Aller directement au contenu
Logo de Metselaars Makelaardij

Barisakker 71

5672VB Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.428

Galerie de photos

Barisakker 71 Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en comfort op een fijne locatie in Nuenen. Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle woning met een zonnige tuin, vier slaapkamers én een energiezuinig karakter? Dan is deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning aan de Barisakker 71 precies wat je zoekt. Met een royale woonkamer, moderne keuken, 14 zonnepanelen en een fijne ligging op loopafstand van het centrum van Nuenen, woon je hier heerlijk rustig maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van een speeltuintje, scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond zijn gemakkelijk bereikbaar. INDELING. Begane grond. Via de oprit kom je bij de overdekte entree. In de hal vind je de garderobe, een moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. De royale L-vormige woonkamer is licht, strak afgewerkt en praktisch ingedeeld. Aan de voor- én achterzijde zorgen kunststof schuifpuien voor veel daglicht en een mooie verbinding met buiten. De PVC vloer met eikenhout patroon loopt drempelloos door en het plafond is fraai verlaagd met inbouwspots. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eettafel, eventueel gecombineerd met een speelhoek of extra kast. Dankzij de dubbele gordijnen bepaal je hier zelf je privacy. De zitkamer achterin biedt een sfeervolle plek om te ontspannen, compleet met ingebouwd tv-meubel en een gezellige sfeerhaard. De halfopen keuken is een echte eyecatcher: strak, greeploos design, veel bergruimte en een stoer composieten werkblad. Uiteraard is alle apparatuur aanwezig, zoals een volwaardige koelkast, volwaardige vriezer, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De verlichting en het daglicht zorgen voor een prettige werkplek. Eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer loopt naadloos door in alle vertrekken, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een brede dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Eén van deze kamers is ingericht als ruime hoofdslaapkamer, compleet met een praktische en stijlvolle kastenwand in hoekopstelling. Dankzij de draai-kiepramen kijk je hier uit op de groene, beschutte achtertuin. Een fijn, rustgevend uitzicht om de dag mee te beginnen of af te sluiten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is royaal van formaat en heeft een brede raampartij die veel licht binnenlaat. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als werk- of hobbykamer, maar ze leent zich uiteraard ook uitstekend als extra slaapkamer of speelkamer. De moderne badkamer is licht, ruim en praktisch ingedeeld. Je vindt hier een comfortabel hoekbad, een douchecabine, een tweede toilet en een brede wastafel met bergruimte eronder. Dankzij de twee ramen komt er volop daglicht naar binnen en is er natuurlijke ventilatie mogelijk. Een frisse en prettige ruimte, perfect voor een energieke start van de dag én om ’s avonds tot rust te komen. Tweede verdieping. De zolderruimte is verdeeld in 2 ruimtes, allereerst de voorzolder waar zich aan een kant de wasruimte met cv-ketel(Remeha Avanta, 2016) zich bevinden. Aan de andere kant hangt de omvormer voor de zonnepanelen en is er extra bergingsruimte middels een schuifpaneel, een velux dakraam zorgt hier voor natuurlijk licht en ventilatie. Vanuit hier loop je door naar een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en velux dakraam aan de achterzijde. De dakkapel is voorzien twee draaikiepramen die uitzicht bieden op de rustige, groene straat. Het is een fijne extra kamer die je naar wens kunt gebruiken als slaapkamer, werkruimte of speelkamer. EXTERIEUR. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met oprit naar de garage en een pad naar de voordeur. Altijd een parkeerplek, fijn thuis komen en uitnodigend voor bezoekers. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het westen, met een ruim terras tegen het huis aan. Dit terras heeft een brede zonneluifel en is verder uitgerust met een buitenkraantje. Vanuit hier loop je via een stenen pad naar achter voorbijgaand aan een grasveld omringd door vaste beplanting en meerdere borders. De achtertuin heeft achterin nog een praktische berging met twee sfeervolle overkappingen. Een biedt ruimte aan de ruime jacuzzi en de andere is ingericht als fijne zitplek met houtkachel, verlichting en een lichtkoepel voor natuurlijk licht gedurende de dag. Schuin tegenover de woning is een leuk speeltuintje en het gezellige centrum van Nuenen met alle voorzieningen is op loopafstand, perfect voor gezinnen met kinderen. Tevens zijn er nog een overdekt winkelcentrum, verschillende scholen en diverse sportaccommodaties in de buurt te vinden. Hoogtepunten: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin op het westen. - Vier slaapkamers, een moderne badkamer en een uitgebreide stijlvolle keuken. - Energiezuinig dankzij 14 zonnepanelen. - Fijne woonomgeving, rustig en kindvriendelijk met een speeltuintje schuin tegenover. - Op loopafstand van het centrum van Nuenen en alle bijbehorende voorzieningen. - Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en Helmond dankzij OV en uitvalswegen in de buurt. Ben jij benieuwd naar deze verrassend ruime woning op een toplocatie in Nuenen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne plek graag in het echt zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5672

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.