Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Nootdorp

Hof van Duivenvoorde 5

2631XJ Nootdorp • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.407

Galerie de photos

Hof van Duivenvoorde 5 Nootdorp
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de kindvriendelijke wijk ’s-Gravenhout betekent genieten van groen, ruimte en rust, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning combineert het allemaal: een ideale ligging nabij scholen, recreatiegebieden, sportfaciliteiten en winkelcentra en toch de sereniteit van een autoluw hofje. Met een woonoppervlakte van ca. 184 m² en een perceel van 330 m² is dit huis verrassend ruim en licht. De royale woonkamer biedt vrij uitzicht met veel natuurlijke lichtinval en de ruime woonkeuken en bijkeuken zijn tevens praktisch en sfeervol. De woning beschikt over maar liefst 6 kamers, waarvan 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Hier vind je ook twee moderne badkamers, ideaal voor grotere gezinnen. De tweede verdieping biedt een royale ruimte die eenvoudig helemaal naar wens in te richten is naar bijvoorbeeld 1 à 2 extra kamers. Tevens is er een bijkeuken en een ruime inpandige garage met veel bergruimte aanwezig. Door de tuinarchitect is bij de inrichting van de ruime tuin rekening gehouden met rust, ontspanning en genieten van het buitenleven. Gelegen in een autoluw hofje, biedt deze woning optimale privacy en veiligheid. De buurt is groen, kindvriendelijk en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne woonomgeving. Kortom: Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is een bezichtiging meer dan waard! Een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen in één van de meest geliefde wijken van de regio. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fontein en de hardhouten trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Deze zeer ruime hal met stenen vloer, geeft toegang tot de gezellige en ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en ruime garage. De lichte en zonnige woonkamer (ca. 44 m2) is voorzien van een houten vloer met brede planken, sfeervolle open haard (hout gestookt) en openslaande deuren naar de onder architectuur aangelegde achtertuin (ca. 139 m2) op het zuidwesten gelegen, hier kunt u op elk gewenst moment van de dag genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning treft u de woonkeuken met de L-vormige keukenopstelling (ca. 3.45 x 3.70) met natuurstenen aanrechtblad. Diverse Siemens apparatuur zijn aanwezig te weten: een combi oven, vaatwasser, Quooker (2020), 1½ spoelbak, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en losse koel/vriescombinatie. De garage (ca 6.40 x 2.70) is inpandig bereikbaar, hier treft u de wasmachine en droger opstelling aan. De garage is voorzien van een kantel/garage deur. Eerste verdieping: Een hardhouten trap naar de ruime overloop, rondom treft u 4 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet. Hoofdslaapkamer (ca. 6.90 x 3.25/4.45) aan de achterzijde van de woning is tevens voorzien van een dakkapel hierdoor is er veel lichtinval. Tevens is er een open verbinding naar de inloopkast en heeft de hoofdslaapkamer toegang tot de badkamer (ca 2.35 x 2.40). Deze badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Aan de zijgevel is de 2e slaapkamer (ca. 4.45 x 3.40) gesitueerd, met vaste kast en veel lichtinval door het raampartij van de dakkapel. Aan de voorzijde van de woning treft u nog 2 slaapkamers aan (ca. 4.45/2.95 x 3.10 en 2.80 x 2.90) beide eveneens voorzien van een vaste kast. Op de overloop treft u tevens de toiletruimte en de 2e badkamer (ca. 2.40 x 1.30). Deze is voorzien van een doucheruimte, handdoekradiator en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Tweede verdieping: Een hardhouten trap naar de ruime zolderverdieping (ca. 8.50 x 3.95) met lichtinval door 2 Velux dakramen, deze ruimte wordt nu als sportruimte gebruikt maar kan voor meerdere doeleinde ingericht worden, zoals bijvoorbeeld een extra slaapkamer. Ruime bergkast met de Cv-installatie (Remeha uit 2015) en WTW installatie. Veel berging mogelijk in de schotruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 183,80 m² - Perceeloppervlak: 330 m² - Bouwjaar: 2006 - Inpandige garage met bergruimte en parkeergelegenheid voor een auto. - Begane grond en 1e verdieping zijn aan de achterzijde voorzien van elektrische zonwering - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s - CV ketel 2015 (Remeha) voldoende capaciteit om tegelijk de 2 badkamers te gebruiken - Ventilatie via WTW systeem - Zonnepanelen 6 stuks, 3000 WP (2023) - Schilderwerk buitenzijde in 2023 en deels in 2024 - Oplevering: in overleg Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
718 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
139 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2631

Google Maps

Nootdorp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 étaient 18.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

18.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Résidents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer maisons in Nootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.