Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Ds van Haaftenlaan 17

3984NP Odijk • Utrecht

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.221

Fotogalerij

Ds van Haaftenlaan 17 Odijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Odijk staat deze verrassend ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, een moderne keuken (geplaatst in 2017) en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 15 meter op het noordwesten. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. In 2017 zijn onder andere de keuken en de meterkast vernieuwd. In 2022 is een tweede dakkapel geplaatst, waardoor de zolderverdieping nu optimaal wordt benut met een ruime slaapkamer, een aangrenzend kantoor en een praktische wasruimte op de voorzolder. De indeling is licht en ruim met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de begane grond zorgt de doorzon woonkamer voor een prettige sfeer en staat in open verbinding met de moderne keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een nette badkamer, terwijl de recent aangepakte zolderverdieping een volwaardige extra woonlaag vormt met een vierde en vijfde slaapkamer– perfect voor grotere gezinnen of thuiswerkers. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van het dorpscentrum met diverse winkels, een supermarkt, bakker en andere voorzieningen. Basisscholen liggen op korte afstand en de Uithof en het UMC zijn met de fiets in ongeveer 20 minuten bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen ben je met de auto ook binnen 20 minuten in het centrum van Utrecht. begane grond Entree met hal, garderobe, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is vrijhangend en tot aan het plafond betegeld. De uitgebouwde woon-/eetkamer heeft aan de achterzijde de open keuken, geplaatst in 2017. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast (groot formaat), vriezer (groot formaat), vaatwasmachine, combi-oven en een quooker. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. Ook de technische voorzieningen zijn up-to-date: in 2017 is de meterkast vernieuwd. In 2018 is de voorpui en in 2025 de voordeur vervangen. Alle kozijnen op de begane grond zijn van kunststof. Vanuit de keuken en woonkamer bieden zowel een deur als een schuifpui directe toegang tot de achtertuin. tuin De tuin heeft diverse groenborders en een fijne plek om je tuinset neer te zetten. Aan de achterzijde is een stenen berging geplaatst en de tuin is voorzien van een achterom. In 2025 is de berging voorzien van een nieuwe dakbedekking en nieuwe boeidelen. In 2021 zijn van de woning de goten vernieuwd en de boeidelen vervangen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die in 2018 zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas. Alle kamers zijn strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, en hebben een laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de badkamer, compleet betegeld tot aan het plafond en ingericht met een ligbad (jacuzzi), een vrijhangend toilet en een wastafel. Tweede verdieping Na de verbouwing in 2022 is de zolderverdieping omgetoverd tot een volwaardig en comfortabel oudersdomein. De ruime slaapkamer wordt vergezeld door een naastgelegen kantoorruimte en op de voorzolder is er plaats gecreëerd voor de wasmachine en droger. De bestaande dakkapel aan de achterzijde is in 2018 volledig geïsoleerd en gerenoveerd, en in 2022 is aan de voorzijde een tweede dakkapel geplaatst. Deze is uitgerust met een geïntegreerde airco-unit die zorgt voor aangename verkoeling tijdens warme zomerdagen. Beiden dakkapellen en de gevelbeplating is van keraraliet, onderhoudsarm. De gehele verdieping is afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds, en er ligt een doorlopende laminaatvloer die het geheel een rustige en verzorgde uitstraling geeft. Deze verdieping combineert comfort, rust en functionaliteit en is daarmee een echte aanvulling op het woonoppervlak.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3984

Google Maps

Kaart van Odijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Odijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Odijk. In 2025 waren er 6.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.000.

Inwoners

6.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

122

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Odijk
Jaar Inwoners
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Odijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Opleidingsniveau

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Odijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.100

Bedrijvigheid in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Odijk
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Odijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Odijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer woningen in Odijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.