Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Burg. Beckersstraat 13

6361BV Nuth • Limburg

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 2.814

Galerie de photos

Burg. Beckersstraat 13 Nuth
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een voormalig politiebureau dat kan aan de Burgemeester Beckersstraat 13 in Nuth! Dit karakteristieke pand is in 1998 gerenoveerd tot woonhuis en is recent gemoderniseerd tot een sfeervolle en instapklare woning waarin historie en modern wooncomfort prachtig samenkomen. Authentieke details, zoals tralies, delen van de originele celmuren en het oude “Je Maintiendrai” wapen aan de voorzijde, maken dit huis tot een écht uniek object. Deze elementen geven de woning een stoere maar toch weer zachte uitstraling. Aan de voorzijde prijkt nog altijd het oude “Je Maintiendrai” wapen een charmante verwijzing naar de historie van het pand. Samen met de moderne afwerking en het goed onderhouden karakter maakt dit het huis tot een echte blikvanger in de straat. Of je nu valt voor de robuuste uitstraling, de centrale ligging in het gezellige Nuth of gewoon de unieke geschiedenis van dit pand de Burg. Beckersstraat 13 biedt een woonervaring die je nergens anders vindt. Indeling Begane grond: De woning is gelegen op een perceel van 350m2 groot en een mooie voortuin. De tuin is ingedeeld met diverse bloemborders, hagen en voetpad naar de entree. De entree biedt toegang naar de vestibule die middels een zwenkdeur in verbinding staat met de centrale hal van de woning. In de hal is de trapopgang met meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en in stijl afgewerkt waardoor het lijkt alsof men nog in een politiecel zit. De woonkamer biedt veel lichtinval door de vele raampartijen en met de strak afgewerkte stucmuren wordt er een speelse indeling gecreëerd. Hierdoor kan men nog de contouren zien van de voormalige celblokken. De openslaande deuren met verwerkte tralies bieden toegang naar de achtertuin. De twee zijramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De moderne keuken is uitgerust met een matzwarte keuken in wandopstelling, afgewerkt met een composiet werkblad en de navolgende apparatuur: combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), vaatwasser, koelvriescombinatie en close-in boiler. Tevens is er in de keuken nog een berging met aansluitingen voor wasapparatuur. De gehele begane grondvloer is voorzien van een visgraat pvc-vloer. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt optimale privacy doordat de tuin geheel gesloten en omringd is door muren en groenhagen. Het terras, afgewerkt met vlonderplanken, is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tevens is er een kleine tuinberging voor opslag en is er toegang naar de ruime (ca. 24m2) garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort die toegang biedt naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar twee royale slaapkamers. De slaapkamers krijgen veel lichtinval door de grote raampartijen en zijn afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer. Beide slaapkamers hebben tevens inbouwkasten, waarvan één met inloopkastenwand. De geheel betegeld badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en doucheruimte. Via de overloop is nog een kleine bergruimte te bereiken met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Deze verdieping is compleet geisoleerd. Hier is tevens de derde, royale slaapkamer aanwezig. De houten spanten zorgen voor een stoere uitstraling. In de slaapkamer is nog een wastafel aanwezig. Via de overloop is nog een vierde slaapkamer te bereiken. Door het grote Velux dakraam biedt ook deze ruimte prima lichtinval. Bijzonderheden: - Wonen in voormalig gerenoveerd en gemoderniseerd politiebureau. - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en HR+++ (triple glas). - Op de eerste verdieping zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig. - 12 zonnepanelen (eigendom). - HR combi cv-installatie van het merk Nefit Trendline (2020 & eigendom). - Het dak is geïsoleerd. - Gelegen in de dorpskern van Nuth, op loopafstand van alle voorzieningen zoals het winkelcentrum en scholen. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2026 étaient 6.497 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.497

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.