Aller directement au contenu
Logo de Van de Loosdrecht Makelaars

De Buntehof 2

8071TR Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.937

Galerie de photos

De Buntehof 2 Nunspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

"MOOI WONEN IN EEN COMPLEET INSTAPKLAAR GEZINSHUIS" Ben je niet op zoek naar een kluswoning, maar juist naar een keurig afgewerkte woning waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans! In de populaire en jonge woonwijk De Bunte mogen wij deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning aanbieden. De ligging is ideaal: binnen vijf minuten fiets je naar het gezellige dorpscentrum van Nunspeet, terwijl scholen, speelvoorzieningen en het groene buitengebied allemaal in de directe omgeving liggen. De woning bevindt zich aan een ruim opgezet en kindvriendelijk hofje met diverse speelplekken en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning is gebouwd in 2007 en staat op een perceel van 129 m². De achtertuin ligt op het westen, waardoor je ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Binnen is duidelijk te zien dat de huidige eigenaren de woning met zorg hebben bewoond en onderhouden. Dankzij de goede bouwkundige kwaliteit, het energielabel A, betonnen vloeren, hardhouten kozijnen met HR++ glas en recent uitgevoerd buitenschilderwerk is deze woning helemaal instapklaar. Bovendien is op zolder een extra kamer gerealiseerd, waardoor er volop ruimte is voor een (thuis)werkplek of vierde slaapkamer. Bij binnenkomst tref je aan de voorzijde een sfeervolle woonkamer en aan de achterzijde een nette, neutraal uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer en extra bergruimte. Ben jij op zoek naar een comfortabele, energiezuinige woning met vier slaapkamers op een kindvriendelijke locatie? Dan is deze woning in De Bunte absoluut een bezichtiging waard! INDELING BEGANE GROND Via de voordeur stap je de woning binnen in een nette hal met de meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot het volledig betegelde toilet. Vanuit de hal loop je de lichte en ruime woonkamer in, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De woonkamer vormt het hart van het huis: een fijne en comfortabele plek om te zijn. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel waar het hele gezin of vrienden kunnen aanschuiven. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een neutrale stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, ideaal voor wie graag buiten geniet van de avondzon. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer, die niet alleen stijlvol oogt maar ook praktisch is in het dagelijks gebruik. 1e VERDIEPING Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Wat direct opvalt, is dat de hele verdieping is voorzien van raambekleding in de vorm van screens, waardoor het binnen altijd aangenaam licht en koel blijft, ideaal tijdens warme zomerdagen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een ruim bemeten slaapkamer en een kleinere kamer, die zich uitstekend leent als kastenkamer, babykamer of compacte thuiswerkplek. Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping optimaal benut en voelt iedere ruimte prettig en comfortabel aan. De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Hier kun je de dag ontspannen beginnen of juist afsluiten in een warm bad. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je wordt verrast door de ruimte en het vele licht. Op de voorzolder is handige bergruimte gecreëerd achter schuifdeuren wat ideaal is voor het netjes opbergen van seizoensspullen of koffers. Daarnaast bevindt zich hier een aparte ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze kamer is ruim genoeg om te gebruiken als praktische wasruimte of als extra bergruimte. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is een fijne, lichte kamer dankzij het raam in de kopgevel. Door het schuine dakvlak voelt de kamer extra knus aan en is het een heerlijke plek om te slapen, studeren of als speelkamer voor de kinderen in te richten. De verdieping is netjes afgewerkt in lichte kleurstelling. BUITENRUIMTE De woning ligt op een hoekperceel van in totaal 129 m² en beschikt over een overzichtelijke verzorgde achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat en deels voorzien van groene borders met beplanting, wat zorgt voor een prettige combinatie van onderhoudsgemak en een groene uitstraling. Dankzij de ligging op het westen kun je hier in de middag volop van de zon genieten. Op warme dagen biedt het grote zonnescherm op het terras een aangename schaduwplek, zodat je ook bij hogere temperaturen comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is bovendien via een achterpad bereikbaar, wat extra praktisch is bij het binnenbrengen van fietsen of tuinafval. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of simpelweg ontspannen in de zon, deze buitenruimte biedt alle mogelijkheden om het buitenleven optimaal te beleven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
457 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.