Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Dalkruiddreef 2

5672BA Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 660.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 675.050

Koopprijs /m²: € 4.258

Fotogalerij

Dalkruiddreef 2 Nuenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op niveau in deze fors uitgebouwde halfvrijstaande 2/1-kapwoning met luxe bijgebouw! Welkom in jouw nieuwe thuis: een gemoderniseerde, instapklare woning in het populaire Nuenen-Zuid waar ruimte, comfort en luxe samenkomen. Deze royale woning, gelegen op een schitterend hoekperceel van 305 m², biedt alles wat je hart begeert: een woonkamer van maar liefst 40 m², een stijlvolle keuken met groot eiland, 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een verrassend grote achtertuin met een multifunctioneel bijgebouw. Indeling van de woning: Bij binnenkomst geeft de ontvangsthal met een hardhouten trap meteen een warm welkom. De riante L-vormige woonkamer met o.a. een gezellige houthaard, een fraaie eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin is dé plek om samen te komen. Vloerverwarming en airconditioning zorgen ervoor dat comfort hier centraal staat. In de aanbouw is de woonkeuken gesitueerd. De compleet gemoderniseerde keukeninrichting met kook-/spoeleiland (2020) is een echte eyecatcher. De keuken is verder voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en er kan hier met gemak een ontbijttafel worden geplaatst. Een deur biedt aan de ene kant toegang tot de verrassend grote garage/berging en aan de andere kant tot de aluminium serre-uitbouw met een glazen schuifpui. De achtertuin is bijzonder sfeervol aangelegd. De antracietkleurige bestrating, het kunstgras gazon, de hoogteverschillen en de vele volwassen beplanting zorgen voor een aangenaam gevoel. Daarnaast is het houten bijgebouw een wellness-ervaring op zich, want er zijn hier momenteel een sauna en een jacuzzi in geplaatst (de jacuzzi gaat mee en de sauna is ter overname). Dit mooie bijgebouw biedt tal van gebruiksmogelijkheden... door het openen van de glazen pui ontstaat er een overdekt terras, maar de ruimte kan net zo goed als een chillruimte/gameroom voor de kinderen worden gebruikt. De 1e verdieping biedt plaats aan 3 royale slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De overige 2 slaapkamers kunnen worden gekoeld door de unit die op de overloop hangt. De badkamer is eveneens in 2020 compleet vernieuwd. Hier bevinden zich een waskom op een meubel, een inloopdouche en een hangend toilet... en dat allemaal in een strakke, eigentijdse stijl. De 2e verdieping is minstens even indrukwekkend. Hier vind je een overloop met bergruimte achter schuifdeuren, een douchecabine, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Vanuit de overloop is daarnaast een grote 4e slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is in het verleden flink vergroot door aan de voor- en achterzijde een dakkapel te realiseren. Er is airconditioning aanwezig en samen met de kastenwand bieden de ruimtes onder de dakschuinte meer dan genoeg bergruimte. De omgeving: De woonomgeving ideaal voor een gezin met (oudere) kinderen. De jongste generatie kan zich prima vermaken op een van de vele speelveldjes in de directe omgeving (o.a. in het plantsoen dat zich nagenoeg aan de overzijde van het huis bevindt). Het centrum van Nuenen, met een enorm aantal winkels en vele gezellige horecagelegenheden ligt op een steenworp afstand. Dit geldt ook voor winkelcentrum "Kernkwartier" met o.a. een Jumbo, een Lidl en een Action. Kindcentrum "De Wentelwiek" ligt nagenoeg naast de deur en het Nuenens College is binnen slechts 4 minuten fietsen te bereiken. Sportliefhebbers kunnen zich uitleven in sporthal "De Hongerman" of op sportpark Wettenseind (voetbal, tennis en korfbal). Verder ligt de ultrasnelle HOV-buslijn naar Eindhoven nagenoeg om de hoek en dat geldt eveneens voor de N270 en de Europalaan. Voor de natuurliefhebbers is Nuenen een waar paradijs met diverse (beschermde) natuurgebieden die tegen de rand van dit mooie dorp aan liggen. Waarom je deze woning niet wilt missen: - Royale 2/1-kapwoning met een perceel van 305 m²; - Grote oprit waarop minimaal 2 auto's kunnen worden geparkeerd; - Ruime woonkamer van bijna 40 m² met houthaard en openslaande deuren naar de serre-uitbouw; - Door de L-vorm kunnen zitten, eten en werken in de woonkamer perfect worden gecombineerd; - In 2020 vernieuwde keuken met kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, een grote koelkast, een combi-oven, een vaatwasser en een Quooker); - De garage/berging beschikt over een vaste kast en er is een keukenblok voorzien van oven en afzuigkap geplaatst; - In de serre-uitbouw is een heater geïnstalleerd; - De achtertuin biedt volop privacy; - Het houten bijgebouw heeft ongekend veel gebruiksmogelijkheden en er is een KTV-aansluiting aanwezig; - 4 grote slaapkamers op de 1e en 2e verdieping, waarvan 2 met ingebouwde kast(en); - Moderne badkamer (2020) met o.a. een hangcloset en een inloopdouche; - Voorzolder met douche, hangcloset (Sanibroyeur) en wastafelmeubel; - Een dakraam zorgt er op de voorzolder voor de toetreding van daglicht; - Diverse bergruimtes, waarvan 1 met opstelling HR cv combi-ketel (bouwjaar 2014); - Op de 2e verdieping bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger; - Door de realisatie van een dakkapel aan de voor- en de achterzijde van het huis is de 4e slaapkamer meer dan royaal; - Airconditioning in de woonkamer, op de overloop van de 1e verdieping, in de ouderslaapkamer en in de zolderslaapkamer; - Energiezuinig: energielabel A (o.a. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, 14 zonnepanelen en grotendeels HR-glas); - Alle wanden/plafonds in de woning zijn netjes afgewerkt; - Op de begane grond ligt een tegelvoer/eikenhouten vloer, geheel voorzien van vloerverwarming; - Op de 1e en 2e verdieping ligt een laminaatvloer, een zeilvloer en vloerbedekking; - Diverse ramen zijn uitgevoerd met een rolluik (deels elektrisch bedienbaar); - Alarminstallatie (ter overname) en glasvezelaansluiting; - Groot aantal openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving van het huis; - Bijzonder centrale ligging aan een rustige straat op korte afstand van een plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen.

Hypotheek berekenen

€ 660.000

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 675.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 660.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5672

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.