Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Nootdorp

Hof van Duivenvoorde 5

2631XJ Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.407

Fotogalerij

Hof van Duivenvoorde 5 Nootdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de kindvriendelijke wijk ’s-Gravenhout betekent genieten van groen, ruimte en rust, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning combineert het allemaal: een ideale ligging nabij scholen, recreatiegebieden, sportfaciliteiten en winkelcentra en toch de sereniteit van een autoluw hofje. Met een woonoppervlakte van ca. 184 m² en een perceel van 330 m² is dit huis verrassend ruim en licht. De royale woonkamer biedt vrij uitzicht met veel natuurlijke lichtinval en de ruime woonkeuken en bijkeuken zijn tevens praktisch en sfeervol. De woning beschikt over maar liefst 6 kamers, waarvan 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Hier vind je ook twee moderne badkamers, ideaal voor grotere gezinnen. De tweede verdieping biedt een royale ruimte die eenvoudig helemaal naar wens in te richten is naar bijvoorbeeld 1 à 2 extra kamers. Tevens is er een bijkeuken en een ruime inpandige garage met veel bergruimte aanwezig. Door de tuinarchitect is bij de inrichting van de ruime tuin rekening gehouden met rust, ontspanning en genieten van het buitenleven. Gelegen in een autoluw hofje, biedt deze woning optimale privacy en veiligheid. De buurt is groen, kindvriendelijk en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne woonomgeving. Kortom: Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is een bezichtiging meer dan waard! Een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen in één van de meest geliefde wijken van de regio. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte met een vrij hangend toilet en een fontein en de hardhouten trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Deze zeer ruime hal met stenen vloer, geeft toegang tot de gezellige en ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en ruime garage. De lichte en zonnige woonkamer (ca. 44 m2) is voorzien van een houten vloer met brede planken, sfeervolle open haard (hout gestookt) en openslaande deuren naar de onder architectuur aangelegde achtertuin (ca. 139 m2) op het zuidwesten gelegen, hier kunt u op elk gewenst moment van de dag genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning treft u de woonkeuken met de L-vormige keukenopstelling (ca. 3.45 x 3.70) met natuurstenen aanrechtblad. Diverse Siemens apparatuur zijn aanwezig te weten: een combi oven, vaatwasser, Quooker (2020), 1½ spoelbak, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en losse koel/vriescombinatie. De garage (ca 6.40 x 2.70) is inpandig bereikbaar, hier treft u de wasmachine en droger opstelling aan. De garage is voorzien van een kantel/garage deur. Eerste verdieping: Een hardhouten trap naar de ruime overloop, rondom treft u 4 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet. Hoofdslaapkamer (ca. 6.90 x 3.25/4.45) aan de achterzijde van de woning is tevens voorzien van een dakkapel hierdoor is er veel lichtinval. Tevens is er een open verbinding naar de inloopkast en heeft de hoofdslaapkamer toegang tot de badkamer (ca 2.35 x 2.40). Deze badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Aan de zijgevel is de 2e slaapkamer (ca. 4.45 x 3.40) gesitueerd, met vaste kast en veel lichtinval door het raampartij van de dakkapel. Aan de voorzijde van de woning treft u nog 2 slaapkamers aan (ca. 4.45/2.95 x 3.10 en 2.80 x 2.90) beide eveneens voorzien van een vaste kast. Op de overloop treft u tevens de toiletruimte en de 2e badkamer (ca. 2.40 x 1.30). Deze is voorzien van een doucheruimte, handdoekradiator en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Tweede verdieping: Een hardhouten trap naar de ruime zolderverdieping (ca. 8.50 x 3.95) met lichtinval door 2 Velux dakramen, deze ruimte wordt nu als sportruimte gebruikt maar kan voor meerdere doeleinde ingericht worden, zoals bijvoorbeeld een extra slaapkamer. Ruime bergkast met de Cv-installatie (Remeha uit 2015) en WTW installatie. Veel berging mogelijk in de schotruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 183,80 m² - Perceeloppervlak: 330 m² - Bouwjaar: 2006 - Inpandige garage met bergruimte en parkeergelegenheid voor een auto. - Begane grond en 1e verdieping zijn aan de achterzijde voorzien van elektrische zonwering - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s - CV ketel 2015 (Remeha) voldoende capaciteit om tegelijk de 2 badkamers te gebruiken - Ventilatie via WTW systeem - Zonnepanelen 6 stuks, 3000 WP (2023) - Schilderwerk buitenzijde in 2023 en deels in 2024 - Oplevering: in overleg Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
718 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
139 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.