Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Burg. Beckersstraat 13

6361BV Nuth • Limburg

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 2.814

Fotoalbum

Burg. Beckersstraat 13 Nuth
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een voormalig politiebureau dat kan aan de Burgemeester Beckersstraat 13 in Nuth! Dit karakteristieke pand is in 1998 gerenoveerd tot woonhuis en is recent gemoderniseerd tot een sfeervolle en instapklare woning waarin historie en modern wooncomfort prachtig samenkomen. Authentieke details, zoals tralies, delen van de originele celmuren en het oude “Je Maintiendrai” wapen aan de voorzijde, maken dit huis tot een écht uniek object. Deze elementen geven de woning een stoere maar toch weer zachte uitstraling. Aan de voorzijde prijkt nog altijd het oude “Je Maintiendrai” wapen een charmante verwijzing naar de historie van het pand. Samen met de moderne afwerking en het goed onderhouden karakter maakt dit het huis tot een echte blikvanger in de straat. Of je nu valt voor de robuuste uitstraling, de centrale ligging in het gezellige Nuth of gewoon de unieke geschiedenis van dit pand de Burg. Beckersstraat 13 biedt een woonervaring die je nergens anders vindt. Indeling Begane grond: De woning is gelegen op een perceel van 350m2 groot en een mooie voortuin. De tuin is ingedeeld met diverse bloemborders, hagen en voetpad naar de entree. De entree biedt toegang naar de vestibule die middels een zwenkdeur in verbinding staat met de centrale hal van de woning. In de hal is de trapopgang met meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en in stijl afgewerkt waardoor het lijkt alsof men nog in een politiecel zit. De woonkamer biedt veel lichtinval door de vele raampartijen en met de strak afgewerkte stucmuren wordt er een speelse indeling gecreëerd. Hierdoor kan men nog de contouren zien van de voormalige celblokken. De openslaande deuren met verwerkte tralies bieden toegang naar de achtertuin. De twee zijramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De moderne keuken is uitgerust met een matzwarte keuken in wandopstelling, afgewerkt met een composiet werkblad en de navolgende apparatuur: combi-oven, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), vaatwasser, koelvriescombinatie en close-in boiler. Tevens is er in de keuken nog een berging met aansluitingen voor wasapparatuur. De gehele begane grondvloer is voorzien van een visgraat pvc-vloer. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt optimale privacy doordat de tuin geheel gesloten en omringd is door muren en groenhagen. Het terras, afgewerkt met vlonderplanken, is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tevens is er een kleine tuinberging voor opslag en is er toegang naar de ruime (ca. 24m2) garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort die toegang biedt naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar twee royale slaapkamers. De slaapkamers krijgen veel lichtinval door de grote raampartijen en zijn afgewerkt met een kwalitatieve laminaatvloer. Beide slaapkamers hebben tevens inbouwkasten, waarvan één met inloopkastenwand. De geheel betegeld badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet en doucheruimte. Via de overloop is nog een kleine bergruimte te bereiken met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Deze verdieping is compleet geisoleerd. Hier is tevens de derde, royale slaapkamer aanwezig. De houten spanten zorgen voor een stoere uitstraling. In de slaapkamer is nog een wastafel aanwezig. Via de overloop is nog een vierde slaapkamer te bereiken. Door het grote Velux dakraam biedt ook deze ruimte prima lichtinval. Bijzonderheden: - Wonen in voormalig gerenoveerd en gemoderniseerd politiebureau. - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en HR+++ (triple glas). - Op de eerste verdieping zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig. - 12 zonnepanelen (eigendom). - HR combi cv-installatie van het merk Nefit Trendline (2020 & eigendom). - Het dak is geïsoleerd. - Gelegen in de dorpskern van Nuth, op loopafstand van alle voorzieningen zoals het winkelcentrum en scholen. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
445 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6361

Google Karten

Standort von Nuth

Entdecken Sie, wo Makler in Nuth aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2026 waren da 6.497 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

6.497

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuth
Jahr Einwohner
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425
2026 6.497

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.925 0-15: 790 15-25: 550 25-45: 1.480 45-65: 1.745

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

655

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

516

Bezeichnung G

407

Bezeichnung F

356

Bezeichnung B

333

Bezeichnung E

272

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuth
Periode Verbrechen
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
mrt 2026 18
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2026 ongeveer 6.497 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer Häuser in Nuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.