Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Jan Topweg 14

8071ZE Nunspeet • Gelderland

Available

€ 679.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 694.430

Purchase price /m²: € 6.859

Photo Gallery

Jan Topweg 14 Nunspeet
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Vijftig jaar lang is deze charmante VRIJSTAANDE WONING nooit te koop geweest, omdat dezelfde eigenaar hier heeft genoten. Nu is het dus met recht een buitenkans dat het beschikbaar is gekomen. Een hele fijne woonlocatie, op korte afstand van het bos en het centrum. Dit is met recht een pareltje voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een plek met mogelijkheden. Het betreft een karakteristiek woonhuis dat door de jaren heen keurig is onderhouden. Van binnen zult u de woning wellicht op sommige fronten wat gaan moderniseren, maar het gaat om de plek, de ruimte en de mogelijkheden die u hier heeft! De woning staat op een prachtig perceel van maar liefst 700 m². Aan de achterzijde geniet u van een uniek gevoel van vrijheid: door de parkeerplaats achter het perceel is er geen directe bebouwing, wat zorgt voor veel privacy en een heerlijk vrij uitzicht in de tuin. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de royale werkplaats / het ruime bijgebouw op het perceel. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden, zoals hobby, opslag, werken aan huis of mogelijk zelfs een toekomstbestendige woonoplossing voor mantelzorg of aanleunwoning, uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving en toestemming van de gemeente. De ligging aan de Jan Topweg is ideaal: u woont hier op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Nunspeet, terwijl u de natuur van de bossen en zandverstuiving op korte afstand heeft. Hoewel de woning keurig is bewoond, biedt deze u alle kansen om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. U creëert hier eenvoudig een hedendaags thuis op een toplocatie. Voor meer informatie bezoekt u jantopweg14.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is traditioneel gebouwd in 1955. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en op de verdieping grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Atag - 2011). Het dak is een Eternit dakbeschot, bedekt met dakpannen en de vloerconstructie betreft een houten balklaag. De woning beschikt over een energielabel E. INDELING Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal/entree. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder-/meterkast, het toilet en de toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De dichte keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een nette hoekopstelling uit 2002. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u een leuk zicht op de voortuin en via de ramen kijkt u richting de oprit en is er ruimte voor een kleine eethoek. Vanuit de hal bereikt u tevens de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en heeft u een leuk zicht op de groene omgeving rondom de woning. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. In deze ruimte vindt u een gezellige zithoek rondom de centrale houthaard. Het plafond is strak gestuukt en de vloer is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Eerste verdieping: De overloop is ruim, voorzien van een ingebouwde kast en biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en beschikt over een praktische vaste kastenwand en extra bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. De badkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, is compleet uitgevoerd en netjes verzorgd met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar vanuit de overloop op de eerste verdieping. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en biedt een verzorgde aanblik. De voortuin is groen aangelegd met diverse beplanting, wat zorgt voor een leuk aanzicht vanaf de straat. De royale achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en is omzoomd door groen, waardoor u hier in alle rust van het buitenleven geniet. De oprit, bestraat met klinkers, biedt ruim voldoende parkeergelegenheid voor zeker vier auto's op eigen terrein. Op het perceel staat een royale werkplaats. Deze is in spouw opgetrokken en beschikt over elektra, een wateraansluiting en een gasaansluiting. Deze ruimte is momenteel in gebruik als berging/werkplaats, maar is voor diverse doeleinden geschikt te maken. Achter in de tuin staat bovendien een eenvoudig houten tuinhuis met openslaande deuren. KENMERKEN WONING - Perceeloppervlakte: 700 m² - Woonoppervlakte: 98 m² - Inhoud woning: 368 m³ KENMERKEN WERKPLAATS - Externe bergruimte: ca. 65 m²

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,04%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
700 m²
Content
368 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
65 m²
Backyard area
374 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.