Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Kaarboom 21

8071MN Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 5.443

Photo Gallery

Kaarboom 21 Nunspeet
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE TUSSENWONING UIT 2021 | ENERGIELABEL A+++ | HOOG AFWERKINGSNIVEAU | UIT TE BREIDEN NAAR 111 M² GEBRUIKSOPPERVLAKTE WONEN In de jonge wijk Molenbeek in Nunspeet staat deze verrassend ruime en strak afgewerkte tussenwoning klaar voor een nieuwe bewoner. De woning is in 2021 gebouwd, gasloos, voorzien van een warmtepomp, volledig geïsoleerd én tot in de puntjes verzorgd. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een fijne, kindvriendelijke buurt. De wijk Molenbeek is ruim opgezet en staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, met meerdere speeltuintjes en veilige straten. Vanuit de woning fiets je in een paar minuten naar het dorpscentrum of winkelcentrum De Binnenhof. Ook basisscholen, het NS-station en de A28 zijn goed bereikbaar. Daarnaast ben je zo in het bos of op de heide, wat wonen in Nunspeet zo aantrekkelijk maakt. Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal, waar je direct de nette afwerking en moderne stijl van de woning ziet. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. De woonkamer voelt direct licht en royaal aan, mede dankzij de uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde en de openslaande deuren richting de tuin. De visgraatvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een warme, luxe uitstraling, terwijl de strakke wanden en rustige kleurstelling zorgen voor een moderne basis. Aan de tuinkant creëer je een sfeervolle zithoek, terwijl aan de voorzijde een ruime eethoek perfect aansluit bij de open keuken, een plek waar dagelijks leven en gezellig samenzijn mooi samenkomen. De keuken is ingericht in een stijlvolle, greeploze opstelling met zwart matte fronten, een stenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook hier is goed nagedacht over bergruimte en indeling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers te vinden. De kamer aan de achterzijde is heerlijk licht en voorzien van een grote raampartij, ideaal als master bedroom. De kamer aan de voorzijde is eveneens ruim en kan ook dienen als een royale slaapkamer. De badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel met houten meubel, een toilet en een fraai rond spiegelaccent. De warme tinten en zwarte details geven de ruimte een luxe uitstraling. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed te vinden en bevindt zich de technische ruimte. De ruimte is nu ingericht als kantoorruimte, met een mooie plafondhoogte van 3,56 meter. Dankzij de schuine kanten en de praktische inbouwkasten is er volop bergruimte. Belangrijke extra: Door het plaatsen van een groter dakraam (minimaal 0,5 m²) kan de tweede verdieping eenvoudig worden voorzien van extra daglicht toetreding, waardoor het gebruiksoppervlak kan worden uitgebreid van 88 m² naar circa 111 m². Een mooie kans om extra ruimte te creëren, bijvoorbeeld voor een derde slaapkamer. Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote keramische terrastegels, een verhoogd plantenperk en een houten berging achterin de tuin. Dankzij de privacyvolle ligging kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via een achterom. Kenmerken: • Bouwjaar: 2021 • Perceeloppervlakte: 125 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 88 m² (uit te breiden naar ca. 111 m²) • Inhoud woning: 426 m³ • Overige inpandige ruimte (2e verdieping): 23 m² • Externe bergruimte: 6 m² • Verwarming middels warmtepomp (Mitsubishi, 2021) en vloerverwarming op de begane grond • Volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing • Energielabel A+++, geldig tot 17-02-2032 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
125 m²
Content
426 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.