Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Egelantierlaan 35

5672XJ Nuenen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 819.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 837.230

Prix d'achat /m²: € 4.356

Galerie de photos

Egelantierlaan 35 Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend veel ruimte en privacy op een toplocatie bij het centrum van Nuenen! Zoek je een plek waar ruimte, comfort en een centrale ligging samenkomen? Deze verrassend ruime vrijstaande woning op een royaal perceel biedt alles wat je nodig hebt. Gelegen op een prachtige woonlocatie net buiten het gezellige centrum van Nuenen, heb je alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca binnen handbereik. Ook de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond zijn snel bereikbaar. Dit huis is perfect voor een gezin dat op zoek is naar privacy, veel leefruimte en een heerlijke tuin rondom. BEGANE GROND Bij binnenkomst via de overdekte entree word je direct verwelkomd in een hal met een prachtige tegelvloer en een strakke afwerking. De ruime en speels ingedeelde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De sfeervolle open haard vormt het hart van de kamer; de perfecte plek voor gezellige koude dagen. Aan de achterzijde vind je de open woonkeuken in een praktische U-opstelling, compleet met Miele inbouwapparatuur, vaatwasser, bak-oven, stoomoven en een koelkast. Terwijl je kookt, geniet je van de zon die door de grote ramen op het zuiden naar binnen valt. Heb je extra voorraad? De kelder is gemakkelijk bereikbaar vanuit de keuken. Daarnaast is er een zeer praktische bijkeuken met meerdere aansluitingen voor je wasapparatuur en gemakkelijk te realiseren een tweede badkamer, vloerverwarming reeds aanwezig en een deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je maar liefst vier grote slaapkamers aan. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is een fijne plek met een beuken parketvloer, een eigen wastafel en zelfs airconditioning. Ook de overige drie kamers zijn ruim en netjes afgewerkt met parketvloeren. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, ruime douchecabine met Belgisch marmeren bankje en een wastafel. Een uniek detail zijn de deuren die direct toegang geven tot de loggia boven de entree, wat zorgt voor extra licht en frisse lucht. Het toilet op deze verdieping bevindt zich in een aparte ruimte. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met een wastafel en de opstelling voor de cv-installatie. Naast een handige royale bergruimte voor al je spullen is er een vijfde slaapkamer aanwezig. Dankzij het dakraam valt hier volop daglicht binnen, waardoor dit ook een ideale werkplek of logeerkamer kan zijn. Naast deze kamer is nog een royale open kamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. TUIN Het perceel rondom de woning heeft een totale oppervlakte van 543 m². Hier geniet je van optimale privacy tussen de fraaie struiken en bomen. Op het ruime terras met zonneluifel kun je heerlijk beschut buiten zitten. Of je nu wilt barbecueën, tuinieren of dat de kinderen buiten spelen: hier kan het allemaal. Achter op het perceel staat een ruime vrijstaande stenen berging van circa 11 m², ideaal voor het stallen van fietsen of als klusruimte. Direct daaraan grenst een grote carport van circa 24 m² met een elektrische roldeur. Het fijne is dat de berging en de tuin ook eenvoudig bereikbaar zijn via een openbaar straatje achterom. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: circa 188 m² - Inhoud: circa 731 m³ - Perceeloppervlakte: 543 m² - Vrijstaande woning met privacy biedende tuin rondom - Sfeervolle woonkamer met open haard en verrassende doorkijkjes - Tuindeur voorzien van een hordeur en eerste verdieping alle ramen voorzien van horren. Hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van een rolluik. - Trappenhuis met unieke huishoge raampartij - Gelegen aan rustige straat - Gelegen nabij het centrum van Nuenen en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 819.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.230

3,04%

Annuellement

%

€ 40.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 819.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
543 m²
Contenu
731 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5672

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.