Jump to content
Logo of WVK Makelaars Nootdorp

Hof van Duivenvoorde 5

2631XJ Nootdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.407

Photo Gallery

Hof van Duivenvoorde 5 Nootdorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de kindvriendelijke wijk ’s-Gravenhout betekent genieten van groen, ruimte en rust, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning combineert het allemaal: een ideale ligging nabij scholen, recreatiegebieden, sportfaciliteiten en winkelcentra en toch de sereniteit van een autoluw hofje. Met een woonoppervlakte van ca. 184 m² en een perceel van 330 m² is dit huis verrassend ruim en licht. De royale woonkamer biedt vrij uitzicht met veel natuurlijke lichtinval en de ruime woonkeuken en bijkeuken zijn tevens praktisch en sfeervol. De woning beschikt over maar liefst 6 kamers, waarvan 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Hier vind je ook twee moderne badkamers, ideaal voor grotere gezinnen. De tweede verdieping biedt een royale ruimte die eenvoudig helemaal naar wens in te richten is naar bijvoorbeeld 1 à 2 extra kamers. Tevens is er een bijkeuken en een ruime inpandige garage met veel bergruimte aanwezig. Door de tuinarchitect is bij de inrichting van de ruime tuin rekening gehouden met rust, ontspanning en genieten van het buitenleven. Gelegen in een autoluw hofje, biedt deze woning optimale privacy en veiligheid. De buurt is groen, kindvriendelijk en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne woonomgeving. Kortom: Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is een bezichtiging meer dan waard! Een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen in één van de meest geliefde wijken van de regio. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fontein en de hardhouten trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Deze zeer ruime hal met stenen vloer, geeft toegang tot de gezellige en ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en ruime garage. De lichte en zonnige woonkamer (ca. 44 m2) is voorzien van een houten vloer met brede planken, sfeervolle open haard (hout gestookt) en openslaande deuren naar de onder architectuur aangelegde achtertuin (ca. 139 m2) op het zuidwesten gelegen, hier kunt u op elk gewenst moment van de dag genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning treft u de woonkeuken met de L-vormige keukenopstelling (ca. 3.45 x 3.70) met natuurstenen aanrechtblad. Diverse Siemens apparatuur zijn aanwezig te weten: een combi oven, vaatwasser, Quooker (2020), 1½ spoelbak, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en losse koel/vriescombinatie. De garage (ca 6.40 x 2.70) is inpandig bereikbaar, hier treft u de wasmachine en droger opstelling aan. De garage is voorzien van een kantel/garage deur. Eerste verdieping: Een hardhouten trap naar de ruime overloop, rondom treft u 4 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet. Hoofdslaapkamer (ca. 6.90 x 3.25/4.45) aan de achterzijde van de woning is tevens voorzien van een dakkapel hierdoor is er veel lichtinval. Tevens is er een open verbinding naar de inloopkast en heeft de hoofdslaapkamer toegang tot de badkamer (ca 2.35 x 2.40). Deze badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Aan de zijgevel is de 2e slaapkamer (ca. 4.45 x 3.40) gesitueerd, met vaste kast en veel lichtinval door het raampartij van de dakkapel. Aan de voorzijde van de woning treft u nog 2 slaapkamers aan (ca. 4.45/2.95 x 3.10 en 2.80 x 2.90) beide eveneens voorzien van een vaste kast. Op de overloop treft u tevens de toiletruimte en de 2e badkamer (ca. 2.40 x 1.30). Deze is voorzien van een doucheruimte, handdoekradiator en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Tweede verdieping: Een hardhouten trap naar de ruime zolderverdieping (ca. 8.50 x 3.95) met lichtinval door 2 Velux dakramen, deze ruimte wordt nu als sportruimte gebruikt maar kan voor meerdere doeleinde ingericht worden, zoals bijvoorbeeld een extra slaapkamer. Ruime bergkast met de Cv-installatie (Remeha uit 2015) en WTW installatie. Veel berging mogelijk in de schotruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 183,80 m² - Perceeloppervlak: 330 m² - Bouwjaar: 2006 - Inpandige garage met bergruimte en parkeergelegenheid voor een auto. - Begane grond en 1e verdieping zijn aan de achterzijde voorzien van elektrische zonwering - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s - CV ketel 2015 (Remeha) voldoende capaciteit om tegelijk de 2 badkamers te gebruiken - Ventilatie via WTW systeem - Zonnepanelen 6 stuks, 3000 WP (2023) - Schilderwerk buitenzijde in 2023 en deels in 2024 - Oplevering: in overleg Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
330 m²
Content
718 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
139 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
14-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.