Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Barisakker 71

5672VB Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.428

Photo Gallery

Barisakker 71 Nuenen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en comfort op een fijne locatie in Nuenen. Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle woning met een zonnige tuin, vier slaapkamers én een energiezuinig karakter? Dan is deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning aan de Barisakker 71 precies wat je zoekt. Met een royale woonkamer, moderne keuken, 14 zonnepanelen en een fijne ligging op loopafstand van het centrum van Nuenen, woon je hier heerlijk rustig maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van een speeltuintje, scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond zijn gemakkelijk bereikbaar. INDELING. Begane grond. Via de oprit kom je bij de overdekte entree. In de hal vind je de garderobe, een moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. De royale L-vormige woonkamer is licht, strak afgewerkt en praktisch ingedeeld. Aan de voor- én achterzijde zorgen kunststof schuifpuien voor veel daglicht en een mooie verbinding met buiten. De PVC vloer met eikenhout patroon loopt drempelloos door en het plafond is fraai verlaagd met inbouwspots. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eettafel, eventueel gecombineerd met een speelhoek of extra kast. Dankzij de dubbele gordijnen bepaal je hier zelf je privacy. De zitkamer achterin biedt een sfeervolle plek om te ontspannen, compleet met ingebouwd tv-meubel en een gezellige sfeerhaard. De halfopen keuken is een echte eyecatcher: strak, greeploos design, veel bergruimte en een stoer composieten werkblad. Uiteraard is alle apparatuur aanwezig, zoals een volwaardige koelkast, volwaardige vriezer, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De verlichting en het daglicht zorgen voor een prettige werkplek. Eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer loopt naadloos door in alle vertrekken, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een brede dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Eén van deze kamers is ingericht als ruime hoofdslaapkamer, compleet met een praktische en stijlvolle kastenwand in hoekopstelling. Dankzij de draai-kiepramen kijk je hier uit op de groene, beschutte achtertuin. Een fijn, rustgevend uitzicht om de dag mee te beginnen of af te sluiten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is royaal van formaat en heeft een brede raampartij die veel licht binnenlaat. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als werk- of hobbykamer, maar ze leent zich uiteraard ook uitstekend als extra slaapkamer of speelkamer. De moderne badkamer is licht, ruim en praktisch ingedeeld. Je vindt hier een comfortabel hoekbad, een douchecabine, een tweede toilet en een brede wastafel met bergruimte eronder. Dankzij de twee ramen komt er volop daglicht naar binnen en is er natuurlijke ventilatie mogelijk. Een frisse en prettige ruimte, perfect voor een energieke start van de dag én om ’s avonds tot rust te komen. Tweede verdieping. De zolderruimte is verdeeld in 2 ruimtes, allereerst de voorzolder waar zich aan een kant de wasruimte met cv-ketel(Remeha Avanta, 2016) zich bevinden. Aan de andere kant hangt de omvormer voor de zonnepanelen en is er extra bergingsruimte middels een schuifpaneel, een velux dakraam zorgt hier voor natuurlijk licht en ventilatie. Vanuit hier loop je door naar een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en velux dakraam aan de achterzijde. De dakkapel is voorzien twee draaikiepramen die uitzicht bieden op de rustige, groene straat. Het is een fijne extra kamer die je naar wens kunt gebruiken als slaapkamer, werkruimte of speelkamer. EXTERIEUR. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met oprit naar de garage en een pad naar de voordeur. Altijd een parkeerplek, fijn thuis komen en uitnodigend voor bezoekers. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het westen, met een ruim terras tegen het huis aan. Dit terras heeft een brede zonneluifel en is verder uitgerust met een buitenkraantje. Vanuit hier loop je via een stenen pad naar achter voorbijgaand aan een grasveld omringd door vaste beplanting en meerdere borders. De achtertuin heeft achterin nog een praktische berging met twee sfeervolle overkappingen. Een biedt ruimte aan de ruime jacuzzi en de andere is ingericht als fijne zitplek met houtkachel, verlichting en een lichtkoepel voor natuurlijk licht gedurende de dag. Schuin tegenover de woning is een leuk speeltuintje en het gezellige centrum van Nuenen met alle voorzieningen is op loopafstand, perfect voor gezinnen met kinderen. Tevens zijn er nog een overdekt winkelcentrum, verschillende scholen en diverse sportaccommodaties in de buurt te vinden. Hoogtepunten: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin op het westen. - Vier slaapkamers, een moderne badkamer en een uitgebreide stijlvolle keuken. - Energiezuinig dankzij 14 zonnepanelen. - Fijne woonomgeving, rustig en kindvriendelijk met een speeltuintje schuin tegenover. - Op loopafstand van het centrum van Nuenen en alle bijbehorende voorzieningen. - Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en Helmond dankzij OV en uitvalswegen in de buurt. Ben jij benieuwd naar deze verrassend ruime woning op een toplocatie in Nuenen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne plek graag in het echt zien!

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
297 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
05-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5672

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.