Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Ds van Haaftenlaan 17

3984NP Odijk • Utrecht

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.221

Galerie de photos

Ds van Haaftenlaan 17 Odijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Odijk staat deze verrassend ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, een moderne keuken (geplaatst in 2017) en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 15 meter op het noordwesten. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. In 2017 zijn onder andere de keuken en de meterkast vernieuwd. In 2022 is een tweede dakkapel geplaatst, waardoor de zolderverdieping nu optimaal wordt benut met een ruime slaapkamer, een aangrenzend kantoor en een praktische wasruimte op de voorzolder. De indeling is licht en ruim met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de begane grond zorgt de doorzon woonkamer voor een prettige sfeer en staat in open verbinding met de moderne keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een nette badkamer, terwijl de recent aangepakte zolderverdieping een volwaardige extra woonlaag vormt met een vierde en vijfde slaapkamer– perfect voor grotere gezinnen of thuiswerkers. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van het dorpscentrum met diverse winkels, een supermarkt, bakker en andere voorzieningen. Basisscholen liggen op korte afstand en de Uithof en het UMC zijn met de fiets in ongeveer 20 minuten bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen ben je met de auto ook binnen 20 minuten in het centrum van Utrecht. begane grond Entree met hal, garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is vrijhangend en tot aan het plafond betegeld. De uitgebouwde woon-/eetkamer heeft aan de achterzijde de open keuken, geplaatst in 2017. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast (groot formaat), vriezer (groot formaat), vaatwasmachine, combi-oven en een quooker. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. Ook de technische voorzieningen zijn up-to-date: in 2017 is de meterkast vernieuwd. In 2018 is de voorpui en in 2025 de voordeur vervangen. Alle kozijnen op de begane grond zijn van kunststof. Vanuit de keuken en woonkamer bieden zowel een deur als een schuifpui directe toegang tot de achtertuin. tuin De tuin heeft diverse groenborders en een fijne plek om je tuinset neer te zetten. Aan de achterzijde is een stenen berging geplaatst en de tuin is voorzien van een achterom. In 2025 is de berging voorzien van een nieuwe dakbedekking en nieuwe boeidelen. In 2021 zijn van de woning de goten vernieuwd en de boeidelen vervangen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die in 2018 zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. Alle kamers zijn strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, en hebben een laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de badkamer, compleet betegeld tot aan het plafond en ingericht met een ligbad (jacuzzi), een vrijhangend toilet en een wastafel. Tweede verdieping Na de verbouwing in 2022 is de zolderverdieping omgetoverd tot een volwaardig en comfortabel oudersdomein. De ruime slaapkamer wordt vergezeld door een naastgelegen kantoorruimte en op de voorzolder is er plaats gecreëerd voor de wasmachine en droger. De bestaande dakkapel aan de achterzijde is in 2018 volledig geïsoleerd en gerenoveerd, en in 2022 is aan de voorzijde een tweede dakkapel geplaatst. Deze is uitgerust met een geïntegreerde airco-unit die zorgt voor aangename verkoeling tijdens warme zomerdagen. Beiden dakkapellen en de gevelbeplating is van keraraliet, onderhoudsarm. De gehele verdieping is afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, en er ligt een doorlopende laminaatvloer die het geheel een rustige en verzorgde uitstraling geeft. Deze verdieping combineert comfort, rust en functionaliteit en is daarmee een echte aanvulling op het woonoppervlak.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
432 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3984

Google Maps

Carte de Odijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Odijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odijk. En 2025 étaient 6.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 532.000.

Résidents

6.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 532.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odijk
Année Résidents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Niveau d'enseignement

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origine des habitants (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

984

Étiquette A

640

Étiquette B

362

Étiquette D

231

Étiquette A+++

123

Étiquette A++

111

Étiquette F

100

Étiquette E

67

Étiquette G

56

Étiquette A+

54

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.100

Activité dans Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odijk
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer maisons in Odijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.