Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Loosdrecht Makelaars

Kempenlaan 2

8072CT Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 5.530

Galería de fotos

Kempenlaan 2 Nunspeet
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een prachtige locatie, in één van de meest bosrijke buurten van Nunspeet, wordt deze vrijstaande woning, type semi bungalow, met inpandige garage aangeboden. De woning heeft een woonoppervlakte van 198 m² en is gelegen op een royale kavel eigen grond met een totale oppervlakte van 1.925 m². Daarnaast beschikt de woning over een slaap- en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Het woonhuis is in 1972 op traditionele wijze gebouwd en verkeert in goede staat van onderhoud. Door de jaren heen is de woning op meerdere punten verbeterd en vernieuwd. Zo is in 2000 de meterkast vernieuwd en in 2015 zijn een nieuwe badkamer en een toilet op de begane grond geplaatst. In 2019 is de cv-ketel vervangen. Ook zijn de muren na geïsoleerd en beschikt de woning over gedeeltelijke HR++ beglazing. Zowel de locatie als de ligging zijn fantastisch te noemen. De woning is gelegen in een rustige straat en wordt omringd door bomen. Vanaf deze plek loopt men zo het bos in voor een mooie wandeling. Het Nunspeetse dorpscentrum met al haar voorzieningen, basisscholen, supermarkten, het treinstation en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor liefhebbers van rust en natuur bevinden het prachtige natuurgebied ‘De Waschkolk’ en de Zandenplas zich op korte afstand. Wie op zoek is naar een vrijstaande woning in een bosrijke omgeving met een tuin die veel privacy biedt, vindt hier mogelijk de ideale woning. Voor het plannen van een bezichtiging kan contact worden opgenomen met het kantoor. BEGANE GROND Binnenkomst via de royale hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de keuken, de woonkamer en de trap naar de garage/kelder. Tevens bevindt zich vanuit de hal toegang tot een ruime slaapkamer met badkamer en suite en een kantoorruimte. De vloer in de hal is afgewerkt met Een Noorse leisteen vloer welke doorloopt naar de woonkamer. De woonkamer is een prachtige ruimte, verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht over het groen. De aanwezigheid van een houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Via de hal of woonkamer is de dichte keuken bereikbaar. De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, RVS-spoelbak, inductiekookplaat (2019), afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met de opstelling voor wasapparatuur en een vaste kast. De masterbedroom, bereikbaar vanuit de hal, heeft een oppervlakte van circa 24 m², biedt uitzicht op de achtertuin en geeft toegang tot de badkamer en suite. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en een douchehoek. 1E VERDIEPING Vanuit de hal wordt middels de trapopgang de royale overloop bereikt die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een grote berging met opstelplaats voor de cv-ketel. Eén slaapkamer beschikt over een balkon met een fantastisch uitzicht over de tuin en een diepe vaste kast. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kast en heeft een oppervlakte van maar liefst 18 m². De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. BUITENRUIMTE Bij het betreden van de oprit valt direct de inpandige dubbele garage op. Achter de twee garagedeuren is voldoende ruimte voor twee auto’s. Eén van de garageplaatsen kan desgewenst ook als berging worden gebruikt. Op de oprit is daarnaast voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin is aangelegd met diverse groene struiken en bomen, omringd door vaste sierbeplanting, en sluit daarmee naadloos aan op het groene en bosrijke karakter van de buurt. De royale achtertuin is gelegen aan de bosrand, gesitueerd op het zuiden en biedt daardoor volop zon én privacy. De tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prachtig terras met uitzicht over de tuin, waar op zonnige dagen optimaal kan worden genoten. Doordat de tuin volledig wordt omzoomd door bomen, is er sprake van optimale privacy. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
1925 m²
Contenido
868 m³
Otra zona interior
71 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2019
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8072

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.