be finished according to the buyers style, wishes and needs • Spacious living in the middle of the Green Heart surrounded by water, nature • Possibility to reach the Noordse plassen the lake with your own boat, canoe or Sup from your own water at the rearside • Excellent accessibility to Amsterdam and Schiphol, Utrecht and Leiden • Plenty to enjoy nearby: cozy restaurants, walking and cycling routes, and the vibrant town center of Nieuwkoop • Parking two cars on private property and connection for an electric charging station in place • Excellent access to public transport • Connection to install solar panels on the roof • Energy label A+ • Delivery in consultation, can be soon

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
788 m²
Inhoud
817 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
554 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2431

Google Maps

Kaart van Noorden

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Noorden

Woon- en buurtcijfers in Noorden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noorden. In 2025 waren er 2.025 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.337.

Inwoners

2.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.277

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noorden
Jaar Inwoners
2021 2.023
2022 2.027
2023 2.028
2024 2.020
2025 2.025

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noorden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 353.506
2022 EUR 389.660
2023 EUR 459.664
2024 EUR 538.465
2025 EUR 556.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 505 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 470 45-65: 545

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

470

Middelbaar

610

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.805

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 64
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 81
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

242

Label A

199

Label B

121

Label D

80

Label G

69

Label F

62

Label A+++

34

Label E

25

Label A+

9

Label A++

8

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noorden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 3.187
2021 1.437 3.290
2022 1.082 3.061
2023 922 2.892
2024 931 3.200

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.823

Huurwoning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.183

Appartement

Gas: 603 • Elektriciteit: 2.004

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.556

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 4.205

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in Noorden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noorden
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noorden.

Veelgestelde vragen over wonen in Noorden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noorden?

Noorden telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noorden is in 2025 circa € 556.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noorden ligt rond € 34.277 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noorden?

In Noorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer woningen in Noorden

Bekijk meer woningen in deze plaats.