Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars

Kaarboom 21

8071MN Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 5.443

Galería de fotos

Kaarboom 21 Nunspeet
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE TUSSENWONING UIT 2021 | ENERGIELABEL A+++ | HOOG AFWERKINGSNIVEAU | UIT TE BREIDEN NAAR 111 M² GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONEN In de jonge wijk Molenbeek in Nunspeet staat deze verrassend ruime en strak afgewerkte tussenwoning klaar voor een nieuwe bewoner. De woning is in 2021 gebouwd, gasloos, voorzien van een warmtepomp, volledig geïsoleerd én tot in de puntjes verzorgd. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een fijne, kindvriendelijke buurt. De wijk Molenbeek is ruim opgezet en staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, met meerdere speeltuintjes en veilige straten. Vanuit de woning fiets je in een paar minuten naar het dorpscentrum of winkelcentrum De Binnenhof. Ook basisscholen, het NS-station en de A28 zijn goed bereikbaar. Daarnaast ben je zo in het bos of op de heide, wat wonen in Nunspeet zo aantrekkelijk maakt. Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, waar je direct de nette afwerking en moderne stijl van de woning ziet. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer voelt direct licht en royaal aan, mede dankzij de uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde en de openslaande deuren richting de tuin. De visgraatvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een warme, luxe uitstraling, terwijl de strakke wanden en rustige kleurstelling zorgen voor een moderne basis. Aan de tuinkant creëer je een sfeervolle zithoek, terwijl aan de voorzijde een ruime eethoek perfect aansluit bij de open keuken, een plek waar dagelijks leven en gezellig samenzijn mooi samenkomen. De keuken is ingericht in een stijlvolle, greeploze opstelling met zwart matte fronten, een stenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook hier is goed nagedacht over bergruimte en indeling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers te vinden. De kamer aan de achterzijde is heerlijk licht en voorzien van een grote raampartij, ideaal als master bedroom. De kamer aan de voorzijde is eveneens ruim en kan ook dienen als een royale slaapkamer. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met houten meubel, een toilet en een fraai rond spiegelaccent. De warme tinten en zwarte details geven de ruimte een luxe uitstraling. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed te vinden en bevindt zich de technische ruimte. De ruimte is nu ingericht als kantoorruimte, met een mooie plafondhoogte van 3,56 meter. Dankzij de schuine kanten en de praktische inbouwkasten is er volop bergruimte. Belangrijke extra: Door het plaatsen van een groter dakraam (minimaal 0,5 m²) kan de tweede verdieping eenvoudig worden voorzien van extra daglicht toetreding, waardoor het gebruiksoppervlak kan worden uitgebreid van 88 m² naar circa 111 m². Een mooie kans om extra ruimte te creëren, bijvoorbeeld voor een derde slaapkamer. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote keramische terrastegels, een verhoogd plantenperk en een houten berging achterin de tuin. Dankzij de privacyvolle ligging kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via een achterom. Kenmerken: • Bouwjaar: 2021 • Perceeloppervlakte: 125 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 88 m² (uit te breiden naar ca. 111 m²) • Inhoud woning: 426 m³ • Overige inpandige ruimte (2e verdieping): 23 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Verwarming middels warmtepomp (Mitsubishi, 2021) en vloerverwarming op de begane grond • Volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing • Energielabel A+++, geldig tot 17-02-2032 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
426 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.