Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Dalkruiddreef 2

5672BA Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 660.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 675.050

Prix d'achat /m²: € 4.258

Galerie de photos

Dalkruiddreef 2 Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op niveau in deze fors uitgebouwde halfvrijstaande 2/1-kapwoning met luxe bijgebouw! Welkom in jouw nieuwe thuis: een gemoderniseerde, instapklare woning in het populaire Nuenen-Zuid waar ruimte, comfort en luxe samenkomen. Deze royale woning, gelegen op een schitterend hoekperceel van 305 m², biedt alles wat je hart begeert: een woonkamer van maar liefst 40 m², een stijlvolle keuken met groot eiland, 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een verrassend grote achtertuin met een multifunctioneel bijgebouw. Indeling van de woning: Bij binnenkomst geeft de ontvangsthal met een hardhouten trap meteen een warm welkom. De riante L-vormige woonkamer met o.a. een gezellige houthaard, een fraaie eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin is dé plek om samen te komen. Vloerverwarming en airconditioning zorgen ervoor dat comfort hier centraal staat. In de aanbouw is de woonkeuken gesitueerd. De compleet gemoderniseerde keukeninrichting met kook-/spoeleiland (2020) is een echte eyecatcher. De keuken is verder voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en er kan hier met gemak een ontbijttafel worden geplaatst. Een deur biedt aan de ene kant toegang tot de verrassend grote garage/berging en aan de andere kant tot de aluminium serre-uitbouw met een glazen schuifpui. De achtertuin is bijzonder sfeervol aangelegd. De antracietkleurige bestrating, het kunstgras gazon, de hoogteverschillen en de vele volwassen beplanting zorgen voor een aangenaam gevoel. Daarnaast is het houten bijgebouw een wellness-ervaring op zich, want er zijn hier momenteel een sauna en een jacuzzi in geplaatst (de jacuzzi gaat mee en de sauna is ter overname). Dit mooie bijgebouw biedt tal van gebruiksmogelijkheden... door het openen van de glazen pui ontstaat er een overdekt terras, maar de ruimte kan net zo goed als een chillruimte/gameroom voor de kinderen worden gebruikt. De 1e verdieping biedt plaats aan 3 royale slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De overige 2 slaapkamers kunnen worden gekoeld door de unit die op de overloop hangt. De badkamer is eveneens in 2020 compleet vernieuwd. Hier bevinden zich een waskom op een meubel, een inloopdouche en een hangend toilet... en dat allemaal in een strakke, eigentijdse stijl. De 2e verdieping is minstens even indrukwekkend. Hier vind je een overloop met bergruimte achter schuifdeuren, een douchecabine, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Vanuit de overloop is daarnaast een grote 4e slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is in het verleden flink vergroot door aan de voor- en achterzijde een dakkapel te realiseren. Er is airconditioning aanwezig en samen met de kastenwand bieden de ruimtes onder de dakschuinte meer dan genoeg bergruimte. De omgeving: De woonomgeving ideaal voor een gezin met (oudere) kinderen. De jongste generatie kan zich prima vermaken op een van de vele speelveldjes in de directe omgeving (o.a. in het plantsoen dat zich nagenoeg aan de overzijde van het huis bevindt). Het centrum van Nuenen, met een enorm aantal winkels en vele gezellige horecagelegenheden ligt op een steenworp afstand. Dit geldt ook voor winkelcentrum "Kernkwartier" met o.a. een Jumbo, een Lidl en een Action. Kindcentrum "De Wentelwiek" ligt nagenoeg naast de deur en het Nuenens College is binnen slechts 4 minuten fietsen te bereiken. Sportliefhebbers kunnen zich uitleven in sporthal "De Hongerman" of op sportpark Wettenseind (voetbal, tennis en korfbal). Verder ligt de ultrasnelle HOV-buslijn naar Eindhoven nagenoeg om de hoek en dat geldt eveneens voor de N270 en de Europalaan. Voor de natuurliefhebbers is Nuenen een waar paradijs met diverse (beschermde) natuurgebieden die tegen de rand van dit mooie dorp aan liggen. Waarom je deze woning niet wilt missen: - Royale 2/1-kapwoning met een perceel van 305 m²; - Grote oprit waarop minimaal 2 auto's kunnen worden geparkeerd; - Ruime woonkamer van bijna 40 m² met houthaard en openslaande deuren naar de serre-uitbouw; - Door de L-vorm kunnen zitten, eten en werken in de woonkamer perfect worden gecombineerd; - In 2020 vernieuwde keuken met kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een grote koelkast, een combi-oven, een vaatwasser en een Quooker); - De garage/berging beschikt over een vaste kast en er is een keukenblok voorzien van oven en afzuigkap geplaatst; - In de serre-uitbouw is een heater geïnstalleerd; - De achtertuin biedt volop privacy; - Het houten bijgebouw heeft ongekend veel gebruiksmogelijkheden en er is een KTV-aansluiting aanwezig; - 4 grote slaapkamers op de 1e en 2e verdieping, waarvan 2 met ingebouwde kast(en); - Moderne badkamer (2020) met o.a. een hangcloset en een inloopdouche; - Voorzolder met douche, hangcloset (Sanibroyeur) en wastafelmeubel; - Een dakraam zorgt er op de voorzolder voor de toetreding van daglicht; - Diverse bergruimtes, waarvan 1 met opstelling HR cv combi-ketel (bouwjaar 2014); - Op de 2e verdieping bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger; - Door de realisatie van een dakkapel aan de voor- en de achterzijde van het huis is de 4e slaapkamer meer dan royaal; - Airconditioning in de woonkamer, op de overloop van de 1e verdieping, in de ouderslaapkamer en in de zolderslaapkamer; - Energiezuinig: energielabel A (o.a. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, 14 zonnepanelen en grotendeels HR-glas); - Alle wanden/plafonds in de woning zijn netjes afgewerkt; - Op de begane grond ligt een tegelvoer/eikenhouten vloer, geheel voorzien van vloerverwarming; - Op de 1e en 2e verdieping ligt een laminaatvloer, een zeilvloer en vloerbedekking; - Diverse ramen zijn uitgevoerd met een rolluik (deels elektrisch bedienbaar); - Alarminstallatie (ter overname) en glasvezelaansluiting; - Groot aantal openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving van het huis; - Bijzonder centrale ligging aan een rustige straat op korte afstand van een plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 660.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 675.050

3,04%

Annuellement

%

€ 33.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 660.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5672

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.