Aller directement au contenu
Logo de Van de Loosdrecht Makelaars

Kempenlaan 2

8072CT Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 5.530

Galerie de photos

Kempenlaan 2 Nunspeet
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een prachtige locatie, in één van de meest bosrijke buurten van Nunspeet, wordt deze vrijstaande woning, type semi bungalow, met inpandige garage aangeboden. De woning heeft een woonoppervlakte van 198 m² en is gelegen op een royale kavel eigen grond met een totale oppervlakte van 1.925 m². Daarnaast beschikt de woning over een slaap- en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Het woonhuis is in 1972 op traditionele wijze gebouwd en verkeert in goede staat van onderhoud. Door de jaren heen is de woning op meerdere punten verbeterd en vernieuwd. Zo is in 2000 de meterkast vernieuwd en in 2015 zijn een nieuwe badkamer en een toilet op de begane grond geplaatst. In 2019 is de cv-ketel vervangen. Ook zijn de muren na geïsoleerd en beschikt de woning over gedeeltelijke HR++ beglazing. Zowel de locatie als de ligging zijn fantastisch te noemen. De woning is gelegen in een rustige straat en wordt omringd door bomen. Vanaf deze plek loopt men zo het bos in voor een mooie wandeling. Het Nunspeetse dorpscentrum met al haar voorzieningen, basisscholen, supermarkten, het treinstation en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor liefhebbers van rust en natuur bevinden het prachtige natuurgebied ‘De Waschkolk’ en de Zandenplas zich op korte afstand. Wie op zoek is naar een vrijstaande woning in een bosrijke omgeving met een tuin die veel privacy biedt, vindt hier mogelijk de ideale woning. Voor het plannen van een bezichtiging kan contact worden opgenomen met het kantoor. BEGANE GROND Binnenkomst via de royale hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de keuken, de woonkamer en de trap naar de garage/kelder. Tevens bevindt zich vanuit de hal toegang tot een ruime slaapkamer met badkamer en suite en een kantoorruimte. De vloer in de hal is afgewerkt met Een Noorse leisteen vloer welke doorloopt naar de woonkamer. De woonkamer is een prachtige ruimte, verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht over het groen. De aanwezigheid van een houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Via de hal of woonkamer is de dichte keuken bereikbaar. De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, RVS-spoelbak, inductiekookplaat (2019), afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met de opstelling voor wasapparatuur en een vaste kast. De masterbedroom, bereikbaar vanuit de hal, heeft een oppervlakte van circa 24 m², biedt uitzicht op de achtertuin en geeft toegang tot de badkamer en suite. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en een douchehoek. 1E VERDIEPING Vanuit de hal wordt middels de trapopgang de royale overloop bereikt die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een grote berging met opstelplaats voor de cv-ketel. Eén slaapkamer beschikt over een balkon met een fantastisch uitzicht over de tuin en een diepe vaste kast. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kast en heeft een oppervlakte van maar liefst 18 m². De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. BUITENRUIMTE Bij het betreden van de oprit valt direct de inpandige dubbele garage op. Achter de twee garagedeuren is voldoende ruimte voor twee auto’s. Eén van de garageplaatsen kan desgewenst ook als berging worden gebruikt. Op de oprit is daarnaast voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin is aangelegd met diverse groene struiken en bomen, omringd door vaste sierbeplanting, en sluit daarmee naadloos aan op het groene en bosrijke karakter van de buurt. De royale achtertuin is gelegen aan de bosrand, gesitueerd op het zuiden en biedt daardoor volop zon én privacy. De tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prachtig terras met uitzicht over de tuin, waar op zonnige dagen optimaal kan worden genoten. Doordat de tuin volledig wordt omzoomd door bomen, is er sprake van optimale privacy. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
1925 m²
Contenu
868 m³
Autre espace intérieur
71 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2019
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.