Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Kaarboom 21

8071MN Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 5.443

Galerie de photos

Kaarboom 21 Nunspeet
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE TUSSENWONING UIT 2021 | ENERGIELABEL A+++ | HOOG AFWERKINGSNIVEAU | UIT TE BREIDEN NAAR 111 M² GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONEN In de jonge wijk Molenbeek in Nunspeet staat deze verrassend ruime en strak afgewerkte tussenwoning klaar voor een nieuwe bewoner. De woning is in 2021 gebouwd, gasloos, voorzien van een warmtepomp, volledig geïsoleerd én tot in de puntjes verzorgd. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een fijne, kindvriendelijke buurt. De wijk Molenbeek is ruim opgezet en staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, met meerdere speeltuintjes en veilige straten. Vanuit de woning fiets je in een paar minuten naar het dorpscentrum of winkelcentrum De Binnenhof. Ook basisscholen, het NS-station en de A28 zijn goed bereikbaar. Daarnaast ben je zo in het bos of op de heide, wat wonen in Nunspeet zo aantrekkelijk maakt. Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, waar je direct de nette afwerking en moderne stijl van de woning ziet. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer voelt direct licht en royaal aan, mede dankzij de uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde en de openslaande deuren richting de tuin. De visgraatvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een warme, luxe uitstraling, terwijl de strakke wanden en rustige kleurstelling zorgen voor een moderne basis. Aan de tuinkant creëer je een sfeervolle zithoek, terwijl aan de voorzijde een ruime eethoek perfect aansluit bij de open keuken, een plek waar dagelijks leven en gezellig samenzijn mooi samenkomen. De keuken is ingericht in een stijlvolle, greeploze opstelling met zwart matte fronten, een stenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook hier is goed nagedacht over bergruimte en indeling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers te vinden. De kamer aan de achterzijde is heerlijk licht en voorzien van een grote raampartij, ideaal als master bedroom. De kamer aan de voorzijde is eveneens ruim en kan ook dienen als een royale slaapkamer. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met houten meubel, een toilet en een fraai rond spiegelaccent. De warme tinten en zwarte details geven de ruimte een luxe uitstraling. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed te vinden en bevindt zich de technische ruimte. De ruimte is nu ingericht als kantoorruimte, met een mooie plafondhoogte van 3,56 meter. Dankzij de schuine kanten en de praktische inbouwkasten is er volop bergruimte. Belangrijke extra: Door het plaatsen van een groter dakraam (minimaal 0,5 m²) kan de tweede verdieping eenvoudig worden voorzien van extra daglicht toetreding, waardoor het gebruiksoppervlak kan worden uitgebreid van 88 m² naar circa 111 m². Een mooie kans om extra ruimte te creëren, bijvoorbeeld voor een derde slaapkamer. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote keramische terrastegels, een verhoogd plantenperk en een houten berging achterin de tuin. Dankzij de privacyvolle ligging kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via een achterom. Kenmerken: • Bouwjaar: 2021 • Perceeloppervlakte: 125 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 88 m² (uit te breiden naar ca. 111 m²) • Inhoud woning: 426 m³ • Overige inpandige ruimte (2e verdieping): 23 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Verwarming middels warmtepomp (Mitsubishi, 2021) en vloerverwarming op de begane grond • Volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing • Energielabel A+++, geldig tot 17-02-2032 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
426 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.