Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Barisakker 71

5672VB Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.428

Fotogalerij

Barisakker 71 Nuenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort op een fijne locatie in Nuenen. Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle woning met een zonnige tuin, vier slaapkamers én een energiezuinig karakter? Dan is deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning aan de Barisakker 71 precies wat je zoekt. Met een royale woonkamer, moderne keuken, 14 zonnepanelen en een fijne ligging op loopafstand van het centrum van Nuenen, woon je hier heerlijk rustig maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, op steenworp afstand van een speeltuintje, scholen, winkels en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond zijn gemakkelijk bereikbaar. INDELING. Begane grond. Via de oprit kom je bij de overdekte entree. In de hal vind je de garderobe, een moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. De royale L-vormige woonkamer is licht, strak afgewerkt en praktisch ingedeeld. Aan de voor- én achterzijde zorgen kunststof schuifpuien voor veel daglicht en een mooie verbinding met buiten. De PVC vloer met eikenhout patroon loopt drempelloos door en het plafond is fraai verlaagd met inbouwspots. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote eettafel, eventueel gecombineerd met een speelhoek of extra kast. Dankzij de dubbele gordijnen bepaal je hier zelf je privacy. De zitkamer achterin biedt een sfeervolle plek om te ontspannen, compleet met ingebouwd tv-meubel en een gezellige sfeerhaard. De halfopen keuken is een echte eyecatcher: strak, greeploos design, veel bergruimte en een stoer composieten werkblad. Uiteraard is alle apparatuur aanwezig, zoals een volwaardige koelkast, volwaardige vriezer, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De verlichting en het daglicht zorgen voor een prettige werkplek. Eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer loopt naadloos door in alle vertrekken, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een brede dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Eén van deze kamers is ingericht als ruime hoofdslaapkamer, compleet met een praktische en stijlvolle kastenwand in hoekopstelling. Dankzij de draai-kiepramen kijk je hier uit op de groene, beschutte achtertuin. Een fijn, rustgevend uitzicht om de dag mee te beginnen of af te sluiten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is royaal van formaat en heeft een brede raampartij die veel licht binnenlaat. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als werk- of hobbykamer, maar ze leent zich uiteraard ook uitstekend als extra slaapkamer of speelkamer. De moderne badkamer is licht, ruim en praktisch ingedeeld. Je vindt hier een comfortabel hoekbad, een douchecabine, een tweede toilet en een brede wastafel met bergruimte eronder. Dankzij de twee ramen komt er volop daglicht naar binnen en is er natuurlijke ventilatie mogelijk. Een frisse en prettige ruimte, perfect voor een energieke start van de dag én om ’s avonds tot rust te komen. Tweede verdieping. De zolderruimte is verdeeld in 2 ruimtes, allereerst de voorzolder waar zich aan een kant de wasruimte met cv-ketel(Remeha Avanta, 2016) zich bevinden. Aan de andere kant hangt de omvormer voor de zonnepanelen en is er extra bergingsruimte middels een schuifpaneel, een velux dakraam zorgt hier voor natuurlijk licht en ventilatie. Vanuit hier loop je door naar een verrassend ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en velux dakraam aan de achterzijde. De dakkapel is voorzien twee draaikiepramen die uitzicht bieden op de rustige, groene straat. Het is een fijne extra kamer die je naar wens kunt gebruiken als slaapkamer, werkruimte of speelkamer. EXTERIEUR. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met oprit naar de garage en een pad naar de voordeur. Altijd een parkeerplek, fijn thuis komen en uitnodigend voor bezoekers. Achter de woning ligt een zonnige tuin op het westen, met een ruim terras tegen het huis aan. Dit terras heeft een brede zonneluifel en is verder uitgerust met een buitenkraantje. Vanuit hier loop je via een stenen pad naar achter voorbijgaand aan een grasveld omringd door vaste beplanting en meerdere borders. De achtertuin heeft achterin nog een praktische berging met twee sfeervolle overkappingen. Een biedt ruimte aan de ruime jacuzzi en de andere is ingericht als fijne zitplek met houtkachel, verlichting en een lichtkoepel voor natuurlijk licht gedurende de dag. Schuin tegenover de woning is een leuk speeltuintje en het gezellige centrum van Nuenen met alle voorzieningen is op loopafstand, perfect voor gezinnen met kinderen. Tevens zijn er nog een overdekt winkelcentrum, verschillende scholen en diverse sportaccommodaties in de buurt te vinden. Hoogtepunten: - Ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin op het westen. - Vier slaapkamers, een moderne badkamer en een uitgebreide stijlvolle keuken. - Energiezuinig dankzij 14 zonnepanelen. - Fijne woonomgeving, rustig en kindvriendelijk met een speeltuintje schuin tegenover. - Op loopafstand van het centrum van Nuenen en alle bijbehorende voorzieningen. - Goede bereikbaarheid richting Eindhoven en Helmond dankzij OV en uitvalswegen in de buurt. Ben jij benieuwd naar deze verrassend ruime woning op een toplocatie in Nuenen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze fijne plek graag in het echt zien!

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5672

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.