Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van de Weerd

Jan Topweg 14

8071ZE Nunspeet • Gelderland

Disponible

€ 679.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.430

Precio de compra /m²: € 6.859

Galería de fotos

Jan Topweg 14 Nunspeet
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vijftig jaar lang is deze charmante VRIJSTAANDE WONING nooit te koop geweest, omdat dezelfde eigenaar hier heeft genoten. Nu is het dus met recht een buitenkans dat het beschikbaar is gekomen. Een hele fijne woonlocatie, op korte afstand van het bos en het centrum. Dit is met recht een pareltje voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een plek met mogelijkheden. Het betreft een karakteristiek woonhuis dat door de jaren heen keurig is onderhouden. Van binnen zult u de woning wellicht op sommige fronten wat gaan moderniseren, maar het gaat om de plek, de ruimte en de mogelijkheden die u hier heeft! De woning staat op een prachtig perceel van maar liefst 700 m². Aan de achterzijde geniet u van een uniek gevoel van vrijheid: door de parkeerplaats achter het perceel is er geen directe bebouwing, wat zorgt voor veel privacy en een heerlijk vrij uitzicht in de tuin. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de royale werkplaats / het ruime bijgebouw op het perceel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden, zoals hobby, opslag, werken aan huis of mogelijk zelfs een toekomstbestendige woonoplossing voor mantelzorg of aanleunwoning, uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving en toestemming van de gemeente. De ligging aan de Jan Topweg is ideaal: u woont hier op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Nunspeet, terwijl u de natuur van de bossen en zandverstuiving op korte afstand heeft. Hoewel de woning keurig is bewoond, biedt deze u alle kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. U creëert hier eenvoudig een hedendaags thuis op een toplocatie. Voor meer informatie bezoekt u jantopweg14.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1955. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en op de verdieping grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Atag - 2011). Het dak is een Eternit dakbeschot, bedekt met dakpannen en de vloerconstructie betreft een houten balklaag. De woning beschikt over een energielabel E. INDELING Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal/entree. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder-/meterkast, het toilet en de toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De dichte keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een nette hoekopstelling uit 2002. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u een leuk zicht op de voortuin en via de ramen kijkt u richting de oprit en is er ruimte voor een kleine eethoek. Vanuit de hal bereikt u tevens de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en heeft u een leuk zicht op de groene omgeving rondom de woning. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. In deze ruimte vindt u een gezellige zithoek rondom de centrale houthaard. Het plafond is strak gestuukt en de vloer is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Eerste verdieping: De overloop is ruim, voorzien van een ingebouwde kast en biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en beschikt over een praktische vaste kastenwand en extra bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. De badkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, is compleet uitgevoerd en netjes verzorgd met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar vanuit de overloop op de eerste verdieping. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en biedt een verzorgde aanblik. De voortuin is groen aangelegd met diverse beplanting, wat zorgt voor een leuk aanzicht vanaf de straat. De royale achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en is omzoomd door groen, waardoor u hier in alle rust van het buitenleven geniet. De oprit, bestraat met klinkers, biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor zeker vier auto's op eigen terrein. Op het perceel staat een royale werkplaats. Deze is in spouw opgetrokken en beschikt over elektra, een wateraansluiting en een gasaansluiting. Deze ruimte is momenteel in gebruik als berging/werkplaats, maar is voor diverse doeleinden geschikt te maken. Achter in de tuin staat bovendien een eenvoudig houten tuinhuis met openslaande deuren. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: 700 m² - Woonoppervlakte: 98 m² - Inhoud woning: 368 m³ KENMERKEN WERKPLAATS - Externe bergruimte: ca. 65 m²

Hipoteca berekenen

€ 679.000

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430

3,04%

Anualmente

%

€ 33.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
700 m²
Contenido
368 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
65 m²
Área del jardín trasero
374 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.