Aller directement au contenu
Logo de Linda Vastgoed

Hellebroek 67

6361AB Nuth • Limburg

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 2.543

Galerie de photos

Hellebroek 67 Nuth
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gewilde locatie aan de rand van Nuth kunnen wij u deze geschakelde (levensloopbestendige) woning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, riante hobbykamer (of 5e slaapkamer), kelder en zonnige tuin aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 599.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Bouwjaar: 1979 Perceelgrootte: circa 395 m2 Inhoud: circa 880 m3 Woonoppervlakte: circa 230 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: circa 2 m2 Overig inpandige ruimte: circa 55 m2 Externe bergruimte: circa 20 m2 Energielabel: C (geldig tot 03-05-2031) OMSCHRIJVING Deze woning is gelegen aan een rustige weg in de wijk “Hellebroek”, een buurtschap behorende bij de gemeente Nuth. Een rustige omgeving met om de hoek een schitterend natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen maar toch ook centraal gelegen van diverse uitvalswegen. De woning is gebouwd in 1979 en altijd netjes onderhouden. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van de overdekte patio. Dak- en gevelisolatie zijn tijdens de bouw toegepast. Door de jaren heen zijn er diverse verbeteringen uitgevoerd; zo zijn in 2022 de houten raamkozijnen opnieuw geschilderd, is de meterkast vernieuwd, keuken vervangen (2022), de patio aangepast en zijn er 18 zonnepanelen geplaatst. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met aansluitend een badkamer waardoor deze woning levensloopbestendig genoemd mag worden. Kortom: Een woning met veel ruimte en mogelijkheden, rustig maar toch centraal gelegen… kom kijken en ervaar het zelf!! INDELING Souterrain: Voorraad-/ provisiekelder, cv-ruimte en grote bergkelder met directe toegang tot de tuin. Begane grond (geheel voorzien van een gewelfd plafond): Overdekte entree, hal met opgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder, woonkamer, slaapkamer, toiletruimte met fonteintje en meterkast; zeer ruime woonkamer voorzien van een parketvloer in visgraatmotief, houthaard en twee openslaande deuren naar het terras; aansluitend woonkeuken met groot kook-/spoeleiland voorzien van rvs spoelbak, gascomfort, vaatwasser en diverse grote lades, aparte opstelling met koel-/vriescombinatie, oven en magnetron; overdekte patio, bereikbaar via de keuken en de slaapkamer, geheel voorzien van beglazing zodat je niet alleen contact hebt met de ruimtes rondom maar ook als het ware een zee van licht binnenstroomt; slaapkamer, tevens direct bereikbaar via de hal, voorzien van een visgraatvloer met aansluitend ruime badkamer ingericht met inloopdouche, fraaie stenen opbouw waskom en vloerverwarming. Tuin: Op het noordwesten gelegen achtertuin met diverse terrassen, schitterende borders met bloemen en planten, prachtig uitzicht en meer dan voldoende privacy. Tevens bevindt zich achter in de tuin nog een grote houten berging die ook bereikbaar is via de openbare weg. 1ste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (waarvan 2 met eigen wastafel), badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine, separaat toilet, riante zolderkamer, nu in gebruik als atelier maar zeker geschikt om meer slaapkamers te creëren of geweldige speel- chill-zolder voor de kinderen. Tevens zorgt ook hier weer de patio voor een schitterende lichtinval. BIJZONDERHEDEN - Gelegen dichtbij de natuur; - Goede bereikbaarheid; - Riant atelier met diverse mogelijkheden; - Mogelijkheid voor meerdere slaapkamers; - Levensloopbestendig; - Grote kelder met direct tuincontact; - Zonnige tuin met grote berging; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
230 m²
Superficie du terrain
395 m²
Contenu
880 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2025 étaient 6.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.