Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Jan Topweg 14

8071ZE Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 6.859

Galerie de photos

Jan Topweg 14 Nunspeet
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vijftig jaar lang is deze charmante VRIJSTAANDE WONING nooit te koop geweest, omdat dezelfde eigenaar hier heeft genoten. Nu is het dus met recht een buitenkans dat het beschikbaar is gekomen. Een hele fijne woonlocatie, op korte afstand van het bos en het centrum. Dit is met recht een pareltje voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een plek met mogelijkheden. Het betreft een karakteristiek woonhuis dat door de jaren heen keurig is onderhouden. Van binnen zult u de woning wellicht op sommige fronten wat gaan moderniseren, maar het gaat om de plek, de ruimte en de mogelijkheden die u hier heeft! De woning staat op een prachtig perceel van maar liefst 700 m². Aan de achterzijde geniet u van een uniek gevoel van vrijheid: door de parkeerplaats achter het perceel is er geen directe bebouwing, wat zorgt voor veel privacy en een heerlijk vrij uitzicht in de tuin. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de royale werkplaats / het ruime bijgebouw op het perceel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden, zoals hobby, opslag, werken aan huis of mogelijk zelfs een toekomstbestendige woonoplossing voor mantelzorg of aanleunwoning, uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving en toestemming van de gemeente. De ligging aan de Jan Topweg is ideaal: u woont hier op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Nunspeet, terwijl u de natuur van de bossen en zandverstuiving op korte afstand heeft. Hoewel de woning keurig is bewoond, biedt deze u alle kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. U creëert hier eenvoudig een hedendaags thuis op een toplocatie. Voor meer informatie bezoekt u jantopweg14.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1955. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en op de verdieping grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Atag - 2011). Het dak is een Eternit dakbeschot, bedekt met dakpannen en de vloerconstructie betreft een houten balklaag. De woning beschikt over een energielabel E. INDELING Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal/entree. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder-/meterkast, het toilet en de toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De dichte keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een nette hoekopstelling uit 2002. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u een leuk zicht op de voortuin en via de ramen kijkt u richting de oprit en is er ruimte voor een kleine eethoek. Vanuit de hal bereikt u tevens de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en heeft u een leuk zicht op de groene omgeving rondom de woning. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. In deze ruimte vindt u een gezellige zithoek rondom de centrale houthaard. Het plafond is strak gestuukt en de vloer is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Eerste verdieping: De overloop is ruim, voorzien van een ingebouwde kast en biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en beschikt over een praktische vaste kastenwand en extra bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. De badkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, is compleet uitgevoerd en netjes verzorgd met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar vanuit de overloop op de eerste verdieping. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en biedt een verzorgde aanblik. De voortuin is groen aangelegd met diverse beplanting, wat zorgt voor een leuk aanzicht vanaf de straat. De royale achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en is omzoomd door groen, waardoor u hier in alle rust van het buitenleven geniet. De oprit, bestraat met klinkers, biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor zeker vier auto's op eigen terrein. Op het perceel staat een royale werkplaats. Deze is in spouw opgetrokken en beschikt over elektra, een wateraansluiting en een gasaansluiting. Deze ruimte is momenteel in gebruik als berging/werkplaats, maar is voor diverse doeleinden geschikt te maken. Achter in de tuin staat bovendien een eenvoudig houten tuinhuis met openslaande deuren. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: 700 m² - Woonoppervlakte: 98 m² - Inhoud woning: 368 m³ KENMERKEN WERKPLAATS - Externe bergruimte: ca. 65 m²

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
700 m²
Contenu
368 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
65 m²
Aire de la cour arrière
374 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.