Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

Ds van Haaftenlaan 17

3984NP Odijk • Utrecht

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.221

Photo Gallery

Ds van Haaftenlaan 17 Odijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Odijk staat deze verrassend ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, een moderne keuken (geplaatst in 2017) en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 15 meter op het noordwesten. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. In 2017 zijn onder andere de keuken en de meterkast vernieuwd. In 2022 is een tweede dakkapel geplaatst, waardoor de zolderverdieping nu optimaal wordt benut met een ruime slaapkamer, een aangrenzend kantoor en een praktische wasruimte op de voorzolder. De indeling is licht en ruim met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de begane grond zorgt de doorzon woonkamer voor een prettige sfeer en staat in open verbinding met de moderne keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een nette badkamer, terwijl de recent aangepakte zolderverdieping een volwaardige extra woonlaag vormt met een vierde en vijfde slaapkamer– perfect voor grotere gezinnen of thuiswerkers. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van het dorpscentrum met diverse winkels, een supermarkt, bakker en andere voorzieningen. Basisscholen liggen op korte afstand en de Uithof en het UMC zijn met de fiets in ongeveer 20 minuten bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen ben je met de auto ook binnen 20 minuten in het centrum van Utrecht. begane grond Entree met hal, garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is vrijhangend en tot aan het plafond betegeld. De uitgebouwde woon-/eetkamer heeft aan de achterzijde de open keuken, geplaatst in 2017. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast (groot formaat), vriezer (groot formaat), vaatwasmachine, combi-oven en een quooker. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. Ook de technische voorzieningen zijn up-to-date: in 2017 is de meterkast vernieuwd. In 2018 is de voorpui en in 2025 de voordeur vervangen. Alle kozijnen op de begane grond zijn van kunststof. Vanuit de keuken en woonkamer bieden zowel een deur als een schuifpui directe toegang tot de achtertuin. tuin De tuin heeft diverse groenborders en een fijne plek om je tuinset neer te zetten. Aan de achterzijde is een stenen berging geplaatst en de tuin is voorzien van een achterom. In 2025 is de berging voorzien van een nieuwe dakbedekking en nieuwe boeidelen. In 2021 zijn van de woning de goten vernieuwd en de boeidelen vervangen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die in 2018 zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. Alle kamers zijn strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, en hebben een laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de badkamer, compleet betegeld tot aan het plafond en ingericht met een ligbad (jacuzzi), een vrijhangend toilet en een wastafel. Tweede verdieping Na de verbouwing in 2022 is de zolderverdieping omgetoverd tot een volwaardig en comfortabel oudersdomein. De ruime slaapkamer wordt vergezeld door een naastgelegen kantoorruimte en op de voorzolder is er plaats gecreëerd voor de wasmachine en droger. De bestaande dakkapel aan de achterzijde is in 2018 volledig geïsoleerd en gerenoveerd, en in 2022 is aan de voorzijde een tweede dakkapel geplaatst. Deze is uitgerust met een geïntegreerde airco-unit die zorgt voor aangename verkoeling tijdens warme zomerdagen. Beiden dakkapellen en de gevelbeplating is van keraraliet, onderhoudsarm. De gehele verdieping is afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, en er ligt een doorlopende laminaatvloer die het geheel een rustige en verzorgde uitstraling geeft. Deze verdieping combineert comfort, rust en functionaliteit en is daarmee een echte aanvulling op het woonoppervlak.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
214 m²
Content
432 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3984

Google Maps

Map of Odijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Odijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Odijk. In 2025 were there 6.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.

Residents

6.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Odijk
Year Residents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Odijk
Year Average WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Odijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.100

Business activity in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Odijk
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Odijk.

Frequently asked questions about living in Odijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer houses in Odijk

View more homes in this location.