Aller directement au contenu
Logo de Sanders Makelaardij

Maaskant 10

4051EE Ochten • Gelderland

Vendu

€ 484.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.040

Prix d'achat /m²: € 3.755

Galerie de photos

Maaskant 10 Ochten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een vrije hoeklocatie met ruimte, luxe en privacy! Op een prachtige en vrije hoeklocatie staat deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met berging en een luxe, hoogwaardige veranda. Een woning waar comfort, sfeer en kwaliteit samenkomen en waar je iedere dag opnieuw geniet van het wonen. De onder architectuur aangelegde tuin is werkelijk een plaatje en vormt een verlengstuk van de woning. Dankzij de uitbouw is op de begane grond een royale en praktische leefruimte ontstaan. Dit is een instapklare gezinswoning die tot in de puntjes is verzorgd, hier hoef je alleen nog maar te verhuizen. KENMERKEN Bouwjaar: 1972 Inhoud Woonoppervlakte: 130 m² Grondoppervlakte 234 m² Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing Zonnepanelen: aanwezig 13 zonnepanelen met ieder 405 Wp, in 2024 ca. 4.300 kWh Energielabel: B-label (zonder de zonnepanelen) INDELING BEGANE GROND Overdekte entree, ontvangsthal met trapopgang, praktische trapkast en meterkast. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel licht en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Via een portaal met garderobe, werkkast en toegang tot de tuin bereik je het buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich de riante woonkeuken, uitgevoerd met een moderne hoekopstelling en een gezellige ontbijtbar. De keuken beschikt over veel kastruimte, korvenladen en een stijlvol antraciet werkblad en is voorzien van: • Spoelunit met mengkraan • Vrijstaand breed inductiefornuis met extra brede oven • RVS-afzuigschouw • Koelkast • Afwasmachine Tussen de woonkeuken en woonkamer is een fraaie schouw met inbouwhaard geplaatst, waardoor je zowel vanuit de keuken als de woonkamer kunt genieten van een sfeervol haardvuur. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet). Afwerking: • Hal en keuken: hardsteenlook plavuizen • Woonkamer: hoogwaardige PVC-vloer met houtstructuur • Wanden en plafonds: strak gestuct, met inbouwspots in de woonkeuken EERSTE VERDIEPING Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en een lichte, verzorgde badkamer voorzien van: • Ligbad-/douchecombinatie met thermostaatkraan • Wastafelmeubel met grote spiegelkast • Tweede wandcloset • Handdoekenradiator De gehele verdieping is strak afgewerkt in eigentijdse pasteltinten en voorzien van een PVC-laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Ruime overloop met groot dakraam, cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast een royale vierde slaapkamer/zolderkamer met groot dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. TUIN De tuin verdient een hoofdstuk op zich. De huidige eigenaar is werkzaam in het buitenleven en dat zie je terug in elk detail. Zowel de voor- als achtertuin zijn onder architectuur aangelegd en perfect onderhouden. In de achtertuin bevindt zich een luxe, afsluitbare veranda met aangebouwde berging – een fantastische plek om het hele jaar door te genieten. Daarnaast is er een fijn zonneterras waar je heerlijk van de avondzon profiteert. Dankzij de hoekligging en het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde geniet je hier van optimale privacy. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een handige achterom. BIJZONDERHEDEN • Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op vrije hoeklocatie • Luxe veranda en aangebouwde berging • Onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy • Energiezuinig wonen: energielabel B en 13 zonnepanelen • Hoogwaardige en eigentijdse afwerking • Circa 130 m² woonoppervlakte: ideaal gezinshuis • Moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur • Tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard • In 2020/2021 is de veranda gebouwd en de tuin aangelegd. • In 2023 zijn de zonnepanelen aangebracht en de buitenzijde geschilderd • De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn van kunststof Wordt dit jouw nieuwe thuis in 2026? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze unieke woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 484.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.540

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.040

3,04%

Annuellement

%

€ 24.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 484.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
451 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
19-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4051

Google Maps

Aperçu géographique Ochten

Aperçu spatial du site de travail dans Ochten

Chiffres de logement et de quartier dans Ochten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ochten. En 2025 étaient 5.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 382.076.

Résidents

5.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 382.076

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.342

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ochten
Année Résidents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ochten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Niveau d'enseignement

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

556

Étiquette C

548

Étiquette B

269

Étiquette D

217

Étiquette F

158

Étiquette G

106

Étiquette E

77

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ochten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 947 • Électricité: 2.807

Huurwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.193

Koopwoning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.265

Appartement

Gaz: 632 • Électricité: 1.986

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.111

Vrijstaande woning

Gaz: 1.375 • Électricité: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.117 • Électricité: 3.406

Activité dans Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ochten
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ochten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ochten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer maisons in Ochten

Voir plus d'habitations dans cette ville.