Jump to content
Logo of Sanders Makelaardij

Maaskant 10

4051EE Ochten • Gelderland

Sold

€ 484.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.540

2% transfer tax (€ 9.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.040

Purchase price /m²: € 3.755

Photo Gallery

Maaskant 10 Ochten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een vrije hoeklocatie met ruimte, luxe en privacy! Op een prachtige en vrije hoeklocatie staat deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met berging en een luxe, hoogwaardige veranda. Een woning waar comfort, sfeer en kwaliteit samenkomen en waar je iedere dag opnieuw geniet van het wonen. De onder architectuur aangelegde tuin is werkelijk een plaatje en vormt een verlengstuk van de woning. Dankzij de uitbouw is op de begane grond een royale en praktische leefruimte ontstaan. Dit is een instapklare gezinswoning die tot in de puntjes is verzorgd, hier hoef je alleen nog maar te verhuizen. KENMERKEN Bouwjaar: 1972 Inhoud Woonoppervlakte: 130 m² Grondoppervlakte 234 m² Isolatievoorzieningen: vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing Zonnepanelen: aanwezig 13 zonnepanelen met ieder 405 Wp, in 2024 ca. 4.300 kWh Energielabel: B-label (zonder de zonnepanelen) INDELING BEGANE GROND Overdekte entree, ontvangsthal met trapopgang, praktische trapkast en meterkast. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel licht en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Via een portaal met garderobe, werkkast en toegang tot de tuin bereik je het buitenleven. Aan de voorzijde bevindt zich de riante woonkeuken, uitgevoerd met een moderne hoekopstelling en een gezellige ontbijtbar. De keuken beschikt over veel kastruimte, korvenladen en een stijlvol antraciet werkblad en is voorzien van: • Spoelunit met mengkraan • Vrijstaand breed inductiefornuis met extra brede oven • RVS-afzuigschouw • Koelkast • Afwasmachine Tussen de woonkeuken en woonkamer is een fraaie schouw met inbouwhaard geplaatst, waardoor je zowel vanuit de keuken als de woonkamer kunt genieten van een sfeervol haardvuur. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet). Afwerking: • Hal en keuken: hardsteenlook plavuizen • Woonkamer: hoogwaardige PVC-vloer met houtstructuur • Wanden en plafonds: strak gestuct, met inbouwspots in de woonkeuken EERSTE VERDIEPING Overloop met trap naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers en een lichte, verzorgde badkamer voorzien van: • Ligbad-/douchecombinatie met thermostaatkraan • Wastafelmeubel met grote spiegelkast • Tweede wandcloset • Handdoekenradiator De gehele verdieping is strak afgewerkt in eigentijdse pasteltinten en voorzien van een PVC-laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Ruime overloop met groot dakraam, cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast een royale vierde slaapkamer/zolderkamer met groot dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. TUIN De tuin verdient een hoofdstuk op zich. De huidige eigenaar is werkzaam in het buitenleven en dat zie je terug in elk detail. Zowel de voor- als achtertuin zijn onder architectuur aangelegd en perfect onderhouden. In de achtertuin bevindt zich een luxe, afsluitbare veranda met aangebouwde berging – een fantastische plek om het hele jaar door te genieten. Daarnaast is er een fijn zonneterras waar je heerlijk van de avondzon profiteert. Dankzij de hoekligging en het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde geniet je hier van optimale privacy. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een handige achterom. BIJZONDERHEDEN • Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op vrije hoeklocatie • Luxe veranda en aangebouwde berging • Onder architectuur aangelegde tuin met veel privacy • Energiezuinig wonen: energielabel B en 13 zonnepanelen • Hoogwaardige en eigentijdse afwerking • Circa 130 m² woonoppervlakte: ideaal gezinshuis • Moderne woonkeuken met complete inbouwapparatuur • Tuingerichte woonkamer met sfeervolle haard • In 2020/2021 is de veranda gebouwd en de tuin aangelegd. • In 2023 zijn de zonnepanelen aangebracht en de buitenzijde geschilderd • De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn van kunststof Wordt dit jouw nieuwe thuis in 2026? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze unieke woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 484.500

Cost of copper (estimated): € 11.540

2% transfer tax (€ 9.690) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.040

3,04%

Yearly

%

€ 24.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 484.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
234 m²
Content
451 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
19-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4051

Google Maps

Geographical overview Ochten

Spatial overview of the work area in Ochten

Residential and neighborhood statistics in Ochten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ochten. In 2025 were there 5.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.076.

Residents

5.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.076

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ochten
Year Residents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ochten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ochten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricity: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricity: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricity: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricity: 3.406

Business activity in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ochten
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ochten.

Frequently asked questions about living in Ochten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer houses in Ochten

View more homes in this location.